2-25-724/8 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Ahti Kuuseväli

Kohtujurist

Sandra Maide

Määruse tegemise aeg ja koht

10.04.2025, Tallinna kohtumaja (Lubja tn 4, Tallinn)

Tsiviilasja number

2-25-724

Tsiviilasi

E. V. hagi M. V. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: E. V. (isikukood XXX, Elukoha aadress: XXX),

Lepinguline esindaja: H. K. (E-post: XXX)

Kostja: M. V. (isikukood XXX, Postiaadress: XXX),

Lepinguline esindaja: M. S. (E-post: XXX)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada poolte vahel kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1 Hagejale E. V.’ile kuulub ½ kaasomandist ja kostjale M. V.’ile kuulub ½

kaasomandist elamumaast asukohaga XXX, katastritunnus XXX, registriosa

number XXX.

1.2 Pooled leppisid kokku, et käesoleva kompromisslepingu punktis 1.1 nimetatud

kinnisasja turuväärtus on 69 000 (kuuskümmend üheksa tuhat) eurot.

1.3 Pooled leppisid kokku lõpetada kaasomand kinnistu registriosa nr XXX asukohaga

XXX, jättes kinnistu M. V.’i ainuomandisse ja M. V. hüvitab E. V.’ile tema osa 34

500 (kolmkümmend neli tuhat viissada) eurot.

1.4 M. V. tasub E. V.’ile poole kinnisasja turuväärtusest 34 500 eurot igakuiste ositi

maksetena 500.00 (viissada) eurot kuus hiljemalt iga kuu 10-ndaks kuupäevaks

kuni kogu summa tasumiseni. Esimene makse toimub hiljemalt 10. mail 2025.a.

M. V. kannab nimetatud makse E. V. pangakontole nr EEXXX pangas.

1.5 Kui M. V. jätab tasumata kahe kuu osamakse, kuulub kohtumäärus viivitamatule

sundtäitmisele kogu hüvitise summa ulatuses.

1.6 M. V.’il on õigus tasuda punktis 1.4 nimetatud makseid, kas suuremate

osamaksetena või maksta kogu tasumata osa korraga.

1.7 Kohustada E. V.’i, pärast 34 500 € (st kõigi osamaksete) laekumist E. V.

pangaarvele, andma nõusolek kinnistusraamatu kannete muutmiseks kinnistu

2-25-724

registriosa nr XXX asukohaga XXX selliselt, et kinnistu ainuomanikuks kantakse

M. V..

2. Määrata menetluskulud poolte endi kanda.

3. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

Edasikaebamise kord

Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

Tallinna kohtumaja kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Seaduses

sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude

kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja

kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama

kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise

puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku

tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud

esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja

ennistamist.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

Harju Maakohtu menetluses on E. V. hagi M. V. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. Pooled

esitasid 01.04.2025 Harju Maakohtule kinnitamiseks allkirjastatud kompromissilepingu

resolutsioonis märgitud tingimustel.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni

hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi

määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab

kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle

kinnitab.

Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks on seaduslik, kompromiss on täidetav, ei

ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi. Kompromiss kuulub kinnitamisele

TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Seoses kompromissi kinnitamisega lõpetab kohus

tsiviilasja menetluse.

Kohus selgitab, et menetluse lõpetamisel ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama

kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle (TsMS § 432). Menetluse lõpetamisel

kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu

menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi kinnitamise

määrus on täitedokument.

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled ei ole teisiti kokku leppinud.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on

lühendanud määruskaebuse esitamise õigust 3 päevale.

/allkirjastatud digitaalselt/

2 / 3

2-25-724

Ahti Kuuseväli

kohtunik

3 / 3