2-25-3708/3 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

2-25-3708

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Leanika Tamm

Kohtujurist

Triin Lind

Määruse tegemise aeg ja koht

04. aprill 2025, Pärnu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-3708

Tsiviilasi

V. S. hagi H. S. vastu ühisvara jagamise nõudes

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: V. S., isikukood XXX, viibimiskoht: XXX

Hageja seaduslik esindaja (eestkostja): A. K. , isikukood

XXX, elukoht: XXX, e-post: XXX

Hageja lepinguline esindaja: Annika Murulaid, Annika

Murulaid Õigusabiteenused, Kuninga 24/1-7, Pärnu, telefon:

5154225, e-post: XXX

Kostja: H. S., isikukood XXX, elukoht: XXX

Kostja kontaktisik: A. S. , elukoht: XXX-i

Edasikaebamise kord

Määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu

kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättesaamisest.

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada tsiviilasi nr 2-25-3708, V. S. hagi H. S. vastu ühisvara jagamise nõudes.

2. Jätta menetlusosaliste kantud menetluskulud nende endi kanda.

3. Määrus saata menetlusosalistele.

ASJAOLUD

1. V. S. esitas 10.03.2025 Pärnu Maakohtule hagiavalduse H. S. vastu varaühisuse lõpetamiseks

ja ühisvara jagamiseks.

2. Hagiavalduse kohaselt sõlmiti hageja ja kostja abielu 07.08.1987 Perekonnaseisuametis.

Hageja on esitanud kohtule hagi abielu lahutamiseks (tsiviilasi XXX), kuid selles asjas kohus

veel lahendit teinud ei ole. Viimase aasta jooksu ei ela pooled koos. Alates 2024 aasta

veebruarikuust viibib hageja hooldusasutuses, tänasel päeval viibib hageja XXXs. Poolte

ühiseks koduks olnud korteris XXXs (poolte ühisomand) elab kostja üksinda. Poolte suhtes

kehtib varaühisuse vararežiim. Poolte ühisvaraks on korteriomand XXX. Hageja hindab

ühisvara turuväärtuseks 136 262 eurot. Hageja soovib ühisomandi lõpetamist ja ühisvara

jagamist, kuna hageja elab hooldekodus, tema ja kostja ühisvaraks olevat korteriomandit ta ise

ei kasuta, hageja vajab enda kaasomandi lõpetamise arvelt saadaolevad rahalisi vahendeid

hoolekodu arvete tasumiseks ja oma igapäevaste vajaduste rahuldamiseks. Kostja kasutab

korterit ainuisikuliselt ning takistab kostjal mitte ainult selle kasutamis vaid sealt ka oma

asjade kätte saamist. Hageja soovib ühisvara, milleks on korteriomand XXXs jagamiseks,

1

2-25-3708

jagamist selliselt et korteriomand jääb kostja ainuomandisse, kes maksab teisele

kaasomanikule (hagejale) tema osa välja rahas. Hageja arvestab kogu kinnisasja keskmine

turuväärtuseks tänasel päeval 136 262 eurot, hagejale kuuluva 1/2 mõttelise osa keskmine

turuväärtus 136 262 : 2 = 68 131 eurot. Seega on talle tema omandi osa eest välja maksmisele

kuuluva rahalise hüvituse suurus 68 131 eurot. Alternatiivselt tuginedes AÕS § 77 lg 2 esitab

hageja käesolevaga täiendava alternatiivse kaasomandi lõpetamise nõude, millega hageja

palub lõpetada kinnisasja kaasomand, selliselt et müüa kinnisasi avalikul enampakkumisel

ning jagada saadud raha hageja ja kostjate vahel proportsionaalselt tema kaasomandi osa

suurusele.

3. Lisaks esitab hageja eestkostja avalduse nõusoleku saamiseks. Pärnu Maakohtu 21.10.2024

määrusega tsiviilasjas nr XXX on määratud A. K. hageja eestkostjaks ametiajaga algusega

21.10.2024. Tulenevalt eeltoodust anda A. K. -i A. K. -ile nõusolek V. S.-i nimel V. S.-i ja H.

S.-i ühisvara jagamiseks käesolevas hagiavalduses taotletud viisil.

2. Pärnu Maakohus võttis 24.03.2025 hagiavalduse menetlusse. Kohtute infosüsteemist

nähtuvalt ei ole kostja 03.04.2025 seisuga hagiavaldust kätte saanud.

3. Kohus sai teate hageja V. S.-i surmast kohtute infosüsteemi andmetel. Kohus kontrollis

nimetatud andmeid ka Rahvastikuregistrist ja tuvastas Rahvastikuregistrisse kantud andmete

põhjal, et V. S. suri XXX.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

4. TsMS § 428 lõike 1 p 5 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui asjas pooleks

oleva füüsilise isiku surma korral vaieldav õigussuhe ei võimalda õigusjärglust või juriidiline

isik on lõppenud õigusjärgluseta. Ühisvara jagamine on isiklik õigus ning sellele ei ole

võimalik TsMS § 209 lg 1 kohaselt üldõigusjärgluse tekkimine. PKS § 39 sätestab, et kui

abielu lõpeb ühe abikaasa surmaga, kuulub surnud abikaasa osa ühisvaras tema pärandvara

hulka. Abikaasade ühisvara jagamisele pärast ühe abikaasa surma kohaldatakse kaaspärijate

kohta pärimisseaduses sätestatut. V. S.-i Rahvastikuregistri andmestikust tegi kohus kindlaks,

et hageja suri XXX. isiku surma järel ühisvara jagamine ei võimalda õigusjärglust. Eeltoodust

tulenevalt kohus lõpetab käesoleva menetluse.

5. TsMS § 172 lg 1 alusel jätab kohus menetlusosaliste kantud menetluskulud nende endi kanda

muud. Välja mõistetavad menetluskulud puuduvad.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kohtunik Leanika Tamm

2