2-21-16665/85 · Pärnu Maakohus Paide kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Määruse tegemise aeg ja koht

Siiri Malmberg

02. aprill 2025, Paide

Tsiviilasja number

2-21-16665

Tsiviilasi

Metsaserv OÜ hagi XX-i ja XX-i vastu pärandvara ja

ühisvara jagamiseks, XX-i vastuhagi ja XX-i vastuhagi

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja Metsaserv OÜ (registrikood 12842655), lepinguline

esindaja vandeadvokaat XX

Kostja 1 XX (isikukood XXX), esindaja riigi õigusabi korras

vandeadvokaat XX

Kostja 2 XX (isikukood XXX), lepinguline esindaja XX

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Metsaserv OÜ (registrikood 12842655), XX-i (isikukood XXX) ja XX-i

(isikukood XXX) vahel 02.04.2025 kohtuistungil sõlmitud kompromiss, mille

tingimused on järgmised:

1.1.

Jagada Metsaserv OÜ, XX-i ja XX-i ühisvaraks olev kinnistu nr xxx selliselt, et

see jääb XX-i ainuomandisse.

1.2.

Kohustada Metsaserv OÜ-d ja XX-i andma nõusolek kinnistusraamatuseaduse

§ 34¹ lg 1 tähenduses kinnistusraamatu kannete muutmiseks (kinnistusraamatu II jaos

senise omanikukande kustutamiseks ja uue omanikukande tegemiseks) kinnistu nr xxx

registriosas selliselt, et kinnistu ainuomanikuna kantakse kinnistusraamatusse XX

(isikukood XXX). Asendada Metsaserv OÜ ja XX-i nõusolekud kompromissi

kinnitava kohtumäärusega.

1.3.

Jagada Metsaserv OÜ, XX-i ja XX-i ühisvaraks olev kinnistu nr xxx selliselt, et

see jääb Metsaserv OÜ ainuomandisse.

1

1.4.

Kohustada XX-i ja XX-i andma nõusolek kinnistusraamatuseaduse § 34¹ lg 1

tähenduses kinnistusraamatu kannete muutmiseks (kinnistusraamatu II jaos senise

omanikukande kustutamiseks ja uue omanikukande tegemiseks) kinnistu nr xxx

registriosas selliselt, et kinnistu ainuomanikuna kantakse kinnistusraamatusse

Metsaserv OÜ (registrikood 12842655). Asendada XX-i ja XX-i nõusolekud

kompromissi kinnitava kohtumäärusega.

1.5.

Jagada Metsaserv OÜ, XX-i ja XX-i ühisvaraks olev kinnistu nr xxx selliselt, et

see jääb XX-i ainuomandisse.

1.6.

Kohustada XX-i ja Metsaserv OÜ-d andma nõusolek kinnistusraamatuseaduse

§ 34¹ lg 1 tähenduses kinnistusraamatu kannete muutmiseks (kinnistusraamatu II jaos

senise omanikukande kustutamiseks ja uue omanikukande tegemiseks) kinnistu nr xxx

registriosas selliselt, et kinnistu ainuomanikuna kantakse kinnistusraamatusse XX

(isikukood XXX). Asendada XX-i ja Metsaserv OÜ nõusolekud kompromissi kinnitava

kohtumäärusega.

1.7.

Metsaserv OÜ, XX ja XX on kokku leppinud, et solidaarvõlgnike sisesuhtes

vastutab kinnistut nr xxx koormava Eesti Vabariigi kasuks seatud hüpoteegiga

tagatud kohustuse eest XX ainuisikuliselt, kinnistut nr xxx koormava Eesti Vabariigi

kasuks seatud hüpoteegiga tagatud kohustuse eest Metsaserv OÜ ainuisikuliselt ja

kinnistut nr xxx koormava AS-i Eesti Ühispank kasuks seatud hüpoteegiga tagatud

kohustuse eest XX ainuisikuliselt.

1.8.

Metsaserv OÜ, XX ja XX on leppinud kokku, et Metsaserv OÜ maksab 127

490,89 eurot kinnistute nr xxx ja xxx omandikaotuse eest hiljemalt 07.04.2025

Rahandusministeeriumi arveldusarvele EE062200221059223099 AS-s Swedbank

(kohtudeposiit).

1.9.

Metsaserv OÜ annab kompromissi allkirjastamisega oma tingimusteta ja

tagasivõtmatu nõusoleku eelmärgitud summast 79 132,03 euro kandmiseks XX-i

arveldusarvele nr EE451010010747645012 SEB Pangas ja 48 358,86 euro kandmiseks

XX-i pangakontole nr EE821010010189934019 SEB Pangas kolme päeva jooksul

alates sellest, kui Metsaserv OÜ on kantud kinnistu nr 2472436 ainuomanikuna

kinnistusraamatusse ja kohtule on e-posti teel teatatud vastava kinnistusraamatu

kande tegemisest.

1.10.

OÜ Metsaserv, XX ja XX taotlevad, et Pärnu Maakohus edastaks pärast p-s

1.7. nimetatud summa laekumisel kohtu deposiiti kompromisslepingut kinnitava

kohtumääruse Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale punktides 1.1, 1.3 ja 1.5

sätestatud asjaõiguslepingute täitmiseks, kinnistute nr xxx, xxx ja xxx seniste

omanikukannete kustutamiseks ja XX-i kinnistu nr xxx ainuomanikuna

sissekandmiseks, XX-i kinnistu nr xxx ainuomanikuna sissekandmiseks ja Metsaserv

OÜ kinnistu nr xxx ainuomanikuna sissekandmiseks.

1.11.

Juhul, kui registrikannete muutmiseks on vaja anda täiendavaid tahteavaldusi

poolte poolt, siis teevad pooled selleks koostööd.

1.12.

Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2

1.13.

Pooltel puuduvad üksteise suhtes XX-i pärandvara jagamisest tulenevad

täiendavad nõuded ja pooled kinnitavad, et XX-i pärandvara on tervikuna lõplikult

jagatud.

1.14.

Pooled on kokku leppinud, et kompromiss jõustub kompromissi kinnitava

kohtumääruse jõustumisel.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-21-16665 menetlus.

3. Tagastada Metsaserv OÜ-le hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool, s.o 150 eurot, ja

kanda see Metsaserv OÜ arvelduskontole EE142200221061760281 Swedbank AS-s.

4. Tagastada XX-ile vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust pool, s.o 210 eurot, ja kanda

see XX-i arvelduskontole EE451010010747645012 SEB Pank AS-s.

5. Tagastada XX-i eest tasutud riigilõivust pool, s.o 315 eurot, XX-i (isikukood xxx)

arvelduskontole nr EE591010011714477225 SEB Pank AS-s.

6. Toimetada kohtumäärus menetlusosalistele kätte ja edastada kompromissis

kokkulepitud kannete tegemiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonda pärast

kohtumääruse resolutsiooni p-s 1.9 kokkulepitud tingimuste saabumist.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale ei saa määruskaebust esitada (poolte kokkulepe, TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 4).

ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED

Pärnu Maakohtu menetluses on Metsaserv OÜ hagi XX-i ja XX-i vastu XX-i pärandvara ja

abikaasade ühisvara jagamiseks, XX-i ja XX-i vastuhagid.

Pooled sõlmisid 02.04.2025 kohtuistungil kompromissi ja esitasid selle kohtule kinnitamiseks.

TsMS § 4 lg 3 kohaselt võivad pooled lõpetada hagimenetluse kohtuliku kompromissi

sõlmimisega. Vastavalt TsMS § 477 lg-le 6 võivad menetlusosalised hagita menetluses

kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Kohtu

hinnangul on menetlusosalistel võlausaldaja maksejõuetusavalduse alusel alustatud

kohtumenetlust ja äriühingu osanike avalduse alusel alustatud kohtumenetlust äriühingult teabe

saamiseks ja dokumentidega tutvumise võimaldamiseks õigus lõpetada kompromissi sõlmimisega.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust

tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab

poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni.

Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi

kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

3

Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik ja täidetav ega riku avalikku huvi. Kompromiss

tuleb kinnitada ja kohtumenetlused lõpetada tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p

4 kohaselt. Kompromissi pooled on kinnitanud, et on teadlikud menetluse lõpetamise

tagajärgedest tulenevalt TsMS § 432. Kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus on

täitedokumendiks täitemenetluse seadustiku § 1 tähenduses.

TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud

ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku menetluskulude jätmises poolte

endi kanda.

TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita

menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Pooled on vastavad taotlused esitanud. XX palus

riigilõiv tagastada XX-i pangakontole.

Pooled on kompromissis loobunud kompromissi kinnitava määruse peale määruskaebuse

esitamise õigusest TsMS § 661 lg 4 alusel.

(allkirjastatud digitaalselt)

Siiri Malmberg

kohtunik

4