2-25-4377/9 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

2-25-4377 K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Kristiina Kask Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number 02.04.2025, Tartu kohtumaja 2-25-4377 Tsiviilasi C.M-i

hagi

enampakkumise

kehtetuks tunnistamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: C.M (isikukood XXX) Menetlustoiming Hagivalduse menetlusse võtmisest keeldumine RESOLUTSIOON

1. Jätta menetlusse võtmata C.M-i hagi enampakkumise kehtetuks tunnistamiseks.

2. Jätta menetluskulud C.M-i kanda. Hüvitatavad menetluskulud puuduvad.

3. Toimetada määrus kätte hagejale. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib hageja esitada määrusekaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Tartu kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT

1. C.M (hageja) esitas 20.03.2025 Tartu Maakohtule hagiavalduse enampakkumise kehtetuks tunnistamiseks. Avalduse kohaselt on hageja suhtes rikutud täitemenetluse seaduse (TMS) § 2 lg 1 p-s 15 sätestatut, sest tema kui maja omanik on oma kodust välja tõstetud. Kinnistu aadressil XXX müüdi XXX omanikule K.J. enampakkumise teel 18.05.2021. Hageja on vaidlustanud selle toimingu, kuid käesoleva ajani ei ole ta süüdimõistvat kohtuotsust saanud. Hageja palub ennistada olukord, mis oli enne 21.10.2021 ja vabastada tema kodu elanikest ja võimaldada juurdepääs kinnistule, et anda hinnang hagejale tekitatud kahjule.

2. Kohus jättis 24.03.2025 hageja hagiavalduse käiguta ja kohustas hagejat kõrvaldama kohtumääruses osundatud puudused. Kohus kohustas mh esitama oma nõue selgelt sõnastatud kujul (sh kelle vastu hagi esitatakse ja mida kohtult taotletakse) ning välja tuua nõude aluseks olevad faktilised asjaolud, millest nähtub, et vara on müüdud isikule, kellel ei olnud õigust seda osta, või kui enampakkumine toimus tühise arestimise alusel või rikuti teisi enampakkumise olulisi tingimusi. Samuti kohustas kohus tasuma hagilt riigilõivu summas 420 eurot ja esitama hagiavalduse tervikteksti.

2-25-4377

3. Hageja esitas 28.03.2025 puuduste kõrvaldamise, mille kohaselt soovib hageja kinnistu XXX, tagastamist. Hageja sai kinnistu müügist teada, kui kinnistu oli müüdud. Hageja on vaidlustanud kohtutäituri otsuse ja jäi kohtu otsust ootama. Kohtutäitur andis 10.05.2021 kirjalikud selgitused maakohtule ja nõudis hageja kodu müümist. 18.05.2021 hagejale teadmata asjaoludest tingituna müüdi kinnistu ootamata kohtu otsust. Sundtäitmiseni oli veel aega kuni 21.10.2021. Riigikohtu määrus tehti 28.11.2021. Hageja pidi loobuma lepingutest, mida ta kasutas siis, kui ta elas oma kodus. Kohtuistungi ajal esitas hageja alusetu rikastumise sätete alusel nõude kohtutäituri ja eks elukaaslase kaitsja vastu, aga nad olid sellele vastu. Hageja on korduvalt oma õiguste kaitseks pöördunud PPA, õiguskantsleri, presidendi ja justiitsministri poole, kuid asjatult, sest kõik ütlesid, et see on kohtu rida. Hageja esitab hagi kohtutäituri vastu, sest tema isiklikult tegi ja andis käske arvestamata hageja vastuväiteid. Kohtutäitur viis pidulikult oma toimingud läbi ja samal päeval leiti hageja kodust keset põrandat mingi lahti võtmata kiri, mis oleks hagejat oluliselt aidanud, aga seda ei ole hageja näinud tänase päevani. Samuti lõhuti hageja kinnistul olnud esemeid. Hageja on pöördunud R.M. poole seletuste saamiseks, aga ta sai vastuseks, et kohal käis üks politsei töötaja ja hageja tegi ukse ise seest poolt lahti. Hageja palub abi riigilõivu tasumiseks, sest tal ei ole raha ega vahendeid.

4. Kohus leiab, et hagiavaldus tuleb jätta menetlusse võtmata. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 371 lg 1 p-de 10 ja 11 järgi ei võta kohus hagiavaldust menetlusse, kui hagiavalduses esitatud nõudelt ei ole tasutud riigilõivu ja kui hagiavalduses esitatud andmed hageja või kostja kohta ei võimalda isiku tuvastamist. TsMS § 371 lg 2 p 2 kohaselt võib kohus jätta hagiavalduse menetlusse võtmata, kui hagi ei ole esitatud hageja seadusega kaitstud õiguse ega huvi kaitseks või eesmärgil, millele riik peaks andma õiguskaitset, või kui hagiga ei ole hageja taotletavat eesmärki võimalik saavutada. TsMS § 340¹ lg 1 ja 2 kohaselt, kui menetlusosalise esitatud avaldus, taotlus, vastuväide või kaebus ei vasta vorminõuetele või on esitatud muude puudustega, mida saab kõrvaldada, muu hulgas kui tasumata on riigilõiv, määrab kohus tähtaja puuduse kõrvaldamiseks ja jätab menetlusdokumendi seniks käiguta. Kui kohtu määratud tähtpäevaks puudusi ei kõrvaldata, jäetakse avaldus, taotlus või kaebus menetlusse võtmata ja tagastatakse, juba menetlusse võetud avaldus, taotlus või kaebus aga jäetakse läbi vaatamata. TMS § 223 lg 1 kohaselt võib enampakkumise akti kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul täitemenetluse osaline esitada kohtule hagi enampakkumise kehtetuks tunnistamiseks, kui vara on müüdud isikule, kellel ei olnud õigust seda osta, või kui enampakkumine toimus tühise arestimise alusel või rikuti teisiti enampakkumise olulisi tingimusi. Kohus saab aru, et hageja soovib enampakkumise kehtetuks tunnistamist. Kohus on selgitanud hagejale 24.03.2025 määruses, millised asjaolud tuleb hagejal välja tuua. Samuti on kohus hagejale selgitanud, et enampakkumise kehtetuks tunnistamise hagi tuleb esitada nii kohtutäituri, sissenõudja kui kinnisasja ostja vastu. Hageja ei ole nõude aluseks olevaid asjaolusid välja toonud, samuti ei ole hageja sõnastanud konkreetset nõuet ega välja toonud isikuid, kelle vastu hageja soovib oma nõude esitada. Kohus märgib, et enampakkumise kehtetuks tunnistamise hagi võib esitada 30 päeva jooksul alates enampakkumise akti kättetoimetamisest. Hageja avaldatu kohaselt toimus enampakkumine 18.05.2021. Kohus andis hagejale tähtaja hagis sisalduvate puuduste

2-25-4377 kõrvaldamiseks, kuid hageja ei esitanud nõuetekohast hagiavaldust ega tasunud riigilõivu. Eeltoodu alusel keeldub kohus hagi menetlusse võtmisest.

5. TsMS § 168 lg 1 järgi kannab hageja menetluskulud, kui kohus keeldub avaldust menetlusse võtmast ja tagastab selle. Kohus jätab mennetluskulud hageja kanda. Kuna kostja ei ole hagimenetluses osalenud, ei ole tal tekkinud ka kulusid, mida rahaliselt kindlaks määrata. Hüvitatavad menetluskulud puuduvad.

6. TsMS § 372 lg 6 kohaselt kui kohus keeldub hagiavaldust menetlusse võtmast ja tagastab selle määrusega, loetakse, et avaldust ei ole esitatud ja et hagi ei ole olnud kohtu menetluses. /allkirjastatud digitaalselt/ Kristiina Kask Kohtunik