2-25-1959/7 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Karin Mölder Kohtujurist Evelin Miggur Määruse tegemise aeg ja koht 31. märts 2025.a. Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-25-1959 Tsiviilasi OÜ LIPSU KINNISVARA hagi BIOHEAT OÜ vastu võlgnevuse ja viivise väljamõistmise nõudes Menetlusosalised ja nende Hageja: OÜ LIPSU KINNISVARA (registrikood 10146905) esindajad Hageja esindaja: Mart Kuusk (e-post info@volaabi.ee) Kostja: BIOHEAT OÜ (registrikood 16763777) Kostja esindaja: A. A. (e-post info@bioheat.ee) Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON 1. Kinnitada OÜ LIPSU KINNISVARA ja OÜ BIOHEAT vahel tsiviilasjas nr 2-25-1959 sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1. BIOHEAT OÜ kohustub tasuma OÜ-le LIPSU KINNISVARA kompromissina 26 559,77 eurot 27 kuu jooksul alltoodud graafiku alusel: Nr Tasumise kuupäev Makse summa Võla jääk 1. 15.04.2025 1000 eurot 25 559,77 eurot 2. 15.05.2025 1000 eurot 24 559,77 eurot 3. 15.06.2025 1000 eurot 23 559,77 eurot 4. 15.07.2025 1000 eurot 22 559,77 eurot 5. 15.08.2025 1000 eurot 21 559,77 eurot 6. 15.09.2025 1000 eurot 20 559,77 eurot 7. 15.10.2025 1000 eurot 19 559,77 eurot 8. 15.11.2025 1000 eurot 18 559,77 eurot 9. 15.12.2025 1000 eurot 17 559,77 eurot 10. 15.01.2026 1000 eurot 16 559,77 eurot 11. 15.02.2026 1000 eurot 15 559,77 eurot 12. 15.03.2026 1000 eurot 14 559,77 eurot 13. 15.04.2026 1000 eurot 13 559,77 eurot

14. 15.05.2026 1000 eurot 12 559,77 eurot 15. 15.06.2026 1000 eurot 11 559,77 eurot 16. 15.07.2026 1000 eurot 10 559,77 eurot 17. 15.08.2026 1000 eurot 9 559,77 eurot 18. 15.09.2026 1000 eurot 8 559,77 eurot 19. 15.10.2026 1000 eurot 7 559,77 eurot 20. 15.11.2026 1000 eurot 6 559,77 eurot 21. 15.12.2026 1000 eurot 5 559,77 eurot 22. 15.01.2027 1000 eurot 4 559,77 eurot 23. 15.02.2027 1000 eurot 3 559,77 eurot 24. 15.03.2027 1000 eurot 2 559,77 eurot 25. 15.04.2027 1000 eurot 1 559,77 eurot 26. 15.05.2027 1000 eurot 559,77 eurot 27. 15.06.2027 559,77 eurot 0 eurot

1.2. BIOHEAT OÜ kohustub tasuma käesoleva kohtumäärusega kinnitatavas kompromissis kokkulepitud summa OÜ LIPSU KINNISVARA arvelduskontole xxxx Xxxx AS. Makse selgitusse märkida: tsiviilasi 2-25-1959 tasumine. 1.3. Juhul kui BIOHEAT OÜ täidab nõuetekohaselt käesoleva kohtumääruse punktides 1.1 ja 1.2 märgitud kohustuse, loobub OÜ LIPSU KINNISVARA jooksvate viiviste nõudest. 1.4. Juhul, kui BIOHEAT OÜ ei täida nõuetekohaselt käesoleva kohtumääruse punktides 1.1 ja 1.2 märgitud kohustusi OÜ-le LIPSU KINNISVARA ja on viivituses graafiku alusel ettenähtud summa tasumisega rohkem kui 3 kalendri päeva, muutub koheselt sissenõutavaks kogu graafiku alusel tasumata summa, millele lisandub jooksva viivise nõue alates 06.02.2025.a kuni põhinõude (summas 24 339,00 eurot) täitmiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras, lisaks on OÜ-l LIPSU KINNISVARA õigus nõuda viivist menetluskuludelt kompromissi otsuse jõustumisest menetluskulude (1128,50 eurot) tasumiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras. 1.5. OÜ-l LIPSU KINNISVARA on õigus koheselt ja ilma BIOHEAT OÜ-le täiendavat tähtaega andmata edastada nõue sundtäitmisele. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-1959, OÜ LIPSU KINNISVARA hagis BIOHEAT OÜ vastu võlgnevuse ja viivise väljamõistmise nõudes. 3. Tagastada OÜ-le LIPSU KINNISVARA riigilõiv 735 eurot Osaühingu Võlaabi arveldusarvele xxxx. 4. Toimetada määrus pooltele kätte. Edasikaebamise kord Määruse peale võib vastavalt poolte kokkuleppele esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Harju Maakohtu menetluses on OÜ LIPSU KINNISVARA hagi BIOHEAT OÜ vastu võlgnevuse ja viivise väljamõistmise nõudes. Pooled esitasid 27.03.2025 kohtule kinnitamiseks kompromissi. Kompromissis avaldasid pooled, et on jõudnud kokkuleppele ning soovivad kompromissi kinnitamist ja menetluse lõpetamist. Pooled kinnistasid, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled leppisid kokku, et lühendavad määruskaebuse esitamise õigust 1 päevani. Hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust arvele, millelt see tasuti. Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Esitatud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Seetõttu kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse. Kohus selgitab, et TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on menetluses tasunud 1470 eurot riigilõivu. Hagejale tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada 735 eurot riigilõivu. Riigilõiv tagastatakse vastavalt hageja soovile arvele, millelt see maksti.

/allkirjastatud digitaalselt/

Karin

Mölder kohtunik