2-24-7283/21 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Kohtunik Laura-Liis Sarapuu Määruse tegemise aeg ja koht 27. märts 2025.a. Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-24-7283 Tsiviilasi D.W hagi V.D vastu kaasomandi lõpetamise nõudes Menetlusosalised

ja

nende esindajad Hageja: D.W (isikukood XXX) Hageja esindaja: U.J (e-post xxx) Kostja: V.D (isikukood XXX) Kostja esindaja: vandeadvokaat I.V (e-post xxx) Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON 1. Kinnitada D.W ja V.D vahel tsiviilasjas 2-24-7283 sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1. Pooled lepivad kokku kaasomandi lõpetamises kinnistule asukohaga XXX, xxx (registriosa nr xxx) selliselt, et kinnistu jääb V.D ainuomandisse D.W-le hüvitise maksmise kohustuse vastu. 1.2. V.D kohustub tasuma D.W-le omandi kaotamise eest hüvitise 15 000 eurot D.W pangakontole nr xxx, AS-is Swedbank hiljemalt 01.03.2026 selgitusega "D.W hüvitis tsiviilasjas nr 2-24-7283". Hüvitise tähtaegsel tasumata jätmisel kohustub V.D tasuma D.W-le leppetrahvi 0,03% rahalise hüvitise summast iga viivitatud päeva eest. 1.3. D.W on kohustatud V.D-le üle andma endale kuuluva ½ kaasomandiosa omandi kinnistust registriosa nr-ga xxx ning andma nõusoleku enda kustutamiseks kinnistusraamatust kinnistu nr xxx kaasomanikuna, kui: 1.3.1. V.D on tasunud D.W-le käesoleva kohtumääruse p-s 1.2 nimetatud hüvitise ja 1.3.2. V.D on sõlminud Bigbank AS-iga tarbijakrediidilepingu nr xxx lisa, millega D.W vabastatakse tarbijakrediidilepingust nr xxx tulenevatest

kohustustest vastavalt käesoleva kohtumääruse p 1.8. 1.4. Kinnistule nr xxx seatakse eelmärge V.D käesoleva kompromissi p-st 3 tuleneva nõude ½ kaasomandiosa omandiõiguse üleandmise tagamiseks. 1.5. V.D avaldab soovi ja D.W annab nõusoleku kandmaks registriossa xxx eelmärge D.W-le kuuluva kinnistu ½ kaasomandiosa omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks V.D (isikukood XXX) kasuks. 1.6. Kõik registriossa nr xxx kantud kinnistuga seotud kulud (sh kõrvalkulud) kannab V.D üksi. 1.7. Kõik V.D ja D.W ja Bigbank AS-i vahel sõlmitud tarbijakrediidilepinguga nr xxx seotud kulud (sh laenumaksed) kannab V.D alates 01.03.2025 üksi. 1.8. V.D kohustub sõlmima Bigbank AS-iga tarbijakrediidilepingu nr XXX lisa, millega D.W vabastatakse tarbijakrediidilepingust nr XXX tulenevatest kohustustest hiljemalt 01.03.2026. 1.9. D.W annab V.D-le nõusoleku registriossa nr xxx kantud kinnistule riiklike toetuste (näiteks KredEx, KIK jms) taotlemiseks, tingimusel, et see ei too kaasa D.W-le rahalisi kohustusi. 1.10. Riigilõivud, et kanda kinnistusraamatusse käesoleva kohtumääruse p-s 1.4 nimetatud eelmärge ning kanda V.D kinnistusraamatusse kinnistu registriosa nr-ga xxx ainuomanikuna tasub V.D. 1.11. Pooled kinnitavad, et käesoleva kohtumäärusega kinnitatava kompromissiga kokkulepitud tingimuste täitmisel puuduvad neil teineteise vastu mistahes nõuded mis seonduvad tsiviilasjaga 2-24-7283, sh pooled loobuvad mistahes nõuetest seoses kinnistuga nr xxx kantud kuludega ning Bigbank AS-iga sõlmitud tarbijakrediidilepingu nr XXX täitmisega. 1.12. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-24-7283 D.W hagis V.D vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. 3. Tagastada D.W-le 210 eurot hagi esitamiselt tasutud riigilõivust D.W pangakontole nr xxx. Edasikaebamise kord Pooled on kokkuleppega määruskaebuse esitamise õiguse välistanud. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Harju Maakohtu menetluses on D.W hagi V.D vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. 07.03.2025 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi. Kohus selgitas 10.03.2025 pooltele, et kompromissi ei saa poolte esitatud sõnastuses kinnitada. Kohus tegi 26.03.2025 pooltele ettepaneku kompromissi sõlmimiseks kohtu poolt samas sõnastatud tingimustel ning selgitas pooltele menetluse lõpetamise tagajärgi. 26.03.2025 vastas hageja ning 27.03.2025 kostja, et on nõus kompromissi sõlmimisega kohtu sõnastatud tingimustel. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada 2

kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Seetõttu kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse. TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kohus rahuldab hageja taotluse poole hagi esitamiselt tasutud riigilõivu tagastamiseks. /allkirjastatud digitaalselt/ Laura-Liis Sarapuu kohtunik 3