2-25-3509/5 · 2-25-3509/5 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Ahti Kuuseväli Kohtujurist Sandra Maide Määruse tegemise aeg ja koht 25.03.2025, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-25-3509 Tsiviilasi Tallinn, Iirise tn 7 korteriühistu hagi X vastu kahju hüvitamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Tallinn, Iirise tn 7 korteriühistu (registrikood 80156236), Lepinguline esindaja: Mari-Liis Lega Kostja: X (isikukood XXX, Elukoha aadress: xxx) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada poolte vahel kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1 Kostja tasub Hagejale kompromissi sõlmimisel kahju hüvitise summas 1340,73 eurot ning Hageja menetluskulud summas 1154,13 eurot, millest 1014,13 eurot õigusabikulud ning 140 eurot ½ menetluses tasutud riigilõivust (kõik kokku 2494,86 eurot). 1.2 Käesolevaga kinnitab Kostja oma võlgnevuse tasumise kohustust Hageja ees. 1.3 Kostja kohustub tasuma Hagejale kokku 2494,86 eurot alljärgneva maksegraafiku alusel: Nr Kuupäev Tasutav summa EUR 1. 25.04.2025 100 2. 25.05.2025 100 3. 25.06.2025 100 4. 25.07.2025 100 5. 25.08.2025 100 6. 25.09.2025 100 7. 25.10.2025 100 8. 25.11.2025 100 9. 25.12.2025 100 10. 25.01.2026 100 11. 25.02.2026 100

2-25-3509 12. 25.03.2026 100 13. 25.04.2026 100 14. 25.05.2026 100 15. 25.06.2026 100 16. 25.07.2026 100 17. 25.08.2026 100 18. 25.09.2026 100 19. 25.10.2026 100 20. 25.11.2026 100 21. 25.12.2026 100 22. 25.01.2027 100 23. 25.02.2027 100 24. 25.03.2027 100 25. 25.04.2027 94,86 1.4 Makse tasumisega viivitamisel enam kui 5 päeva muutub kogu kompromissis kokkulepitud võlgnevus koheselt sissenõutavaks ning Hagejal on õigus pöörduda võla sissenõudmiseks pädeva ametiisiku (kohtutäitur) poole. 1.5 Juhul, kui makse tasumisega viivitatakse enam kui 5 päeva ning kokkulepitud võlgnevus muutub koheselt sissenõutavaks, on Hagejal õigus nõuda tasumata võlasummalt (kahju hüvitiselt ja menetluskuludelt) viivist seadusjärgses määras iga tasumisega viivitatud päeva eest kuni võla täieliku tasumiseni. 1.6 Juhul, kui Kostja poolt makset Hageja arvelduskontole graafikus märgitud kuupäevaks täielikult või osaliselt ei laeku, teavitab Hageja sellest Kostjat e-maili teel 2 päeva jooksul makse hilinemisest, edastades vastavasisulise e-kirja järgnevale e-posti aadressile: xxx 1.7 Võlgnik tasub kõik kompromissist tulenevad kohustused Hageja arveldusarvele nr XXXXXXXX. 1.8 Hageja menetluskulud jäävad Kostja kanda ning Kostja menetluskulud Kostja enda kanda. Kõik käesolevas kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2. Lõpetada tsiviilasja menetlus. 3. Tagastada hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 140 eurot Tallinn, Iirise tn 7 Korteriühistu arveldusarvele nr XXXXXXXX. Edasikaebamise kord Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. 2 / 3

2-25-3509 Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Harju Maakohtu menetluses on Tallinn, Iirise tn 7 korteriühistu hagi X vastu kahju hüvitamise nõudes. Pooled esitasid 21.03.2025 Harju Maakohtule kinnitamiseks allkirjastatud kompromissilepingu resolutsioonis märgitud tingimustel. Hageja palus tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks on seaduslik, kompromiss on täidetav, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi. Kompromiss kuulub kinnitamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Seoses kompromissi kinnitamisega lõpetab kohus tsiviilasja menetluse. Kohus selgitab, et menetluse lõpetamisel ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle (TsMS § 432). Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi kinnitamise määrus on täitedokument. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku, et hageja menetluskulud jäävad kostja kanda ning kostja menetluskulud kostja enda kanda. Kõik kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb hagejale tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, kuna pooled sõlmisid kompromissi. Hageja tasus hagiavalduse esitamisel riigilõivu 280 eurot. Tagastamisele kuulub sellest pool ehk 140 eurot, mis tuleb kanda resolutsioonis näidatud arvelduskontole. /allkirjastatud digitaalselt/ Ahti Kuuseväli kohtunik 3 / 3