2-24-7307/16 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Priit Lember

Määruse tegemise aeg ja koht

25.03.2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-7307

Kohtuasi

Tallinn, xxx korteriühistu avaldus N K, U K vastu

võlgnevuse ja viivise väljamõistmiseks

Menetlustoiming

menetluse lõpetamine ja kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja: Tallinn, xxx korteriühistu (registrikood xxx)

Avaldaja lepinguline esindaja: M S (e-post: xxx)

Puudutatud isik I: N K (isikukood xxx)

Puudutatud isik II: U K (isikukood xxx)

Resolutsioon

1. Lõpetada menetlus kohtuasjas nr 2-24-7307 ja kinnitada poolte kompromiss resolutsiooni

p-des 2-4 esitatud tingimustel.

2. N K ja U K tasuvad Tallinn, xxx korteriühistule hüvitise menetluskulude eest

kogusummas 360 eurot.

3. Eelnevalt nimetatud hüvitis tasutakse alljärgneva maksegraafiku järgi Tallinn, xxx

korteriühistu arveldusarvele nr xxx:

Kuupäev:

Summa:

15.04.2025

30 EUR

15.05.2025

30 EUR

15.06.2025

30 EUR

15.07.2025

30 EUR

15.08.2025

30 EUR

15.09.2025

30 EUR

15.10.2025

30 EUR

15.11.2025

30 EUR

15.12.2025

30 EUR

15.01.2026

30 EUR

15.02.2026

30 EUR

15.03.2026

30 EUR

4. Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte enda kanda.

5. Tagastada Tallinn, xxx korteriühistule pool menetluses tasutud riigilõivust, summas 25

eurot. Tagastatav lõiv kanda Tallinn, xxx korteriühistu arveldusarvele nr xxx.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

kaudu 15 kalendripäeva jooksul alates määruse kättesaamisest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1. Harju Maakohtu menetluses on Tallinn, xxx korteriühistu avaldus N K, U K vastu

võlgnevuse ja viivise väljamõistmiseks.

2. 25.03.2025 Harju Maakohtus toimunud ärakuulamisel jõudsid pooled kompromissile.

Avaldaja ettepanekul tasuvad puudutatud isikud avaldjale poole menetluskuludest, 360 eurot,

aastase maksegraafiku alusel. Muudest nõuetest avaldaja loobub ning muud meneltuskulud

jäävad poolte enda kanda.

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 13 kohaselt on korteriomandi ja

kaasomandi asjad hagita asjad. TsMS § 613 lg 1 p 1 alusel lahendab kohus hagita menetluses

korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja

korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja

kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud

nõude, mis korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi

võõrandamise kohustamiseks. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi

hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.

4. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega

ühtlasi lõpetab asja menetluse.

5. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik

täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohtu hinnangul

puuduvad kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud. Poolte sõlmitud kompromiss ei ole

vastuolus heade kommetega ega seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik

täita.

6. TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse

hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on

lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega,

kui seadusest ei tulene teisiti.

7. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kuna pooled ei ole kokku leppinud

teisiti, jäävad kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Priit Lember

Kohtunik