2-23-11670/40 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Triin Niinemets Määruse tegemise aeg ja koht 20. märts 2025, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-23-11670 Tsiviilasi L.T avaldus XXX korteriühistu vastu üldkoosoleku tühisuse tunnistamiseks Menetlustoiming menetluse

lõpetamine

kompromissi kinnitamisega, riigilõivu osaline tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja L.T, isikukood XXX, elukoht XXX, 50304,

XXX; lepinguline

esindaja vandeadvokaat Tarmo Pilv; Puudutatud isik XXX korteriühistu, registrikood

xxxxxxx,

e-post

XXX, seaduslikud esindajad juhatuse liikmed V. A. ja T. M. ; lepinguline esindaja vandeadvokaat Karina Lõhmus-Ein. Kohtuistungi toimumise aeg 20. märts 2025 RESOLUTSIOON 1. Kinnitada avaldaja L.T ja XXX korteriühistu 20. märtsi 2025 kohtuistungil sõlmitud kompromiss järgnevalt: 1. Korteriühistu XXX juhatus kohustub kokku kutsuma korteriühistu üldkoosoleku 20. aprillil 2025 kell 18.00. Üldkoosolek toimub maja taga kase juures. 2. Üldkoosoleku kutsed saadab juhatus välja hiljemalt 24. märtsil 2025. 3. Üldkoosoleku päevakorrapunktid on järgmised: 3.1. juhatuse liikmete valimine; 3.2. raamatupidamisdokumentidega tutvumine; 3.3. üldkoosolekute ja juhatuse koosolekute protokollidega tutvumine; 3.4. ülevaade juhatuse tegevusest. 4. Avaldaja esitab üldkoosolekule tutvumiseks perioodi 01.01.2018-31.12.2022 kohta lepingud ja nende juurde kuuluva dokumentatsiooni, kuludokumendid, üldkoosolekute ja juhatuse koosolekute protokollid. 5. Korteriühistu XXX praegused juhatuse liikmed esitavad tutvumiseks perioodi 01.01.2018-20.04.2025 kohta kontoväljavõtted ja perioodi 01.01.2023- 20.04.2025 kohta lepingud ja nende juurde kuuluva dokumentatsiooni, kuludokumendid, üldkoosolekute ja juhatuse koosolekute protokollid.

2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas nr 2-23-11670. 3. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 4. Määruse jõustumisel tagastada avaldaja taotluse alusel avaldajale pool menetluses tasutud 50 euro suurusest riigilõivust, s.o 25 eurot, kontole, millelt riigilõiv tasuti. 5. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. 6. Pooled on edasikaebeõigusest loobunud. ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT 1. Tartu Maakohtu menetluses on L.T avaldus XXX korteriühistu vastu üldkoosoleku tühisuse tunnistamiseks. Menetlusosalised sõlmisid 20. märtsi 2025 kohtuistungil kokkuleppe, mille palusid kohtul kinnitada ja menetluse lõpetada. 2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 järgi lahendab kohus hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõude, mis korteriomandija korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks. TsMS § 477 lg 1 järgi vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. 3. TsMS § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Juhindudes TsMS § 428 lg 1 p-st 4 lõpetab kohus sellisel juhul menetluse otsust tegemata. TsMS § 432 sätestab, et menetluse lõpetamise korral ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses sama hagieseme üle samal alusel. 4. Kohus leiab, et puuduvad alused, mis takistaksid kompromissi kinnitamist. Kompromissi sõlmimine on lubatud (TsMS § 615 lg 2). Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega, sellega ei rikuta olulist avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Kohus kinnitab kompromissi ning lõpetab menetluse. 5. TsMS § 173 lg 1 alusel märgib kohus määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 3 järgi jäävad kompromissi korral menetluskulud poolte endi kanda, kui nad ei lepi kokku teisiti. Kohus jätab menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. 6. Avaldaja taotleb poole riigilõivu tagastamist seoses kompromissi sõlmimisega. Kohus tagastab avaldajale 25 eurot TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 4 alusel. 7. TsMS § 661 lg 4 sätestab, et poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õigusest loobuda. Menetlusosalised on määruskaebuse esitamise õigusest loobunud. (allkirjastatud digitaalselt) Triin Niinemets kohtunik 2