2-25-769/4 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-25-769

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtukoosseis

kohtunik Margit Jõgeva

Otsuse tegemise aeg ja koht

11. märts 2025. a Tartu, tagaseljaotsus kirjalikus menetluses

Tsiviilasja number

2-25-769

Tsiviilasi

Ž.K. hagi A.K. vastu kaasomandi jagamiseks

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Ž.K. (isikukood XXX, elukoha aadress:

xxxxxxxxxxxxxxx XXX, xxxxx, XXX).

Hageja lepinguline esindaja: Sergei Desjatnikov (FIE S.

Desjatnikovi Õigusbüroo, e-post: XXX).

Kostja: A.K. (isikukood XXX, elukoha aadress:

xxxxxxxxxxxxxx, XXX, xxxxx, XXX, e-post: XXX).

RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2. Lõpetada kaasomand kinnisasjale (registriosa nr 857503), mille eriomandi esemeks

on eluruum nr 41 asukohaga xxxxxxxxxxx, XXX-i, mille kaasomanikud on ½

suuruses mõttelises osas A.K. ja ½ suuruses mõttelises osas Ž.K..

3. Müüa A.K. ja Ž.K. kaasomandisse kuuluv kinnisasi, mis on kantud Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 857503, mis on 192/10000 mõttelist

osa kinnistust ja eriomandi ese eluruum nr xx, avalikul enampakkumisel.

4. Kinnisasja müügist saadud raha arvelt tasutakse enampakkumise läbiviimise

kulud ja kinnisasjal lasuvad kohustused ning üle jääv raha jagatakse A.K. ja Ž.K.

vahel võrdsetes osades.

5. Jätta menetluskulud A.K. kanda.

6. Välja mõista A.K.-lt Ž.K. kasuks menetluskulud 859,20 eurot.

7. Välja mõista A.K.-lt Ž.K. kasuks menetluskuludelt viivis võlaõigusseaduse § 113

lõikes 1 teises lauses sätestatud määras alates tagaseljaotsuse jõustumisest kuni

kohustuse täitmiseni.

8. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Edasikaebamise kord

Kaja esitamine

Kostja võib esitada Tartu Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis

oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada

sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi oli kostjale või tema esindajale toimetatud

kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või tagaseljaotsust ei võinud

seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva

jooksul. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik koos

dokumentide ja nende lisade ärakirjadega vastavalt menetlusosaliste arvule.

Apellatsioonkaebuse esitamine

Ringkonnakohus menetleb hageja apellatsioonkaebust üksnes juhul, kui maakohtu otsuse

tegemisel on selgelt ebaõigesti kohaldatud materiaalõiguse normi või on selgelt rikutud

menetlusõiguse normi või on selgelt ebaõigesti hinnatud tõendeid ja see võis oluliselt

mõjutada lahendit. Apellatsioonkaebus tuleb esitada Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva

jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese

astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada

kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Seaduses sätestatud

tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu,

mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse.

KIRJELDAV JA PÕHJENDAV OSA

1. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 444 lõike 3 alusel jätab kohus käesolevast

otsusest välja kirjeldava ja põhjendava osa.

2. Kohus kohustas kostjat kirjaliku vastuse nõudes vastama hagile 14 päeva jooksul pärast

nõude kättesaamist. Kohus hoiatas, et kui kostja kohtule tähtaegselt kirjalikult ei vasta, on

kohtul õigus hagi hageja taotlusel tagaseljaotsusega rahuldada. Hagimaterjalid ja kirjaliku

vastuse nõue on kostjale kätte toimetatud 22.01.2025. a elektrooniliselt dokumentide

kättetoimetamisportaali kaudu. Kostja ei ole tähtaegselt kohtule vastanud. Hageja taotles

hagiavalduses hagi rahuldamist tagaseljaotsusega, kui kostja ei vasta kohtu poolt määratud

tähtajaks.

3. TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta

viivitamata täidetavaks.

Menetluskulud

4. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti.

Kohus jätab menetluskulud TsMS § 162 lg 1 alusel kostja kanda.

5. TsMS § 174 lg 1 järgi menetluskulude rahalise suuruse määrab menetluskulude jaotuse

alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas,

millega seoses kulud tekkisid.

6. Asja materjalide kohaselt on hageja menetluskuluks hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõiv

420 eurot ja lepingulise esindaja kulud 439,20 eurot (koos käibemaksuga), mille hageja

palub kostjalt välja mõista.

7. Hageja esitatud nõude järgi on hagihinnaks 3500 eurot, millelt riigilõivuseaduse § 59 lg 1 ja

lisa 1 kohaselt tuleb tasuda riigilõivu 420 eurot. Hageja on nõutud määras riigilõivu tasunud,

seega on põhjendatud kostjalt menetluskuluna hageja kasuks välja mõista hageja tasutud

riigilõiv 420 eurot.

8. Lähtudes TsMS § 175 lg-st 1 ning arvestades hageja lepingulise esindaja tehtud

menetlustoiminguid hagiavalduse koostamiseks, peab kohus põhjendatuks lepingulise

esindaja ajakulu 3 tunni ulatuses summas 439,20 eurot koos käibemaksuga (3 tundi x 146,40

eurot tund koos käibemaksuga).

9. Arvestades eeltoodut kuulub kostjalt hageja kasuks väljamõistmisele menetluskulud

summas 859,20 eurot (420+439,20).

10. Vastavalt hageja taotlusele tuleb kostjal tasuda käesoleva lahendi jõustumisest alates kuni

täitmiseni väljamõistetud menetluskuludelt viivist VÕS § 113 lõikes 1 teises lauses

ettenähtud ulatuses

/allkirjastatud digitaalselt/

Margit Jõgeva

kohtunik