2-24-18694/4 · 2-24-18694/4 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Marian Miilaste Otsuse tegemise aeg ja koht 11. märts 2025, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-24-18694 Tsiviilasi Z.Z-i hagi K.V vastu kahju hüvitamiseks Tsiviilasja hind 3109 eurot 97 senti Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Z.Z (isikukood XXX, e-post XXX), lepinguline esindaja: Armand Mark (e-post XXX) Kostja: K.V (isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Rahuldada tagaseljaotsusega Z.Z-i hagi K.V vastu kahju hüvitamiseks. 2. Mõisa K.V-lt Z.Z-i kasuks välja kahjuhüvitis summas 3109,97 eurot. 3. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks. 4. Toimetada kohtuotsus kätte hageja lepingulisele esindajale ja kostjale. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine 5. Jätta menetluskulud K.V kanda. 6. Kohus määrab menetluskulud kindlaks pärast käesoleva otsuse jõustumist. Kaja esitamine Kostja võib esitada Tartu Maakohtu tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi on kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kajas peab sisalduma viide käesolevale otsusele; avaldus kaja esitamise kohta; samuti asjaolu, mis takistas kostjal hagile vastamast ja sellest teatamast ning selle põhistus (v.a juhul, kui kaja esitamiseks ei ole mõjuv põhjus vajalik). Koos kajaga esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks, sh kostja vastus ja kostja väidete kohta tõendid.

Kaja esitamisel tuleb tasuda riigilõiv, mis vastab poolele hagihinnale, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõiv tasuda Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS, nr EE221700017003510302 Luminor Bank AS või nr EE567700771003819792 LHV Pank. Maksekorralduse selgitusse märkida tsiviilasja number. Koos kajaga tuleb esitada andmed riigilõivu tasumise kohta. Apellatsioonkaebuse esitamine Hageja võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Selgitus menetlusabi taotlejale Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi kohtule esitatava kaebuse või taotluse koostamiseks peab menetlusabi taotleja tegema seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT 1. Z.Z esitas 10. detsembril 2024 hagiavalduse K.V vastu kahjuhüvitise väljamõistmiseks. Hageja palub kostjalt hageja kasuks välja mõista tekitatud kahju 2621,97 eurot ja kahju seoses kohustuse rikkumisega 488 eurot. 2. Hageja nõue tuleneb hageja ja kostja vahel 5. septembril 2023 sõlmitud üürilepingust, millega hageja andis kostjale üürile eluruumi ning kostja kohustus muuhulgas kasutama eluruume hoolikalt, heaperemehelikult järgides tuleohutuse- ja sanitaareeskirju. Hageja ja kostja vahel sõlmitud üürileping tähtajaga 5. september 2024 on lõpetatud poolte kokkuleppel 15. juulil 2024. Üürilepingu kehtivuse ajal on kostja 17. juunil 2024 põhjustanud eluruumis veeavarii, mille tagajärjel tekkis veekahju alumisele korterile. Kostja on 15. juuli 2024 kirjalikus kokkuleppes tunnistanud, et ta tekitas veeavarii, mille tagajärjel tekkis veekahju alumisele korterile, ning kinnitanud, et on nõus hüvitama remonditasu arve kokku 2621,97 eurot. Kostja ei ole kahju hüvitanud. Hageja nõuab kostjalt üürilepingu rikkumisega tekitatud kahju summas 2621,97 eurot ning kohustuse täitmisega tekitatud kahju (s.o kohtueelsete õigusabikulude) hüvitamist summas 488 eurot. 3. Kohus võttis hagiavalduse menetlusse 8. jaanuaril 2025 määrusega, andes kostjale 20 päeva hagimaterjalidele seisukoha esitamiseks. Kohus edastas hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõude kostjale avaliku e-toimiku vahendusel ja kostja e-posti aadressile. Kohus edastas menetlusdokumendid aadressile XXX-i, xxxxxx. Dokumendid võttis vastu Katrin Nigols, mida kinnitab allkiri väljastusteatel. Kohus luges dokumendid kostjale kättetoimetatuks tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 322 lg 1 alusel 15. veebruaril 2025. Viimane päev hagivastuse esitamiseks oli seega 7. märtsil 2025. Kostja ei ole esitanud kohtule vastust ega muul viisil hagile reageerinud. 4. TsMS § 407 lg 1 järgi võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele 2

kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg 6 näeb ette, et kui hageja on nõus tagaseljaotsuse tegemisega, kuid hagi ei ole hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud, teeb kohus otsuse, millega jätab hagi rahuldamata. 5. Kohus on tsiviilasja menetlusse võtmise määruses selgitanud, et kohtul on õigus teha tagaseljaotsus vastavalt seaduses sätestatule. 6. Kohtu hinnangul on hagis esitatud asjaolud ning nõude õiguslik põhjendus piisavad tagaseljaotsuse tegemiseks. TsMS § 444 lg 3 alusel teeb kohus otsuse kirjeldava ja põhjendava osata ning märgib vaid menetluskuludega seonduva. 7. Kohus tunnistab tagaseljaotsuse viivitamata täidetavaks TsMS § 468 lg 1 p-st 2 tulenevalt. 8. Menetluskulud tuleb TsMS § 162 lg 1 alusel jätta kostja kanda. 9. Menetluskulude rahalise suuruse määrab kohus kindlaks TsMS § 174 lg 4 kohaselt pärast käesoleva otsuse jõustumist. /allkirjastatud digitaalselt/ Marian Miilaste kohtunik 3