2-23-12704/18 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Ants Mailend

Määruse tegemise aeg ja

koht

07.03.2025, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-23-12704

Tsiviilasi

X avaldus Tallinn, Õismäe tee 146 korteriühistu vastu

Tallinn, Õismäe tee 146 korteriühistu juhatuse

kohustamiseks avaldajal dokumentidega tutvumise

võimaldamiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja: X (isikukood XXX)

Puudutatud isikud: Tallinn, Õismäe tee 146 korteriühistu

(registrikood 80157690),

Y (isikukood XXX)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada 06.03.2025 kohtuistungil sõlmitud kompromiss, mille tingimused on

alljärgnevad:

1) avaldaja loobub esitatud nõuetest;

2) ühistu kohustub nõudma seisuga 19.07.2023 ühistu juhatuse liikmeteks olnud

isikutelt välja dokumendid, millega tutvumist avaldaja käesolevas menetluses

nõudis. Nõue esitatakse hiljemalt 15.03.2025;

3) dokumentide mittesaamisel kohustub ühistu esitama kuriteokaebuse hiljemalt

01.05.2025;

4) ühistu maksab avaldajale 25 eurot menetluskulude hüvitamiseks.

2. Lõpetada käesoleva tsiviilasja menetlus.

3. Tagastada avaldajale 25 eurot (pool avalduselt tasutud riigilõivust). Makse teha X

arveldusarvele nr XXXXXXXX.

4. Tagastada avaldajale 70 eurot (määruskaebuselt tasutud riigilõiv). Makse teha

LawPower OÜ arveldusarvele nr XXXXXXXX.

5. Jätta muud menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu

15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud

1. Kohus menetleb X (avaldaja) avaldust Tallinn, Õismäe tee 146 korteriühistu (ühistu)

dokumentidega tutvumise võimaldamiseks. Dokumendid, millega tutvumist avaldaja

taotleb, on loetletud 06.09.2023 avalduse p-s 2 (digitoimiku lk dtl 3).

2. Ühistu ei vaidle vastu avaldaja õigusele taotletud dokumentidega tutvumiseks, kuid väidab,

et dokumendid ei ole ühistu valduses.

3. Kohus kaasas puudutatud isikuna ühistu endise juhatuse liikme Yi, kes teatas, et tema käes

taotletud dokumente pole (dtl 93).

4. 06.03.2025 ärakuulamisel sõlmisid avaldaja ja ühistu kompromissi, mille tingimused on

esitatud käesoleva määruse resolutsioonis. Avaldaja taotles ühtlasi poole avalduselt tasutud

riigilõivu tagastamist ja taotles määruskaebuselt tasutud riigilõivu tagastamist. Avaldaja

täpsustas järgnevalt riigilõivu tagastamise taotlust (dtl 99).

Kohtumääruse põhjendused

5. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 6 kohaselt võivad pooled hagita

menetluses sõlmida kompromissi, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust

käsutada. Seadusest ei tulene piiranguid menetlusosaliste õigusele otsustada korteriomanike

otsuste kehtivuse vaidluse jätkamise või selle lõpetamise üle. TsMS § 476 lg 1 kohaselt

kohaldatakse hagita menetluses hagimenetluse sätteid. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt

lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus

kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud

lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega,

millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse

kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus

kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist

avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

6. Kohus leiab, et käesoleval juhul puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks.

Kuna ühistul nõutud dokumente pole, siis kokkuleppele mittejõudmisel oleks avaldus

jäänud rahuldamata. Ühistu on raamatupidamiskohustuslane ja peab seega tegema

mõistlikke pingutusi kadunud raamatupidamisdokumentide tagasisaamiseks. Kohus

kinnitab kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

7. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 4 on avaldajal õigus taotleda poole avalduselt tasutud

riigilõivu ehk 25 euro tagastamist. Avaldaja määruskaebus rahuldati (Tallinna

Ringkonnakohtu 27.09.2024 määrus, dtl 48), mistõttu sellelt tasutud riigilõiv 70 eurot

kuulub TsMS § 150 lg 1 p 5 järgi tagastamisele. Muud menetluskulud jäävad TsMS § 168

lg 3 järgi menetlusosaliste endi kanda.

2 / 3

(allkirjastatud digitaalselt)

Ants Mailend

kohtunik

3 / 3