2-24-18169/4 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Hagi õigeksvõtul põhinev otsus

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Helina Mark

Otsuse tegemise aeg ja koht

4. märts 2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-18169

Tsiviilasi

J. N.-i hagi R. N.-i vastu ühisvara jagamise nõudes

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja J. N. (isikukood XXX), lepinguline esindaja Olga

Väina-Kesler, e-post XXX

Kostja R. N. (isikukood XXX), elukoht XXX, e-post XXX

RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada õigeksvõtul põhineva otsusega.

2. Jätta J. N.-i ainuomandisse korteriomand aadressil Xxxx (registriosa nr xxxx).

3. Asendada kohtuotsusega R. N.-i nõusolek kinnisturaamatu teises jaos

omanikukande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse

kinnisasja asukohaga Xxxx (registriosa nr xxxx) ainuomanikuna

kinnisturaamatusse J. N..

4. Jätta Xxxx AS-i laenulepingust nr xxxx tulenevad kohustused J. N.-i ja R. N.-i

omavahelistes suhetes J. N.-i kanda.

5. J. N. maksab R. N.-ile omandi kaotamise eest hüvitise 27 102 eurot.

6. Tunnistada otsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

7. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

Edasikaebamise kord

Kohtuotsusele võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule (Pärnu mnt 7,

Tallinn, e-posti aadress talrk.menetlus@kohus.ee) 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile

kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel käesoleva otsuse avalikult

teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv sõltuvalt tsiviilasja

hinnast ja kaebuse ulatusest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada ringkonnakohtus

kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle lahendamist istungil.

Hageja nõue, nõude asjaolud ja kostja vastuväited

1. J. N. (hageja) esitas 01.12.2024 Harju Maakohtule hagi R. N.-i (kostja) vastu ühisvara

lõpetamise nõudes. Hagiavalduse kohaselt sõlmiti poolte abielu xxxx. Pooled soetasid ühiselt

16.10.2007 kinnisasja aadressil Xxxx (registriosa nr xxxx) eluasemelaenu abil Kinnisasi

kuulub abikaasade ühisvarasse. Alates 2020. aasta septembri lõpust ei ela kostja enam

nimetatud aadressil. Kohtuväliselt ei ole pooled saanud ühisvara jagatud. Pooltevaheline

abielu on lahutatud 25.11.2021 Harju Maakohtu otsusega tsiviilasja nr xxxx, mis jõustus

xxxx. Pärast abielu lahutamist (alates xxxx) on hageja eluasemelaenu tasunud ainuisikuliselt.

Hageja taotleb jätta kinnisasi aadressil Xxxx hageja ainuomandisse, asendada kostja nõusolek

kohtulahendiga kinnistusraamatu kande muutmiseks selliselt, et kinnisasja ainuomanikuna

kantakse kinnistusraamatusse hageja, jätta eluasemelaenulepingust nr xxxx tulenevad

kohustused hageja ja kostja omavahelistes suhetes hageja kanda ning hüvitisena omandi

kaotamise eest kannab hageja kostjale 27 102 eurot. Menetluskulud palub hageja jätta kostja

kanda.

2. Kostjale on kohtumaterjalid edastatud e-postile. Kostja kinnitas hagimaterjalide ja

määruse kättesaamist 28.02.2025. Samas e-kirjas võttis kostja hagi õigeks.

Kohtuotsuse põhjendused

3. Kohus, tutvunud toimiku kõigi materjalidega, on seisukohal, et hagi tuleb rahuldada

õigeksvõtul põhineva otsusega. Kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses

hageja nõude õigeks, rahuldab kohus hagi (TsMS § 440 lg 1). TsMS § 444 lg 3 alusel teeb

kohus otsuse kirjeldava ja põhjendava osata. TsMS § 468 lg 1 p 1 alusel tunnistab kohus hagi

õigeksvõtul põhineva otsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks.

4. TsMS § 164 lg 1 alusel jätab kohus poolte menetluskulud nende endi kanda. TsMS § 178

lõikest 1 tulenevalt saab menetluskulude jaotust vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale

edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati.

(allkirjastatud digitaalselt)

Helina Mark

kohtunik