2-23-2881/54 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Karin Sonntak Määruse tegemise aeg ja koht 4. märts 2025. a, Tallinn Tsiviilasja number 2-23-2881 Tsiviilasi AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) pankrotimenetlus Menetlustoiming Pankrotihalduri taotlus lõpparuande kinnitamiseks Menetlusosalised Võlgnik: AKSO-HAUS OÜ (pankrotis; registrikood 11026928; asukoht Parda 8, 10151 Tallinn, e-post XXX) Pankrotihaldur: U.W (OÜ Haldur, asukoht xxx, e-post XXX) Menetlustoimingu tegemise viis Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Kinnitada

AKSO-HAUS

OÜ

(pankrotis;

registrikood

11026928) pankrotimenetluses lõpparuanne ja lõpetada AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) pankrotimenetlus. 2. Tunnustatud nõuded, mille osas võlausaldajatel on raha saamata: Võlausaldaja Tunnustatud nõude suurus Väljamakse Rahuldamata osa K.Z.B (II järgu nõue peale pandiga

tagatud

nõude rahuldamist) 174 656,98 eurot 291,56 eurot 174 365,42 eurot P.R.R 288 eurot 0,48 eurot 287,52 eurot J.O.F 720 eurot 1,20 eurot 718,80 eurot A.G.J 5676 eurot 9,47 eurot 5666,53 eurot U.S.J 174 eurot 0,29 eurot 173,71 eurot N.M.M 232,85 eurot 0,39 eurot 232,46 eurot B.G.X 27,36 eurot 0,05 eurot 27,31 eurot X.S.J 98,17 eurot 0,16 eurot 98,01 eurot

G.C.J 6521,48 eurot 10,89 eurot 6510,59 eurot F.X.G 474,93 eurot 0,79 eurot 474,14 eurot A.X.H 9355,16 eurot 15,62 eurot 9339,54 eurot X.K.U 2584,50 eurot 4,31 eurot 2580,19 eurot B.I.M 672 eurot 1,12 eurot 670,88 eurot J.D.E 198 eurot 0,33 eurot 197,67 eurot W OY 496 eurot 0,83 eurot 495,17 eurot J.N.T 909,11 eurot 1,52 eurot 907,59 eurot Q.G.K 12 990,82 eurot 21,69 eurot 12 969,13 eurot Q.G.K 553,12 eurot 0,92 eurot 552,20 eurot X.R.M 5980,80 eurot 0,98 eurot 5970,82 eurot V.L.R 5200 eurot 8,68 eurot 5191,32 eurot E.D.M 16 383,67 eurot 27,35 eurot 16 356,32 eurot J.T.A 135 811,34 eurot 226,71 eurot 135 584,63 eurot H.D.T 41 889,60 eurot 69,93 eurot 41 819,67 eurot C.I.O 21 233,49 eurot 35,45 eurot 21 198,04 eurot O.L.H 43,30 eurot 0,07 eurot 43,23 eurot M.L.E 95 532,22 eurot 159,47 eurot 95 372,75 eurot B Oy 15 195,27 eurot 25,37 eurot 15 169,90 eurot A.X.G 49 255,44 eurot 82,22 eurot 49 173,22 eurot X.E.Z 182 447,52 eurot 304,56 eurot 182 142,96 eurot B.F.I 9910,31 eurot 16,54 eurot 9893,77 eurot T.X.E (tingimuslik nõue) 116 906,57 eurot 195,15 eurot 116 711,42 eurot T.X.E 18 707,58 eurot 31,23 eurot 18 676,35 eurot D.G.E 1050 eurot 1,75 eurot 1048,25 eurot L.Y.G 19 134 eurot 31,94 eurot 19 102,06 eurot P.R.O 828 eurot 1,38 eurot 826,62 eurot E.V.L 188 230,52 eurot 314,21 eurot 187 916,31 eurot E.W.M 1612,93 eurot 2,69 eurot 1610,24 eurot I.I.U 1813,70 eurot 3,03 eurot 1810,67 eurot 2

E.P.J 3881,94 eurot 6,48 eurot 3875,46 eurot C.M.V 192 eurot 0,32 eurot 191,68 eurot G.P.D 648,60 eurot 1,08 eurot 647,52 eurot X.K.W 1373 eurot 2,29 eurot 1370,71 eurot R.G.H 7207 eurot 12,03 eurot 7194,97 eurot T.W.F 2061,48 eurot 3,44 eurot 2058,04 eurot D.F.A 1572 553,89 eurot 2625,08 eurot 1 569 928,81 eurot X.L 3428,12 eurot 5,72 eurot 3422,40 eurot R.O 5286 eurot 8,82 eurot 5277,18 eurot F.A 8150 eurot 13,60 eurot 8136,40 eurot X.O 6163 eurot 10,29 eurot 6152,71 eurot W.T 3864,25 eurot 6,45 eurot 3857,80 eurot Z.O 340,80 eurot 0,57 eurot 340,23 eurot I.R 9257,41 eurot 15,45 eurot 9241,96 eurot I.O 171,21 eurot 0,29 eurot 170,92 eurot V.X 131,55 eurot 0,22 eurot 131,33 eurot O.V 5361 eurot 8,95 eurot 5352,05 eurot E (Q.G.K kaudu; tingimuslik nõue) 14 278,48 eurot 23,84 eurot 14 254,64 eurot Soome Vabariigi Maksuamet 5990,13 eurot 10 eurot 5980,13 eurot 3. Vabastada U.W AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses pankrotihalduri kohustustest. 4. AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) likvideerimine ja äriregistrist kustutamine teha ülesandeks pankrotihaldurile U.W. 5. Määrata AKSP-HAUS OÜ (pankrotis) pankrotihalduri U.W tasuks 8762,90 eurot, millele lisandub käibemaks 1927,83 eurot, kokku 10 690,73 eurot, mis maksta välja pankrotivarast büroole, mille kaudu haldur tegutseb, so OÜ-le Haldur (arvelduskonto xxx. 6. Määrata AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) säilitamisele kuuluvate dokumentide hoidjaks O.C (isikukood XXX, e-post XXX). 7. Avaldada teade pankrotimenetluse lõpetamise kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded ja saata Tartu Maakohtu registriosakonda. Kui teade või menetlusdokument tuleb kätte toimetada avaliku kättetoimetamise teel, loetakse dokument kättetoimetatuks viie päeva möödumisel väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumisest (PankrS § 6 lg 1). Menetluskulude jaotus 3

Menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda (TsMS § 172 lg 1). Edasikaebamise kord Määruse peale võib võlgnik või lõpparuandele vastuväite esitanud võlausaldaja esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud Harju Maakohtu 09.05.2023. a määrusega kuulutati välja AKSO-HAUS OÜ pankrot ning määrati pankrotihalduriks U.W. Võlausaldajate esimesel üldkoosolekul 05.06.2023. a kinnitati pankrotihaldur, otsustati jätta pankrotitoimkond moodustamata ja lõpetada võlgniku tegevus ning juriidilisest isikust võlgnik, likvideerides äriühingu pankrotimenetluse lõppedes ja kustutades registrist. Kohus on kinnitanud AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) võlausaldajate esimese üldkoosoleku otsuse võlgniku lõpetamise kohta 09.06.2023. a kohtumäärusega ning võlausaldajate lõpliku nimekirja 20.02.2024. a määrusega (jõustunud 20.03.2024. a). 31.01.2025. a esitas pankrotihaldur kohtule kinnitamiseks AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) pankrotimenetluse lõpparuande. Teade lõpparuandega tutvumise kohta avaldati väljaandes Ametlikud Teadaanded 31.01.2025. a, vastuväiteid lõpparuandele esitatud ei ole. Pankrotihaldur on kohtule esitanud alljärgneva lõpparuande: Andmed pankrotivara kohta AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) nimele on/olid avatud järgnevad kontod: Saldo 09.05.2023 Saldo 22.01.2025 L xxx -17 530,02 Tehinguid ei ole T.X.E xxx 3886,07 0,00 T.X.E xxx 0 Tehinguid ei ole T.X.E xxx 0 Tehinguid ei ole SEB Pank xxx 0 Tehinguid ei ole SEB Pank xxx 6649,39 0,14 SEB Pank xxx 0 Tehinguid ei ole Swedbank xxx 640,91 15 365,00 Swedbank xxx 0,67 0,67 Ülevaade pandiga tagatud vara müügist Äriregistris on AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) varadele seatud kommertspandi kanded vastavalt: Järjekoht Pandipidaja Pandisumma Avakande kuupäev I D.F.A 1 500 000 krooni 22.03.2006 II D.F.A 1 200 000 krooni 07.06.2006 III D.F.A 500 000 eurot 09.06.2015 IV K.Z.B 400 000 eurot 07.08.2020 Pandiga tagatud nõude esitas üksnes K.Z.B, summas 202 304,98 eurot, mis on tunnustatud PankrS § 153 lg 1 p 1 järgu nõudena. Nõude aluseks on 04.08.2020. a kommertspandi seadmise leping, millega AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) vara on koormatud kommertspandiga summas 400 000 eurot K.Z.B kasuks. Rohkem pandiga tagatud nõudeid AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses ei ole esitatud. Pankrotihaldur on elektroonilisel enampakkumistel võõrandanud AKSO-HAUS OÜ 4

(pankrotis) pandiga tagatud vara alljärgnevalt: - Soojak nr 1 hinnaga 5760 eurot (sh käibemaks) F OÜ-le; - Soojakud nr 2,3,4,5 hinnaga 15 360 eurot (sh käibemaks) R OÜ-le; - Laojääkide müümiseks kuulutati välja 11 enampakkumist, mis nurjusid. Seoses vara hoiustamisega kaasneda võivate kuludega müüdi laojäägid vastavalt G.C.J pakkumisele, viimase nurjunud enampakkumise alghinnaga summas 13 120 eurot, lisandus käibemaks 2886,40 eurot, kokku 16 006,40 eurot. Vara on ostjale üle antud. Pandivara müügist on kokku laekunud 30 720 eurot, käibemaks 6 406,40 eurot, kokku koos käibemaksuga 37 126,40 eurot. Muu vara müük Pankrotihaldur on elektroonilisel enampakkumistel võõrandanud AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) muu vara alljärgnevalt: - Haagis Respo, xxx hinnaga 1512 eurot (sh käibemaks) L OÜ-le; - Haagis Tiki-Treiles xxx hinnaga 3100 eurot (sh käibemaks) R OÜ-le. Kogu pankrotivara on müüdud. Debitoorsed nõuded Pankrotihaldurile esitatud andmetel oli pankroti väljakuulutamise seisuga AKSO-HAUS OÜ le (pankrotis) tasumata debitoorseid nõudeid kokku 36 598,47 eurot. Pankrotihaldur saatis 24.05.2024. a deebitoridele nõudekirjad, milles palus nõuete tasumist AKSO - HAUS OÜ (pankrotis) pangakontole hiljemalt 05.06.2024. Üksi deebitor nõudeid pankrotihalduri poolt määratud tähtajaks ei tasunud. 04.10.2024 võlausaldajate üldkoosolekul arutati debitoorsete nõuete teemal ja võlausaldajate üldkoosolekul otsustati müüa AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) debitoorsed nõuded avalikul enampakkumisel ja määrata esimeseks alghinnaks 30 000 eurot. Debitoorsed nõuded müüdi kogumis kordusenampakkumisel alghinnaga 500 eurot, millele lisandus käibemaks 110 eurot, kokku 610 eurot E OÜ-le. Laekumised pankrotimenetluses Pankroti väljakuulutamise seisuga (09.05.2023) moodustas AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) raha pangakontodel 11 176,37 eurot. Pankrotimenetluse ajal on laekunud 35 584,16 eurot, lisandunud käibemaks 7 388,40 eurot, kokku 42 972,56 eurot, millest: Saaja/maksja Summa KM-ta Käibemaks Selgitus Märkused L OÜ 1260 eurot 252 eurot Haagis RESPO R OÜ 3100 eurot 620 eurot Haagis Tiki-Treiler F OÜ 4800 eurot 960 eurot Soojak nr 1 Pandivara R OÜ 12 800 eurot 2560 eurot Soojakud nr 5,4,3 ja 2 Pandivara G.C.J 13 120 eurot 2886,40 eurot Vallasvara, ehitusmaterjalid kogumis Pandivara E OÜ 500 eurot 110 eurot Debitoorsete nõuete müük enampakkumisel AS S 4,16 eurot 0 eurot Pangakonto intressid Laekunud enampakkumiste tagatisrahad kokku summas 11 952 eurot, mis on tagastatud maksjatele. Vara välistamise taotlusi ei esitatud. 5

Pankrotimenetluse käigus ei ole tuvastanud vara tagasinõudmise või tagasivõitmise võimalusi tulenevalt PankrS §-dest 110-114. Kohtuvaidlusi ei ole. Pankrotihalduril ei ole kavas hagisid esitada. Andmed PankrS § 146 nimetatud väljamaksete kohta, kohtukulud ning halduri tehtud vajalikud kulutused ja tasu arvestus Väljamaksed Saaja/maksja Summa Selgitus AS Swedbank -29,76 eurot MK teenustasu Q.G.K -7278,40 eurot Käibemaks vara müügilt OÜ H -3828 eurot Ajutise halduri tasu R -27 648 eurot AKSO-HAUS

OÜ

(pankrotis) väljamakse

jaotise

alusel võlausaldajale MES Kokku -38 784,16 eurot Enampakkumisel osalenud isikutele tagastatud nende poolt tasutud tagatisraha kogusummas 11 952 eurot. Kohtukulud puuduvad. Ajutise halduri tasu Harju Maakohtu 09.05.2023. a määrusega määrati U.W-le ajutise halduri tasu suuruseks 3828 eurot (sh käibemaks 638 eurot) pankrotivara arvelt. Väljamakse teostada büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb – OÜ-le Haldur. Ajutise halduri tasu summas 3 828 eurot on välja makstud 01.10.2024. Halduri tasu 04.10.2024. a võlausaldajate üldkoosolekul esitas pankrotihaldur pankrotihalduri tasu arvestuse vastavalt PankrS § 65¹ lg 1, mille kohaselt, arvestades pankrotivarasse laekunud raha summas 42 972,56 eurot, moodustab halduri tasu 8762,90 eurot, millele lisandub käibemaks 1927,83 eurot, kokku 10 690,73 eurot. Võlausaldajate üldkoosolek nõustus halduri poolt esitatud tasu arvestusega. Andmed jaotiste alusel väljamakstud raha kohta ja iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud Pandiga tagatud pankrotivara arvelt kantud kulud ja pandiga tagatud nõude rahuldamise ulatus. Pankrotihaldur on teinud kulude arvestused vastavalt allolevas tabelis toodule: Kommertspandileping Võlausaldaja Tunnustatu d pandiga tagatud nõue Laekumine pandiesem e müügist (km-ta) Pandipidaja kulud 10% Väljamakse pandipidajale 04.08.2020 kommertspandilepin g kommertspant summas 400 000 eurot K.Z.B 202 304,98 eurot 30

720 eurot 3072 eurot 27 648 eurot 6

04.10.2024 võlausaldajate üldkoosolekul otsustati teostada väljamakse võlausaldajale K.Z.B vastavalt AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) pandiga tagatud tunnustatud nõudele ja pandivara müügist laekunud rahale summas 27 648 eurot. Väljamakse summas 27 648 eurot teostati pandipidajale pankrotihalduri poolt 21.10.2024. Lõpparuande koostamise seisuga on AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) raha 15 365 eurot. Juhul kui kohus määrab pankrotihalduri tasu 10 690,73 eurot (s.h käibemaks) ja pangateenustasudeks arvestada 10 eurot, on võimalik teise järgu võlausaldajatele jaotise alusel kinnitatud nõuete nimekirja alusel teostada väljamakseid 4 664,27 eurot ulatuses. Juhul kui Q.G.K tagastab AKSO-HAUS OÜ-le enammakstud käibemaksu võib väljamaksmisele kuuluv summa muutuda. Võlausaldajad ei ole raha saanud kokku summas 2 789 470,23 eurot. Maksejõuetuse põhjus Pankrotihaldurile esitatud andmetel pidas AKSO-HAUS OÜ (likvideerimisel) 2022 aasta lõpus läbirääkimisi võlausaldajatega võla vähendamiseks kuni 30% ja ülejäänud võla ajatamises 3 aastaks. Nõusoleku olid andnud mitmed võlausaldajad ja plaan oli tervendada äriühingut. Samal ajal oli mitmeid potentsiaalseid projekte ees, mille kaudu oleks saanud tasuda ka võlgnevusi. Kuna aga T.X.E keeldus garantii väljastamisest P Oy - le, siis ei olnud võimalik töövõtulepinguid täita. Selle tõttu ei olnud võimalik ka võlausaldajate ees hakata võlgnevust likvideerima. Arvestades pankrotiavalduse esitamise ajal ehitusturgu ja üldiselt majanduse olukorda ei olnud tervendamine või kompromissi sõlmimine pankrotimenetluses tõenäoline. Mitmed majatehased olid juba sel ajal koondanud / sulgenud osa või kogu tootmise, kuna ei olnud piisavalt projekte. 20.02.2023. a otsustas AKSO HAUS OÜ ainuosanik D.F.A alustada ettevõtte likvideerimismenetlust. 20.02.2023. a esitas võlausaldaja E.D.M pankrotiavalduse. 22.02.2023. a esitas AKSO-HAUS OÜ (likvideerimisel) võlgniku pankrotiavalduse. Maksjõuetuse tekkimise ajaks on pankrotihalduri hinnangul 2022. a teine pool. Maksejõuetuse põhjuseks on muud asjaolud. Kohtumääruse põhjendused Pankrotiseaduse (PankrS) § 157 p 5 kohaselt lõpeb pankrotimenetlus mh lõpparuande kinnitamisega. PankrS § 162 lg 1 p 2 järgi esitab haldur pankrotitoimkonnale ja kohtule lõpparuande, kui pankrotivara on müüdud ja jaotiste alusel raha välja makstud. PankrS § 163 lg 3 kohaselt otsustab kohus lõpparuande kinnitamise ja pankrotimenetluse lõpetamise kümne päeva jooksul pärast vastuväidete esitamise tähtaja möödumist, tehes selle kohta määruse. Lõpparuandele vastuväiteid esitatud ei ole. Kohtule esitatud lõpparuandest ei nähtu, et pankrotimenetluses oleks rikutud võlgniku või võlausaldajate õigusi, mis PankrS § 163 lg 6 kohaselt oleks aluseks lõpparuande kinnitamata jätmisele. Kohus leiab, et lõpparuanne vastab PankrS § 162 lg-te 2 ning 3 nõuetele ja kuulub kinnitamisele. Pankrotihaldur on seisukohal, et AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) maksejõuetuse tekkimise põhjuseks tuleb lugeda muu asjaolu PankrS tähenduses. Kooskõlas PankrS §-ga 168 on käesolev kohtumäärus AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses rahuldamata jäänud nõuete osas täitedokumendiks. PankrS § 65 lg 1 järgi on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest. Halduri tasu 7

katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas kulud büroo pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud. Pankrotihalduri tasu määrab kohus halduri taotlusel pankrotimenetluse lõppemisel PankrS § 157 punktides 2-6 sätestatud alustel, olles ära kuulanud halduri ja pankrotitoimkonna arvamuse. Halduri taotlusel määrab kohus halduri tasu büroole, mille kaudu haldur tegutseb. PankrS § 65 lg 2 kohaselt arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus halduri töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. Lõpparuande kohaselt esitas pankrotihaldur 04.10.2024. a võlausaldajate üldkoosolekul pankrotihalduri tasu arvestuse vastavalt PankrS § 65¹ lg 1, mille kohaselt, arvestades pankrotivarasse laekunud raha summas 42 972,56 eurot, moodustab halduri tasu 8762,90 eurot, millele lisandub käibemaks 1927,83 eurot, kokku 10 690,73 eurot. Võlausaldajate üldkoosolek nõustus halduri poolt esitatud tasu arvestusega. Kohus leiab, et halduri taotletava tasu, so 8762,90 eurot, millele lisandub käibemaks, kinnitamine ei riku võlausaldajate ja võlgniku huve, on mõistlik, põhjendatud ning kooskõlas halduri tehtud töö mahuga ja halduri kutseoskustega ning vastab PankrS §-le 651. Kohus määrab halduri tasuks 8762,90 eurot, millele lisandub käibemaks 22%, so 1927,83 eurot, kokku 10690,73 eurot. PankrS § 150 lg 2 sätestab, et kui pankrotiavaldus rahuldatakse, tasutakse pankrotimenetluse kulud pankrotivarast. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 46 lg 1 kohaselt antakse lõppenud juriidilise isiku dokumendid hoiule likvideerijale või kolmandale isikule. Dokumente säilitatakse kümme aastat, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Kohus leiab, et AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) säilitamisele kuuluvate dokumentide hoidjaks tuleb vastavalt halduri taotlusele määrata AKSO-HAUS OÜ (pankrotis) endine juhatuse liige O.C (isikukood XXX). /allkirjastatud digitaalselt/ Karin Sonntak Kohtunik 8