2-23-9020/29 · Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tallinna Ringkonnakohus Kohtukoosseis Kairi Piirisild, Vallo Kariler, Ele Liiv Otsuse tegemise aeg ja koht 28. veebruar 2025, Tallinn Kohtuasja number 2-23-9020 Kohtuasi Rae valla (Rae Vallavalitsuse kaudu) hagi Mittetulundusühingu Peetri Selts vastu kinnistu ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks Vaidlustatud kohtulahend Harju Maakohtu 7. mai 2024 otsus Kaebuse esitaja ja liik Mittetulundusühingu Peetri Selts apellatsioonkaebus Rae valla (Rae Vallavalitsuse kaudu) vastuapellatsioon Kaebuse hind Apellatsioonkaebus 3500 eurot Vastuapellatsioonkaebus 0 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad ringkonnakohtus Hageja: Rae vald (Rae Vallavalitsuse kaudu, registrikood 75026106), lepinguline esindaja vandeadvokaat Kalev Aavik Kostja: Mittetulundusühing Peetri Selts (registrikood 80291721), lepinguline esindaja vandeadvokaat Viktor Särgava Menetlustoiming Mittetulundusühingu Peetri Selts apellatsioonkaebusest loobumise avalduse lahendamine RESOLUTSIOON 1. Võtta vastu Mittetulundusühingu Peetri Selts loobumine Harju Maakohtu 7. mai 2024 otsuse peale esitatud apellatsioonkaebusest ja lõpetada tsiviilasja nr 2-23- 9020 menetlus. 2. Jätta Rae valla (Rae Vallavalitsuse kaudu) vastuapellatsioonkaebus läbi vaatamata. 3. Jätta apellatsioonkaebuse ja vastuapellatsioonkaebuse menetlemisega seotud menetluskulud Mittetulundusühingu Peetri Selts kanda. 4. Määrata Rae valla (Rae Vallavalitsuse kaudu) apellatsioonimenetluse kulude rahaliseks suuruseks 740,14 eurot ja mõista see Mittetulundusühingult Peetri Selts Rae valla (Rae Vallavalitsuse kaudu) kasuks välja.

2-23-9020 5. Mõista Mittetulundusühingult Peetri Selts Rae valla (Rae Vallavalitsuse kaudu) kasuks välja viivis punktis 4 nimetatud menetluskuludelt alates käesoleva lahendi jõustumisest kuni menetluskulude tasumiseni võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras. Edasikaebamise kord ja kohtu selgitused Määruse peale võib Riigikohtule esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Hagimenetluses võib menetlusosaline Riigikohtus menetlustoiminguid teha ning avaldusi ja taotlusi esitada üksnes vandeadvokaadi vahendusel. Menetlusosaline võib ise esitada Riigikohtule menetlusabi saamise taotluse, samuti esitada teise menetlusosalise kaebuse või muu taotluse kohta seisukohti ja vastuväiteid. Kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamiseks menetlusabi, tuleb kaebetähtaja kestel lisaks menetlusabi taotlusele esitada ka määruskaebus. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK 1. Rae vald (Rae Vallavalitsuse kaudu, hageja) esitas 21.06.2023 Harju Maakohtule hagi Mittetulundusühingu Peetri Selts (kostja) vastu, milles palus nõuda kostja ebaseaduslikust valdusest hageja valdusesse välja Harju maakonnas Rae vallas Assaku alevikus Turu tee 2 asuv kinnistu (registriosa nr 367650) ja kohustada kostjat vabastama ning hagejale üle andma selle otsese valduse, sh kõik kinnistul asuvatele hoonetele juurdepääsu võimaldavad võtmed. Hageja palus määrata kindlaks kohtuotsuse täitmise viis ja jätta menetluskulud kostja kanda. 2. Kostja vaidles hagile vastu, palus jätta selle rahuldamata ja menetluskulud hageja kanda. 3. Harju Maakohus rahuldas 7. mai 2024 otsusega hagi, jättis menetluskulud kostja kanda ja mõistis kostjalt hageja kasuks menetluskuludena välja 3666,31 eurot ja sellelt arvestatud viivise võlaõigusseaduse (VÕS) § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates kohtulahendi jõustumisest kuni menetluskulude tasumiseni. 4. Kostja esitas apellatsioonkaebuse, milles palub maakohtu otsuse tühistada ja teha uue otsuse, millega jätta hagi rahuldamata. Menetluskulud palub kostja jätta hageja kanda. 5. Hageja esitas vastuapellatsioonkaebuse, milles palub maakohtu otsuse tühistada osas, millega hageja õigusabikulud jäeti 1361,33 euro ulatuses kostjalt välja mõistmata ning teha uus otsus, millega mõista see kostjalt täiendavalt hageja kasuks välja. Samuti palub hageja ringkonnakohtul võtta vastu maakohtu poolt arvestamata jäetud tõendid. Menetluskulud palub hageja jätta kostja kanda. 6. Pooled vaidlesid üksteise kaebustele vastu. 7. Kostja esitas 14.02.2025 apellatsioonkaebusest loobumise avalduse. 8. Hageja esitas 18.02.2025 menetluskulude kindlaksmääramise taotluse, milles palub kostjalt välja mõista seoses apellatsioonkaebusega kantud menetluskulud 740,14 eurot ja seoses vastuapellatsioonkaebusega kantud menetluskulud 902,65 eurot. Hageja palub kohustada kostjat tasuma menetluskuludelt ka viivist. 2

2-23-9020 RINGKONNAKOHTU SEISUKOHT 9. Ringkonnakohus leiab, et kostja avaldus apellatsioonkaebusest loobumiseks tuleb vastu võtta ja apellatsioonimenetlus TsMS § 644 lg-te 1 ja 4 alusel lõpetada. Apellatsioonkaebusest loobumise tõttu tuleb vastuapellatsioonkaebus jätta läbi vaatamata (TsMS § 635 lg 4). 10. TsMS § 644 lg 1 kohaselt võib apellant kaebusest loobuda kuni asja arutamise lõpetamiseni, kirjaliku menetluse puhul aga kuni avalduste esitamiseks antud tähtaja möödumiseni. Ringkonnakohtule ei ole teada asjaolusid, mis takistaksid kaebusest loobumise vastuvõtmist. Seega tuleb loobumine vastu võtta ja apellatsioonimenetlus lõpetada. Apellatsioonkaebusest loobumise korral loetakse TsMS § 644 lg 3 järgi, et apellant ei ole apellatsiooniastmes menetlustoiminguid teinud ning apellant ei saa esitada enam uut apellatsioonkaebust sama apellatsioonieseme kohta ja kannab apellatsioonkaebusega seotud menetluskulud. 11. Apellatsioonkaebusest loobumise tõttu jäävad hageja apellatsioonimenetlusega seotud menetluskulud kostja kanda. TsMS § 174 lg 1 järgi määrab menetluskulude rahalise suuruse menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. TsMS § 175 lg 1 kohaselt mõistab kohus lepingulise esindaja kulud välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses. 12. Hageja menetluskulude nimekirja kohaselt on tema apellatsioonkaebusega seotud menetluskulud 740,14 eurot ja vastuapellatsioonkaebusega seotud menetluskulud 902,65 eurot (sh õigusabikulud 832,65 eurot ja riigilõiv 70 eurot). Hageja esindaja ajakulu oli 10 tundi 15 minutit ja tunnitasu 130 eurot (lisandub käibemaks, s.o koos käibemaksuga 158,60 eurot). 13. Kuna vastuapellatsioonkaebus oli esitatud üksnes menetluskulude kindlaksmääramise peale, siis ei kuulu selle menetlemisega seonduvad menetluskulud teise poole poolt hüvitamisele (TsMS § 178 lg 4). Seega jäävad vastuapellatsioonkaebusega seotud õigusabikulud 832,65 eurot hageja enda kanda. Hagejal on õigus taotleda kohtult vastuapellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist (TsMS § 150 lg 1 p 3 koosmõjus § 639 lg-ga 1). 14. Hageja apellatsioonkaebusega seotud menetluskulud 740,14 eurot, s.o õigusabikulud 4 tunni 40 minuti esindaja töö eest on kolleegiumi hinnangul vajalikud ja põhjendatud. Arvestades ka menetlusdokumentide sisu ja mahtu, on kaebusele vastuse koostamisega seonduvate toimingute (otsuse ja kaebusega tutvumine ning vastuse koostamine) ajakulu põhjendatud. Hageja lepingulise esindaja tunnitasu määr on mõistlik, vastab turuhinnale ja on kooskõlas ka senise kohtupraktikaga. 15. Ringkonnakohus rahuldab seega hageja taotluse apellatsioonimenetlustes kantud menetluskulude hüvitamiseks osaliselt ja mõistab kostjalt hageja kasuks menetluskulude hüvitisena välja 740,14 eurot (käibemaksuga). Hageja kinnitas, et ta ei ole käibemaksukohustuslane. Ringkonnakohus mõistab menetluskulud välja koos seadusjärgses määras viivisega (TsMS § 177 lg 4). 16. Ringkonnakohus selgitab, et TsMS § 150 lg 2 p 2 alusel, koosmõjus § 639 lg-ga 1, on kostjal õigus taotleda poole apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist. 3

2-23-9020 (allkirjastatud digitaalselt) 4