2-21-14552/51 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Viktor Bome

Määruse tegemise aeg ja koht

27. veebruar 2025.a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-21-14552

Tsiviilasi

O Ma hagi J Mi vastu ühisvara jagamiseks ja

tahteavalduste andmise kohustamiseks;

J Mi vastuhagi O Ma vastu ühisvara jagamiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja/vastuhagis kostja: O Ma (isikukood xxx; elukoht

Mailase xxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat Aleksei

Vassiljev (e-post aleksei.vassiljev@sadekov.ee)

Kostja/vastuhagis hageja: J M (isikukood xxx; elukoht

xxx), lepinguline esindaja advokaat Janne-Liisa Ottis (e-

post janne-liisa.ottis@sirel.com)

RESOLUTSIOON

I. Kinnitada O Ma ja J M vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevalt:

1. Pooled lepivad kokku, et xxx asuv korteriomand (registriosa nr xxx) on J Mi (M)

lahusvara.

2. Pooled lepivad kokku, et kuivõrd J M on tasunud punktis 1. nimetatud varaga seotud

laenukohustusi J Mi O Ma ühisvara arvelt, on J M kohustatud tasuma O Male hüvitisena

60 000 eurot.

3. Punktis 2 nimetatud hüvitise summa on J M kohustatud kandma O Ma arvelduskontole

nr xxx AS-s SEB järgmise graafiku alusel:

3.1.

55000 eurot – 30 päeva pärast Kompromissilepingu kinnitava kohtumääruse

jõustumist;

3.2.

830 eurot – 2 (kahe) kuu jooksul Kompromissilepingu kinnitava kohtumääruse

jõustumist;

3.3.

830 eurot – 3 (kolme) kuu jooksul Kompromissilepingu kinnitava kohtumääruse

jõustumist;

3.4.

830 eurot – 4 (nelja) kuu jooksul Kompromissilepingu kinnitava kohtumääruse

jõustumist;

3.5.

830 eurot – 5 (viie) kuu jooksul Kompromissilepingu kinnitava kohtumääruse

jõustumist;

3.6.

830 eurot – 6 (kuue) kuu jooksul Kompromissilepingu kinnitava kohtumääruse

jõustumist;

3.7.

850 eurot – 7 (seitsme) kuu jooksul Kompromissilepingu kinnitava kohtumääruse

jõustumist;

4. O Ma kohustub kustutama Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju

kinnistusjaoskonna kinnisasja (registriosa nr xxx) kolmandas jaos keelumärge

kinnisasja käsutamise keelamiseks K Ma (isikukood xxx), R M (isikukood xxx) kasuks.

O Ma kohustub andma keelumärke kustutamiseks vajalikud tahteavaldused hiljemalt

hüpoteegilepingu sõlmimise päeval.

5. Kompromissi sõlmimisega ei võta kumbki Pool omaks vastaspoole esitatud nõudeid ega

asjaolude käsitlusi ning Kompromissi sõlmimine ei tähenda kummagi Poole poolt teise

Poole nõuetega ühelgi viisil nõustumist.

6. Pooled kinnitavad, et pärast käesoleva Kompromissi kinnitamist Harju Maakohtu poolt

ning selles kokku lepitud kohustuste täitmist ei oma nad teineteise suhtes seoses punktis

1 nimetatud kinnisasjaga mingeid nõudeid (sh rahalisi nõudeid), mis ei kajastu

käesolevas Kompromissis. Pooled loevad kõik sellised nõuded tingimusteta lõppenuks.

Juhul, kui viidatud kinnitus osutub ebaõigeks, loobuvad pooled käesolevaga vastavast

nõudest tasuta.

7. Pooled on kokku leppinud, et tsiviilasja nr 2-21-14552 menetluskulud jäävad poolte

endi kanda.

8. Pooled on teadlikud poolte kohtuliku kompromissi kinnitamise ja tsiviilkohtumenetluse

lõpetamise tagajärgedest vastavalt TsMS §-le 432, s.o. menetluse lõpetamise korral ei

saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel

sama hagieseme üle.

9. Pooled paluvad Harju Maakohut TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasja nr 2-21-14552

menetlus lõpetada ja kinnitada poolte ühisest huvist lähtudes esitatud kompromiss.

10. Tulenevalt TsMS § 64 lg-st 2 ja § 661 lg-st 4 pooled paluvad kohtul lühendada

määruskaebuse esitamise tähtaega kuni 2 (kahe) tööpäevani.

11. Hageja palub TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada hagiavalduse esitamisel 22.06.2018

tasutud riigilõivust 550.- eurot pool ehk 275.- eurot ning kanda see O Ma

arvelduskontole nr xxx AS-s SEB.

12. Kostja (vastuhagis hageja) palub TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada vastuhagi

esitamisel 10.07.2018 tasutud riigilõivust 420.- eurot pool ehk 210.- eurot ning kanda

see J Mi arvelduskontole nr xxx AS-s SEB.

13. Käesolev dokument on sõlmitud ühes digitaalallkirjastatud eksemplaris, mis edastatakse

Harju Maakohtule kinnitamiseks.

II.Tühistada määratud 06.03.2025.a kohtulahendi teatavaks tegemise aeg.

III.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-14552, O Ma hagi J Mi vastu ühisvara jagamiseks

ja tahteavalduste andmise kohustamiseks ning J Mi vastuhagi O Ma vastu ühisvara

jagamiseks.

IV.Saata käesolev määrus pooltele.

Menetluskulud

1. Jätta kompromissis käsitlemata menetluskulud poolte endi kanda.

2. Tagastada O Ma poolt hagiavalduselt tasutud riigilõivust pool, s.o. summas 275 eurot, ning

kanda nimetatud summa O Ma arvelduskontole nr xxx (AS SEB pank).

3. Tagastada J M poolt hagiavalduselt tasutud riigilõivust pool, s.o. summas 210 eurot, ning

kanda nimetatud summa J Mi arvelduskontole nr xxx (AS SEB pank).

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu

kahe tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud ja kohtu selgitused

Käesolevas tsiviilasjas saabus kohtule 20.02.2025.a poolte poolt allkirjastatud kompromiss, mille

paluvad kohtul kinnitada ja menetluse asjas lõpetada.

Vastavalt Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1

kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada

kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Sama paragrahvi 2.

lõike kohaselt esitavad pooled kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad

kompromissi kohtule protokolli kandmiseks.

TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või

seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega

seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus

lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita.

Seoses kompromissi sõlmimisega tühistab kohus määratud 06.03.2025.a kohtulahendi teatavaks

tegemise aja.

TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse

hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud

hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja

protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene

teisiti.

TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste

vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissi

sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled

sõlmivad kompromissi. Pooled on sõlminud kompromissi ja esitanud selle kohtule

kinnitamiseks, mistõttu TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kuulub tagastamisele pool hagiavalduselt

tasutud riigilõivust.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on

kompromissis määruskaebuse esitamise tähtaega lühendanud kahe tööpäevani.

(allkirjastatud digitaalselt)

Viktor Bome

Kohtunik