2-24-12789/26 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Nele Teelahk

Kohtuasja number

2-24-12789

Määruse tegemise aeg ja koht

25. veebruar 2025, Jõhvi

Kohtuasi

M M-i hagi K M-i vastu pärandvara jagamiseks

K M-i vastuhagi M M-i vastu pärandvara jagamiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja (vastuhagis kostja): M M (isikukood XXX),

lepinguline esindaja vandeadvokaat Allan Valk

Kostja (vastuhagis hageja): K M (isikukood XXX),

lepinguline esindaja vandeadvokaat Rait Sarjas

Kohtuistungite toimumise ajad

19. detsember 2024 ja 21. veebruar 2025

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada M M-i ja K M-i vahel Viru Maakohtu 21. veebruari 2025

kohtuistungil sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised:

1.1. M M ja K M lepivad kokku Teet M M-i (isikukood XXX, surnud XXX)

pärandvarasse kuuluva kinnisasja asukohaga XXX-i (registriosa nr XXX ) ½ suuruse

kaasomandi osa jagamises.

1.2. M M ja K M lepivad kokku, et lõpetavad kinnisasja asukohaga XXX-i (registriosa

nr XXX ) ½ suuruse kaasomandi osas pärandvara ühisuse ja annavad kinnisasja

(registriosa nr XXX ) ½ suuruse kaasomandi osa üle M M-ile.

1.3. M M kohustub tasuma K M-ile omandikaotuse eest hüvitist 50 000 eurot 14 päeva

jooksul kompromissimääruse jõustumisest K M-i pangakontole nr XXX .

1.4. K M annab nõusoleku enda kustutamiseks kinnistusraamatust kinnisasja asukohaga

XXX-i (registriosa nr XXX ) omanikuna ja M M-i kandmiseks kinnisasja

(registriosa nr XXX ) ½ suuruse kaasomandi osa ainuomanikuna. K M-i nõusolek

loetakse antuks pärast seda, kui M M on täitnud kompromissi p-s 1.3 kohustuse. K

M kinnitab kompromissi p 1.3 täitmist digitaalselt allkirjastatud või notariaalselt

kinnitatud vormis.

1.5. Pooled loobuvad teineteise suhtes ülejäänud kinnisasjaga asukohaga XXX-i

(registriosa nr XXX ) seotud võimalikest nõuetest.

1.6. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-12789 menetlus.

3. Tagastada M M-ile pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot M M-i

pangakontole nr XXX selgitusega „riigilõivu tagastamine tsiviilasjas nr

2-24-12789“.

4. Tagastada K M-ile pool vastuhagilt tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot K M-ile

pangakontole nr XXX selgitusega „riigilõivu tagastamine tsiviilasjas nr

2-24-12789“.

5. Määrus toimetada kätte pooltele.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada Tartu Ringkonnakohtule määruskaebuse Viru Maakohtu kaudu 1

päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates.

Juhul, kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta tähtaja kestel tegema

menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb (tsiviilkohtumenetluse seadustiku

(TsMS) § 187 lg 6).

ASJAOLUD

1. M M (hageja) esitas 23. augustil 2024 (täpsustatud 26. septembril 2024 ja 20.

jaanuaril 2025) K M-i vastu hagi pärandvara jagamiseks.

2. K M (kostja) esitas 11. detsembril 2024 (täpsustatud 12. detsembril 2024 ja 13.

veebruaril 2025) M M-i vastu vastuhagi pärandvara jagamiseks.

3. 21. veebruaril 2025 toimunud istungil palusid pooled kinnitada nende vahel

sõlmitud kompromissi järgmistel tingimustel:

„1. M M ja K M lepivad kokku Teet M M-i (isikukood XXX, surnud XXX) pärandvarasse

kuuluva kinnisasja asukohaga XXX-i (registriosa nr XXX ) ½ suuruse kaasomandi osa

jagamises.

2. M M ja K M lepivad kokku, et lõpetavad kinnisasja asukohaga XXX-i (registriosa nr XXX )

½ suuruse kaasomandi osas pärandvara ühisuse ja annavad kinnisasja (registriosa nr XXX ) ½

suuruse kaasomandi osa üle M M-ile.

3. M M kohustub tasuma K M-ile omandikaotuse eest hüvitist 50 000 eurot 14 päeva jooksul

kompromissmääruse jõustumisest K M-i pangakontole nr XXX .

4. K M annab nõusoleku enda kustutamiseks kinnistusraamatust kinnisasja asukohaga XXX-i

(registriosa nr XXX ) omanikuna ja M M-i kandmiseks kinnisasja (registriosa nr XXX ) ½

suuruse kaasomandi osa ainuomanikuna. K M-i nõusolek loetakse antuks pärast seda, kui M M

on täitnud kompromissi p-s 3 kohustuse. K M kinnitab kompromissi p 3 täitmist digitaalselt

allkirjastatud või notariaalselt kinnitatud vormis.

5. Pooled loobuvad teineteise suhtes ülejäänud kinnisasjaga asukohaga XXX-i (registriosa nr

XXX ) seotud võimalikest nõuetest.

6. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.“

Hageja taotles hagiavalduselt tasutud riigilõivust poole tagastamist hageja pangakontole nr

XXX .

Kostja taotles vastuhagilt tasutud riigilõivust poole tagastamist kostja pangakontole nr XXX .

Pooled palusid lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega ühele päevale.

KOHTU SEISUKOHT

4. Kohus kinnitab poolte vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja

menetluse.

5. TsMS § 430 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus võib keelduda kompromissi kinnitamisest

üksnes juhul, kui esineb mõni seaduses sätestatud alus. Vastavad alused on seaduses

sätestatud ammendavalt.

6. Kohtu hinnangul ei ole poolte vahel sõlmitud kompromiss vastuolus heade

kommete või seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Kompromissi on võimalik täita.

Seega puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kohus kinnitab

kompromissi ja lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasja menetluse.

7. Kohus selgitas istungil pooltele kompromissi kinnitamise ja menetluse

lõpetamise õiguslikke tagajärgi. Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on

samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel

kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Kui menetlus on lõpetatud,

ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel

sama hagieseme üle.

8. Hageja taotleb hagiavalduselt tasutud riigilõivust poole tagastamist. Hageja tasus

hagiavalduselt riigilõivu 420 eurot. Seega tagastab kohus hageja taotluse alusel pool

(210 eurot) hagiavalduselt tasumisele kuulunud riigilõivust hageja pangakontole (TsMS

§ 150 lg 2 p 1)

9. Kostja taotleb vastuhagilt tasutud riigilõivust poole tagastamist. Kostja tasus

vastuhagilt riigilõivu 420 eurot. Seega tagastab kohus kostja taotluse alusel pool (210

eurot) vastuhagilt tasumisele kuulunud riigilõivust kostja pangakontole (TsMS § 150 lg

2 p 1).

10. Kohus rahuldab poolte taotluse vähendada määruse peale määruskaebuse

esitamise tähtaega ühele päevale (TsMS § 661 lg 4).

11. Pooled on menetluskulude jaotuses kokku leppinud kompromissis.

(allkirjastatud digitaalselt)