2-24-142703/8 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

VIRU MAAKOHUS KOHTUMÄÄRUS

Kohtuasja number 2-24-142703 Määruse tegemise aeg ja koht 21.02.2025, Narva Kohtunik Kohtuasi Menetlusosalised ja esindajad Menetlustoiming RESOLUTSIOON Heleen Jääger Narva linn, Tallinna mnt 21 korteriühistu avaldus S M ja A Š vastu võlgnevuse väljamõistmiseks nende Avaldaja Narva linn, Tallinna mnt 21 korteriühistu (registrikood 80228958), seaduslik esindaja J P Puudutatud isik S M (isikukood XXX) Puudutatud isik A Š (isikukood XXX) Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

1. Kinnitada Narva linn, Tallinna mnt 21 korteriühistu ning S M ja A Š vahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised: 1.1 S M (isikukood XXX) ja A Š (isikukood XXX) tunnistavad, et nende kommunaalteenuste ja majandamiskulude võlg Narva linn, Tallinna mnt 21 korteriühistu (registrikood 80228958) ees on 23.11.2024 seisuga 980,30 eurot, mis sisaldab põhivõlga, selleks kuupäevaks arvestatud viivist ja Narva linn, Tallinna mnt 21 korteriühistu menetluskulusid. See on S M ja A Š solidaarne kohustus. 1.2 S M ja A S tasuvad võlgnevuse Narva linn, Tallinna mnt 21 korteriühistule

10 kuu jooksul alates jaanuarist 2025 kuni oktoobrini 2025 järgmise graafiku alusel: Maksetähtaeg Makse suurus 31.01.2025 98,03 eurot 28.02.2025 98,03 eurot 31.03.2025 98,03 eurot 30.04.2025 98,03 eurot 31.05.2025 98,03 eurot 2-24-142703 30.06.2025 98,03 eurot 31.07.2025 98,03 eurot

31.08.2025 98,03 eurot 30.09.2025 98,03 eurot 31.10.2025 98,03 eurot Kokku 980,30 eurot 1.3 S M ja A S kannavad kompromissiga ette nähtud maksed Narva linn, Tallinna mnt 21 korteriühistu pangakontole XXX Swedbank AS-s selgitusega „korterivõlg, Tallinna mnt 21–XX tsiviilasja nr 2-24-142703“. Lisaks käesoleva kompromissi järgi tasumisele kuuluvatele maksetele kohustuvad S M ja A S maksma Narva linn, Tallinna mnt 21 korteriühistule tähtaegselt igakuised majandamiskulud vastavalt Narva linn, Tallinna mnt 21 korteriühistu esitatud arvetele. Juhul, kui laekunud summast ei piisa käesoleva kompromissi alusel tasumisele kuuluva igakuise summa ja Narva linn, Tallinna mnt 21 korteriühistu jooksva arve tasumiseks, loetakse et raha on makstud käesoleva kompromissi täitmiseks. 1.4 Kompromissi punktis 1.2 nimetatud osamakse tasumisega viivitamisel rohkem kui 15 päeva on Narva linn, Tallinna mnt 21 korteriühistul õigus nõuda tasumata jäetud võlgnevuse kohest tasumist ning Narva linn, Tallinna mnt 21 korteriühistu nõue kuulub täitmisele täitemenetluses.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-142703 menetlus.

3. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale ei või esitada määruskaebust, sest menetlusosalised on selle esitamise õigusest loobunud (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg 4). ASJAOLUD, MENETLUSE KÄIK JA KOHTU SEISUKOHT

1. Pärnu Maakohus edastas Viru Maakohtule esimese astme kohtumenetluses menetlemiseks Narva linn, Tallinna mnt 21 korteriühistu (avaldaja) avalduse S M ja A S (puudutatud isikud) vastu 934,09 euro saamiseks. Nõue on seotud ajavahemikul 01.01.2022–23.11.2024 korteri nr XX eest maksmata jäetud majandamiskuludega. Menetlusosalised esitasid maksekäsu kiirmenetluses kohtule kinnitamiseks kompromissi, mida hiljem maakohtus täpsustasid.

2. Kohus leiab, et saab kompromissi kinnitada.

3. Kohus vaatab hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi (TsMS § 477 lg 1).

4. TsMS § 430 lg 1 järgi võivad pooled lõpetada hagimenetluse kohtuliku kompromissi sõlmimisega kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse otsust tegemata. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus 2(3)

2-24-142703

kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

5. Kohtu hinnangul ei ole menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromiss vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Kompromissi on võimalik täita. Seega puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromissi saab kinnitada kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata. Kohus kinnitab seega kompromissi ja lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasja menetluse. Avaldaja sõnul on puudutatud isikud teinud maksed 2025. a jaanuari ja veebruari eest.

6. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa avaldaja uuesti pöörduda kohtusse avaldusega sama võlgniku vastu vaidluses samal alusel sama avalduse eseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (vt TsMS § 432).

7. Tulenevalt TsMS § 173 lg-st 1 märgib asja menetlenud kohus menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse. TsMS § 168 lg 3 järgi kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Praegu on menetlusosalised kompromissis leppinud kokku menetluskulude jaotuse (vt resolutsiooni p-s

1 kinnitatud kompromissi p 1.1). Seetõttu kannavad menetlusosalised menetluskulud TsMS § 168 lg 3 alusel vastavalt kompromissis kokkulepitule. Kompromissis nimetamata jäänud menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda.

8. TsMS § 661 lg 4 järgi võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Menetlusosalised on kokkuleppel määruskaebuse esitamise õiguse välistanud. Seega ei ole neil õigust esitada määruse peale määruskaebust.

(allkirjastatud digitaalselt) 3(3)