2-23-6525/45 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Kohtujurist Gerty Pau Alari Avamägi Määruse tegemise aeg 21. veebruar 2025 Tsiviilasja number 2-23-6525 Tsiviilasi XXX korteriühistu hagi I.T. , A.R.-i, A.R ja G.A vastu kahju hüvitamiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja XXX korteriühistu (registrikood 80038005) Hageja lepinguline esindaja Maia Ploom Hageja seaduslik esindaja juhatuse liige I.K. Kostja I I.T. (isikukood XXX) Kostja II A.R. (isikukood XXX) Kostjate I ja II lepinguline esindaja vandeadvokaat Ronald A.R. Kostja III A.R (isikukood XXX) Kostja III lepinguline esindaja Meelis Leis Kostja IV G.A (isikukood XXX) Kostja IV lepinguline esindaja advokaat Merili Laansoo RESOLUTSIOON 1. Kinnitada XXX korteriühistu (hageja) ning I.T. , A.R.-i, A.R ja G.A (kostjad) vahel sõlmitud järgmine kompromiss: 1.1 Kostjad tasuvad hagejale summa 6000 eurot. 1.2 Kostjad hoiustavad punktis 1.1 nimetatud summa Advokaadibüroo Syndicate Legal pangakontole kompromissi esitamise päevaks. Advokaadibüroo kinnitab kompromissi sõlmimise päeval hagejale, et punktis 1.1 nimetatud summa on advokaadibürooni jõudnud. Advokaadibüroo tasub Kompromissi punktis 1.1 nimetatud summa hageja pangakontole nr EE891010102033006008, viitenumber 16311, ühe pangapäeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. 1.3 Kõigi poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda. 1.4 Hageja kinnitab tingimusteta ja tagasivõtmatult, et kompromissi jõustumisega on kõik hagi aluseks olevatest asjaoludest tulenevad hageja nõuded kostjate vastu ammendavalt ja lõplikult lahendatud ja täidetud. Hageja kinnitab tingimusteta ning tagasivõtmatult, et kompromissi jõustumisega ei ole hagejal täiendavaid nõudeid kostjate vastu. 1.5 Hageja kinnitab, et ta ei ole käsutanud hagi asjaolude alusel esitatud, hagi esemeks 1

olevaid nõudeid kostjate vastu. 1.6 Kompromiss on sõlmitud elektrooniliselt. 1.7 Kompromiss jõustub kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel. 1.8 Pooled on kokku leppinud ja avaldavad, et lühendavad Kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega: pooltel on õigus esitada kohtumäärusele määruskaebus ühe tööpäeva jooksul arvates kohtumääruse kättetoimetamisest. 1.9 Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma Kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning Pooled loevad Kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-6525. 3. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda. 4. Tagastada hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 420 eurot, KÜ ROPKA 16A pangakontole nr EE891010102033006008. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule ühe tööpäeva jooksul alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. ASJAOLUD Tartu Maakohtu menetluses on XXX korteriühistu hagi I.T. , A.R.-i, A.R ja G.A vastu kahju hüvitamiseks. 19.02.2025 esitasid pooled kohtule kompromissi. Pooled paluvad kinnitada kompromissilepingu ja lõpetada menetlus. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled paluvad lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega ühe tööpäevani. Hageja taotleb poole menetluses tasutud riigilõivu, s.o 420 euro, tagastamist hageja pangakontole. KOHTU SEISUKOHT Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et ei esine aluseid kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. TsMS § 168 lg 3 ja poolte kokkuleppe alusel tuleb kompromissis nimetamata menetluskulud jätta poolte endi kanda. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja tasus hagiavalduse kohtule esitamisel riigilõivu 840 eurot. Hagejale kuulub tagastamisele riigilõiv 420 eurot. 2

TsMS § 64 lg 2 kohaselt võib poolte kokkuleppel nii seaduses sätestatud kui kohtu määratud menetlustähtaega lühendada. Pooled on kompromisslepingus kokku leppinud, et lühendavad kompromissi vaidlustamise tähtaega, mistõttu kompromissi lõplikuks vaidlustamise tähtajaks on üks tööpäev määruse kättesaamisest arvates. /allkirjastatud digitaalselt/ Gerty Pau Kohtunik 3