3-24-717/7 · Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tallinna Ringkonnakohus

Kohtunik

Virgo Saarmets

Määruse tegemise aeg ja koht

21. veebruar 2025, Tallinn

Haldusasja number

3-24-717

Haldusasi

G.X-i kaebus Maa-ameti 6. detsembri 2023. a otsuse

nr 221222223705 ja 6. veebruari 2024. a vaideotsuse

nr 1-17/24/307 tühistamiseks ning Maa- ja

Ruumiameti kohustamiseks uuendada menetlus

Vaidlustatud kohtulahend

Tallinna Halduskohtu 30. jaanuari 2025. a määrus

Menetlusosalised

Kaebaja – G.X, esindaja Tõnis Kõiv

Vastustaja – Maa- ja Ruumiamet, esindaja Anneliina

Siitan

Kolmandad isikud – E.S ja Telliskopli Talu OÜ

Menetluse alus ringkonnakohtus

Telliskopli Talu OÜ määruskaebus

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Võtta menetlusse Telliskopli Talu OÜ määruskaebus Tallinna Halduskohtu 30.

jaanuari 2025. a määruse haldusasjas nr 3-24-717 resolutsiooni punkti 1 peale.

2. Jätta Telliskopli Talu OÜ määruskaebus rahuldamata ja Tallinna Halduskohtu

30. jaanuari 2025. a määruse haldusasjas nr 3-24-717 resolutsiooni punkt 1

muutmata.

EDASIKAEBAMISE KORD

Määruse peale ei saa edasi kaevata (HKMS § 21 lg 3).

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Maa-amet katastripidajana kandis 06.12.2023 otsusega menetluses nr 221222223705

maakatastrisse Järva maakonnas Järva vallas Rõhu külas Rätsepa katastriüksuse

(katastritunnus 31402:002:0811, pindala 15,87 ha) jagamise tulemusel tekkinud Kampsoni

(katastritunnus 25501:001:1419, pindala 7,77 ha) ja Rätsepa põld (katastritunnus

25501:001:1420, pindala 7,77 ha) katastriüksused. Maa-amet jättis 06.02.2024 vaideotsusega

nr 1-17/24/307 rahuldamata Rätsepa põllu katastriüksuse omaniku G.X-i vaide Maa-ameti

06.12.2023 otsuse peale.

3-24-717

2. G.X esitas Tallinna Halduskohtule 08.03.2024 kaebuse Maa-ameti 06.12.2023 otsuse

nr 221222223705 ja 06.02.2024 vaideotsuse nr 1-17/24/307 tühistamiseks ning Maa-ameti

kohustamiseks uuendada menetlus Rätsepa katastriüksuse piiride korrigeerimiseks.

3. Tallinna Halduskohus võttis 05.04.2024 määrusega G.X-i kaebuse menetlusse ja kaasas

HKMS § 20 lg 1 alusel kolmanda isikuna menetlusse Hansu juurdelõige kinnistu

(katastritunnus 31402:002:1370) omaniku E.S.

4. Tallinna Halduskohus kaasas 30.01.2025 määrusega HKMS § 20 lg 1 alusel

kolmanda isikuna menetlusse Kampsoni kinnistu omaniku Telliskopli Talu OÜ, sest

vaidlusalune piirilõik puudutab Kampsoni kinnistu piiri ja seega võib vaidlus puudutada ka

selle kinnistu omaniku õigusi. Halduskohus andis Telliskopli Talu OÜ-le võimaluse esitada

kaebuse kohta oma kirjalik seisukoht hiljemalt 20.02.2025.

5. Telliskopli Talu OÜ palub 19.02.2025 määruskaebuses halduskohtu 30.01.2025

määrus tühistada, sest ta ei ole nõus enda kaasamisega kolmanda isikuna. Telliskopli Talu OÜ

ei nõustu piiride muutmisega, kuna ta ostis Kampsoni kinnistu juba varasemalt välja

mõõdetud piiridega. Kui kohus otsustab ta siiski menetlusse kaasata, siis esitab ta põhjalike

selgitustega seisukoha 21 päeva jooksul.

RINGKONNAKOHTU PÕHJENDUSED

6. Määruskaebus tuleb võtta HKMS § 207 lg 1 alusel menetlusse. Määruskaebuse

esitamine on seaduse kohaselt lubatud (HKMS § 21 lg 3), määruskaebus on tähtaegne

(HKMS § 204 lg 1) ning vastab piisaval määral HKMS §-de 52−54 ja 205 nõuetele.

Haldusasjas määruskaebuse esitamine on lõivuvaba (HKMS § 104 lg 1, riigilõivuseaduse § 22

lg 1 p 9). HKMS § 210 lg 1 alusel lahendab määruskaebuse üks ringkonnakohtunik.

7. HKMS § 20 lg 1 järgi tuleb isik kaasata menetlusse kolmanda isikuna, kui

kohtulahendiga võidakse otsustada tema õiguste või kohustuste üle (s.o eelkõige kaebuse

rahuldamine võiks potentsiaalselt mõjutada selle isiku õiguste või kohustuste sisu või ulatust).

HKMS § 20 lg 1 tingimustele vastava isiku menetlusse kaasamine ei ole kohtu õigus, vaid

kohustus. Seejuures ei nõua kaasamine ka täit kindlust, et asjas tehtava kohtuotsusega isiku

õiguste või kohustuste üle tõepoolest otsustatakse (nt Riigikohtu 27.09.2024 määrus nr 3-23-

2818, p 10). Praeguses asjas on kaebaja taotlenud kaasomandis olnud varasema Rätsepa

katastriüksuse jagamise n-ö tagasipööramist ning selle piiride korrigeerimist enne

katastriüksuse uuesti jagamist (s.o Maa-ameti 06.12.2023 otsuse nr 221222223705 tühistamist

ja menetluse uuendamist). Arvestades, et Telliskopli Talu OÜ-le kuuluv Kampsoni kinnistu

(registriosa nr 24168850) ja G.X-ile kuuluv Rätsepa põld kinnistu (registriosa nr 24169050)

on moodustatud just varasema Rätsepa kinnistu (registriosa nr 581136) jagamise tulemusel,

puudutaks kaebuse rahuldamine ilmselgelt mh Kampsoni kinnistu omaniku õigusi. Telliskopli

Talu OÜ on määruskaebuses ka avaldanud, et ta ei nõustu Kampsoni kinnistu piiride

muutmisega. Halduskohus kaasas Telliskopli Talu OÜ kolmanda isikuna praeguse haldusasja

menetlusse õiguspäraselt.

8. Eelneva põhjal jääb Telliskopli Talu OÜ määruskaebus rahuldamata ja Tallinna

Halduskohtu 30.01.2025 määruse resolutsiooni p 1 muutmata.

(allkirjastatud digitaalselt)

2(2)