3-22-1082/48 · Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja

TARTU HALDUSKOHUS KOHTUMÄÄRUS Kohtuasja number 3-22-1082 Määruse kuupäev 18. veebruar 2025 Kohtunik Maria Lõbus Kohtuasi Anton Kondratjevi kaebus Narva linna kohustamiseks rakendada abinõusid Narva Linnavalitsuse Linnamajandusameti korrakaitse teenistuse 25. veebruari 2020. a ettekirjutuse nr 1-7/12802-4 täitmise saavutamiseks Menetlusosalised Kaebaja ‒ Anton Kondratjev esindajad Ilya Zuev ja Larissa Kondratjeva nõustaja Inna Nakonetšnaja Vastustaja ‒ Narva linn, esindaja Andrei Matvejev Kolmas isik – Natalja Tšigarkova, nõustaja Pavel Tšigarkov Kaasatud haldusorgan  Maaja Ruumiamet esindajad Anneliina Siitan ja Alo Kotka RESOLUTSIOON 1. Kinnitada 18. veebruari 2025. a eelistungil sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1) Ida-Viru maakonnas Narva linnas asuva Oksa tn 30 kinnistu (katastritunnus 51107:016:0214) omanikud Anton Kondratjev ja Inna Nakonetšnaja ning Tõru tn 27 kinnistu (katastritunnus 51107:016:0231) hoonestusõiguse omaja Natalja Tšigarkova rajavad kinnistute Oksa tn 30 ja Tõru tn 27 vahele drenaažikraavi järgmisel põhimõttel: 2019. aastal koostatud piiriprotokollis märgitud piiripunktide 2 ja 3 vahele tõmmatakse pingule nöör ning rajatakse drenaažikraav laiusega 50 cm nii, et 25 cm kraavist jääb nöörist arvestatuna Oksa tn 30 kinnistule ja 25 cm kraavist jääb nöörist arvestatuna Tõru tn 27 kinnistule. 2) Kui kraavi rajamise käigus jäävad kraavi kanalisse ette taimed, esemed või rajatised (nt elupuud, piirdeaed vms), siis on Tõru tn 27 kinnistule jäävad taimed, esemed ja rajatised kohustatud omal kulul eemaldama Tõru tn 27 kinnistu hoonestusõiguse omaja ning Oksa tn 30 kinnistule jäävad taimed, esemed ja rajatised on kohustatud omal kulul eemaldama Oksa tn 30 kinnistu omanikud. See kohustus tuleb neil täita hiljemalt 10. juulil 2025. 3) Tõru tn 27 hoonestusõiguse omaja ja Oksa tn 30 kinnistu omanikud rajavad kraavi järgmisel põhimõttel: Tõru tn 27 hoonestusõiguse omaja kaevab punktis 1

kirjeldatud nöörist Tõru tn 27 kinnistu poole jääva 25 cm laiuse kraavi osa omal kulul sellise sügavusega, et on tagatud vee äravool, ning Oksa tn 30 kinnistu omanikud kaevavad punktis 1 kirjeldatud nöörist Oksa tn 30 kinnistu poole jääva 25 cm laiuse kraavi osa omal kulul sellise sügavusega, et on tagatud vee äravool. See kohustus tuleb neil täita hiljemalt 1. septembril 2025. 4) Tõru tn 27 hoonestusõiguse omajal on kohustus omal kulul tagada, et punktis 1 kirjeldatud nöörist Tõru tn 27 kinnistu poole jääv 25 cm laiune kraavi osa on aastaringselt punktis 3 kirjeldatud seisundis ning Oksa tn 30 kinnistu omanikel on kohustus omal kulul tagada, et punktis 1 kirjeldatud nöörist Oksa tn 30 kinnistu poole jääv 25 cm laiune kraavi osa on aastaringselt punktis 3 kirjeldatud seisundis. 5) Menetlusosaliste menetluskulud jäävad nende endi kanda. 2. Lõpetada kohtuasja menetlus. EDASIKAEBAMISE KORD JA MUUD SELGITUSED Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates. Määrus toimetatakse kätte menetlusosalistele. ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT 1. Tartu Halduskohtu menetluses on Anton Kondratjevi kaebus Narva linna kohustamiseks rakendada abinõusid Narva Linnavalitsuse Linnamajandusameti korrakaitse teenistuse 25. veebruari 2020. a ettekirjutuse nr 1-7/12802-4 täitmise saavutamiseks. 2. 18. veebruari 2025. a eelistungil sõlmiti kompromiss järgmistel tingimustel: 1) Ida-Viru maakonnas Narva linnas asuva Oksa tn 30 kinnistu (katastritunnus 51107:016:0214) omanikud Anton Kondratjev ja Inna Nakonetšnaja ning Tõru tn 27 kinnistu (katastritunnus 51107:016:0231) hoonestusõiguse omaja Natalja Tšigarkova rajavad kinnistute Oksa tn 30 ja Tõru tn 27 vahele drenaažikraavi järgmisel põhimõttel: 2019. aastal koostatud piiriprotokollis märgitud piiripunktide 2 ja 3 vahele tõmmatakse pingule nöör ning rajatakse drenaažikraav laiusega 50 cm nii, et 25 cm kraavist jääb nöörist arvestatuna Oksa tn 30 kinnistule ja 25 cm kraavist jääb nöörist arvestatuna Tõru tn 27 kinnistule. 2) Kui kraavi rajamise käigus jäävad kraavi kanalisse ette taimed, esemed või rajatised (nt elupuud, piirdeaed vms), siis on Tõru tn 27 kinnistule jäävad taimed, esemed ja rajatised kohustatud omal kulul eemaldama Tõru tn 27 kinnistu hoonestusõiguse omaja ning Oksa tn 30 kinnistule jäävad taimed, esemed ja rajatised on kohustatud omal kulul eemaldama Oksa tn 30 kinnistu omanikud. See kohustus tuleb neil täita hiljemalt 10. juulil 2025. 3) Tõru tn 27 hoonestusõiguse omaja ja Oksa tn 30 kinnistu omanikud rajavad kraavi järgmisel põhimõttel: Tõru tn 27 hoonestusõiguse omaja kaevab punktis 1 kirjeldatud nöörist Tõru tn 27 kinnistu poole jääva 25 cm laiuse kraavi osa omal kulul sellise sügavusega, et on tagatud vee äravool, ning Oksa tn 30 kinnistu omanikud kaevavad punktis 1 kirjeldatud nöörist Oksa tn 30 kinnistu poole jääva 25 cm laiuse kraavi osa

omal kulul sellise sügavusega, et on tagatud vee äravool. See kohustus tuleb neil täita hiljemalt 1. septembril 2025. 4) Tõru tn 27 hoonestusõiguse omajal on kohustus omal kulul tagada, et punktis 1 kirjeldatud nöörist Tõru tn 27 kinnistu poole jääv 25 cm laiune kraavi osa on aastaringselt punktis 3 kirjeldatud seisundis ning Oksa tn 30 kinnistu omanikel on kohustus omal kulul tagada, et punktis 1 kirjeldatud nöörist Oksa tn 30 kinnistu poole jääv 25 cm laiune kraavi osa on aastaringselt punktis 3 kirjeldatud seisundis. 5) Menetlusosaliste menetluskulud jäävad nende endi kanda. 3. Halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 154 lõige 1 sätestab: „Pooled võivad kuni kaebuse kohta tehtud lõpliku lahendi jõustumiseni lõpetada menetluse kompromissiga. Kui kompromiss piirab kolmanda isiku õigusi, peab kompromissiga nõustuma ka kolmas isik. Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on õigusvastane, riivab menetlusse kaasamata isiku õigusi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.“ HKMS § 155 lõige 4 sätestab: „Kompromissi kinnitab kohus määrusega, millega ta ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.“ Praegusel juhul on kompromiss sõlmitud lubatud tähtaja jooksul, kompromiss ei ole õigusvastane ega riiva menetlusse kaasamata isiku õigusi ning kompromissi on võimalik täita. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab haldusasja menetluse (HKMS § 152 lõike 1 punkt 3). Menetluse lõpetamise korral puudub õigus pöörduda sama nõudega ja samal alusel esitatud kaebusega uuesti kohtu poole (HKMS § 155 lõige 6, § 43 lõike 1 punkt 2). Kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist (HKMS § 154 lõige 2). Kohtuliku kompromissiga võetud kohustuste täitmata jätmise korral võib kohus menetlusosalist HKMS § 248 alusel trahvida. 4. HKMS § 104 lõike 6 punkt 1 sätestab, et kui tasutud riigilõivu suurus ületab 50 eurot, tagastatakse pool asjas tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kaebaja tasus kaebuse eest riigilõivu 20 eurot, mistõttu talle riigilõivu ei tagastata. 5. HKMS § 108 lõike 7 teises lauses on sätestatud, et kui menetlusosalised ei ole kompromissi sõlmides menetluskulude jagamises kokku leppinud, jäävad menetluskulud menetlusosaliste kanda. Praegusel juhul leppisid menetlusosalised kokku, et menetluskulud jäävad nende endi kanda. Seetõttu puudub kohtul vajadus menetluskulude jagamist täiendavalt otsustada. (allkirjastatud digitaalselt)