2-24-14315/17 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

2-24-14315

K O H T U O T S U S

/TAGASELJAOTSUS/

EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Ifret Mamedguseinov

Otsuse tegemise aeg ja koht

Rakvere, 14. veebruar 2025

Tsiviilasja number

2-24-14315

Tsiviilasi

Hagi hind

OÜ S.A.CITO hagiavaldus V F, R R vastu võla nõudes

883.99 eurot

Menetlusosalised

Hageja: OÜ S.A.CITO (registrikood 10797175, asukoht:

Ojaäärse, 43406 Kõrtsialuse küla), seaduslik esindaja: I A(e-

post: xxxx);

Kostja 1: V F (isikukood xxxx, elukoht: Xxxx, e-post: xxxx);

Kostja 2: R R (isikukood xxxx, elukoht RR andmetel: Xxxx,

e-post: xxxx).

Asja läbivaatamise kuupäev 13. veebruar 2025 / Kirjalik menetlus

Resolutsioon

1. Rahuldada hageja taotlus tagaseljaotsuse tegemiseks ning rahuldada hagi

tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista kostjatelt V F’lt ja R R’ilt solidaarselt hageja OÜ S.A.CITO kasuks 799

(kuussada kaksteist) eurot ja 80 senti (sh võlgnevus 788.61 eurot, põhivõlgnevuselt

777.42 eurot osas arvestatud ja sissenõutavaks muutunud viiviste perioodi 04.06.2024-

16.07.2024 eest summas 11.19 eurot).

3. Välja mõista kostjatelt solidaarselt hageja kasuks viivised tasumata põhivõlgnevuselt

777.42 eurot määras 12,25% aastas alates 17.07.2024 kuni põhivõlgnevuse 777.42

eurot tasumiseni, kuid mitte rohkem kui 777.42 eurot.

1 (4)

2-24-14315

4. Jätta menetluskulud kostjate kanda ning välja mõista kostjatelt solidaarselt hageja

kasuks menetluskulud kokku summas 245 (kakssada nelikümmend viis) eurot (sh

riigilõiv).

5. Tagaseljaotsus kuulub täitmisele viivitamatult.

6. Toimetada kohtuotsuse resolutsioon kostjale väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu

kätte, kui muud kättetoimetamise viisid ei õnnestu.

Edasikaebamise kord

Kostjal on õigus 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest esitada kaja. Kui

tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui

kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kajale tuleb lisada

kõik vajalikud dokumendid asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks (TsMS § 394 ja TsMS § 416)

ning tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele vastavalt kas nr EE571010220229377229 AS-is

SEB Pank, nr EE062200221059223099 AS-is Swedbank või nr EE221700017003510302 AS-is

Luminor Bank, riigilõiv summas 140 eurot. Maksekorraldus tuleb lisada esitatavatele

dokumentidele.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. 23. septembril 2024 saabus Viru Maakohtusse OÜ S.A.CITO hagiavaldus V F, R R vastu

võlgnevuse 778.61 eurot, põhivõlgnevuselt 777.42 eurot osas arvestatud ja sissenõutavaks

muutunud viiviste perioodi 04.06.2024-16.07.2024 eest summas 11.19 eurot ja viiviste tasumata

põhivõlgnevuselt 777.42 eurot määras 12.25% aastas alates 17.07.2024 kuni põhivõlgnevuse

777.42 eurot tasumiseni nõudes. Hagiavalduse kohaselt S.A.Cito OÜ (edaspidi ka: hageja) ja R R

ning V F (edaspidi ka: kostjad) sõlmisid 11.04.2023 üürilepingu, mille kohaselt hageja andis

kostjatele tasu eest kasutada korteri, asukohaga xxxx. Kostjad ei tasunud õigeaegselt arveid.

Kostjad ühepoolselt teavitasid SMS teel, et kolivad välja. Etteteavitus aeg oli alla 1 kuu. SMS

kirjavahetuses tuli välja, et kostjad vaikselt kolivad välja. Võtmed anti üle 21.04.2024. Sooviti teada

palju on võlgnevus ja lubati kindlalt ära tasuda. Kahjuks ei ole kostjad vastanud ega teavitanud,

millal saab võlgnevus tasutud. Võlanõudele ei ole vastatud. Hageja loeb, et kostjad on ilma ette

teavitamata ning põhjendamata ühepoolselt lepingu üles öelnud jättes tasumata võlgnevused ja

tekitatud kahju.

2. Kostjad kohustusid üürilepingu punkti 2.1. kohaselt tasuma hagejale üüri 250 eurot kuus ja

punkti 2.2.1. kohaselt tasuma korteriga seotud kommunaalkulud (kõrvalkulud). Kostjatel on

tasumata järgmised arved: KÜ tasu arve nr 240159 summas 726.66 eurot, maksetähtaeg

03.06.2024; KÜ tasu arve nr 240207 summas 200.74 eurot maksetähtaeg 03.06.2024. Kuna üürnik

ei tasunud KÜ arveid korrapäraselt ja terves mahus siis on arve nr 112 tehtud KÜ kuludega

tasaarveldus ka tagatisrahaga summas 250 eurot. Kahe arve peale kokku jäi üürnikel võlgnevuseks

292.42 eurot. Kompensatsioon (tekitatud kahju, koristus jne) arve 112 summas 485 eurot,

maksetähtaeg 03.06.2024. Kokku 777.42 eurot (292,42+485).

Viivise arvestus mis jaguned järgmiselt: Arve nr 112 tasumise aeg 03.06.2024. Viivisearvestus

04.06.2024-16.07.2024.Viivisemäär arvestatud madalam ning selleks on 12.25 % aastas kuni võla

tasumiseni. Summas 11.19 eurot. Vastavalt kokkuleppele lisanduvad viivised, kuni kohustuse

lõpuni täitmiseni.

2 (4)

2-24-14315

3. Kostjad pidid vastavalt VÕS § 271 ja üürilepingu punktile 2.1. ning 2.5.1. tasuma hagejale

korteri kasutamise eest üüri. Üür oli igakuiselt 250 eurot tasumise tähtajaga jooksva kuu 15-daks

kuupäevaks. Kostjate poolt on hagejale üürivõlgnevus tasumata. Kostjad kohustusid üürilepingu

punktide 2.2.1. ja 2.2.2. kohaselt kandma kõik üüritud korteriga seotud kõrvalkulud, sh hoone

korrahoiu ja parenduskulud + tekitatud kahju. Kostjad pole hagejale neid arveid tasunud. Kokku on

kostja võlgnevus kõrvalkulude ja üüri osas kokku (kommunaalkulud, hoone korrahoiu ja

parenduskulud) 777.42 eurot. Kostjad peab tasumisega viivitamise tõttu tasuma hagejale viiviseid.

Arve nr 112 summas 777.42 eurot (kahju + koristus). Maksetähtaeg 03.06.2024 Viivisearvestus

alates 04.06.2024-16.07.2024.Viivisemäär arvestatud madalam ning selleks on 12,25 % aastas kuni

võla tasumiseni. Summas 11.19 eurot.

4. Hageja palub kostjatelt välja mõista võlgnevuse 788.61 eurot, põhivõlgnevuselt 777.42 eurot osas

arvestatud ja sissenõutavaks muutunud viiviste perioodi 04.06.2024-16.07.2024 eest summas 11.19

eurot ja viiviste tasumata põhivõlgnevuselt 777.42 eurot määras 12.25% aastas alates 17.07.2024

kuni põhivõlgnevuse 777.42 eurot tasumiseni. Lisaks palus hageja kostjalt välja mõista

menetluskulud summas 175 eurot, so riigilõiv.

5. Juhul, kui kostja ei vasta hagile kohtu määratud tähtajaks, palus hageja lahendada hagi

tagaseljaotsusega.

MENETLUSE KÄIK

6. Viru Maakohus võttis 25.09.2024 määrusega hagi menetlusse ning saatis kostjatele hagiavalduse

koos hageja nõudeid põhjendavate dokumentidega, kohustades kostjaid kirjalikult vastama 20 päeva

jooksul alates dokumentide kättesaamisest. Kostjale 1 on kohtudokumendid elukaaslase vahendusel

üleandmiseks kätte toimetatud 23.01.2025 ja kostjale 2 isiklikult 31.10.2024. Kirjalikku vastust

hagiavaldusele kumbki kostja esitanud ei ole. Kohus hoiatas kostjaid, et kohtu antud tähtajaks

vastamata jätmise korral võib kohus kohtuistungit pidamata, hageja taotlusel, hagi tagaseljaotsusega

rahuldada.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

7. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et hagi on põhjendatud ning kuulub TsMS § 407

lg 1 kohaselt rahuldamisele tagaseljaotsusega.

8. TsMS § 407 lg 1 ja lg 3 kohaselt võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada

kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui

kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse

hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kuivõrd kostjad ei täitnud nende ja

S.A.Cito OÜ vahel sõlmitud üürilepingust tulenevaid kohustusi ega esitanud vastuväiteid hagile,

siis asub kohus seisukohale, et kostjal ei ole vaidlust hagi üle.

9. Kohus leiab, et hagi kuulub solidaarselt rahuldamisele võlaõigusseaduse §-de 76 lg 1, 82 lg 1,

100, 101 lg 1 p 1 ja 6, 113 lg 1, 335 alusel kogu haginõude 799.80 euro ulatuses (sh võlgnevus

788.61 eurot, põhivõlgnevuselt 777.42 eurot osas arvestatud ja sissenõutavaks muutunud viiviste

perioodi 04.06.2024-16.07.2024 eest summas 11.19 eurot). Samuti kuulub kostjatelt hageja kasuks

solidaarselt väljamõistmisele viivised tasumata põhivõlgnevuselt 777.42 eurot määras 12,25%

3 (4)

2-24-14315

aastas alates 17.07.2024 kuni põhivõlgnevuse 777.42 eurot tasumiseni, kuid mitte rohkem kui

777.42 eurot.

10. TsMS § 444 lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha

kirjeldava ja põhjendava osata.

MENETLUSKULUD

11. TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 174 lg 2 kohaselt

maakohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas

määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava

määruse tegemist. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool kelle kahjuks otsus

tehti. Kuna hagi rahuldatakse, siis jätab kohus menetluskulud kostja kanda.

12. Hageja palub kostjalt välja mõista menetluskulud 175 eurot, sh riigilõiv. Hageja on tasunud

riigilõivu hagiavalduse esitamisel aga 23.09.2024 summas 175 eurot ja 24.09.2024 summas 70

eurot, kokku 245 eurot. Menetluskulude jaotusest lähtudes mõistab kohus kostjalt hageja kasuks

välja menetluskulud summas 245 eurot, sh riigilõiv.

13. Kohus rahuldab hagi lähtudes eeltoodust ja juhindudes TsMS §-dest 142 lg 2; 162 lg 1 ja lg 2;

407 lg 1, lg 2 ja lg 3; 415; 416; 442; 444 lg 3; 468 lg 1 p 2 tagaseljaotsusega.

/digitaalselt allkirjastatud/

Ifret Mamedguseinov

Kohtunik

4 (4)