2-24-12687/15 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Kohtunik Reena Nieländer Konsultant Kairi Lints Määruse tegemise aeg ja koht 13.02.2025, Tallinn Tsiviilasja number 2-24-12687 Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Tsiviilasi AB „Lietuvos draudimas“ AB „Lietuvos draudimas“ Eesti filiaali kaudu avaldus Tallinn, Kalevipoja põik 3 korteriühistult

kahjuhüvitise

875,80

euro, sissenõutavaks muutunud viivise 21,22 euro ja edasiulatuva viivise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: AB „Lietuvos draudimas“ AB „Lietuvos draudimas“ Eesti filiaal (registrikood 12831829), asukoht XXX, 11314 Tallinn Avaldaja volitatud esindaja: Arvi Luhakooder, 4PS OÜ; e-post: XXX Puudutatud isik: Tallinn, Kalevipoja põik 3 korteriühistu (registrikood 80059295), asukoht XXX 3; epost xxx Puudutatud isiku lepinguline esindaja: W.W (isikukood xxx), OÜ Emirlin Consult ÕB; e-post:

XXX RESOLUTSIOON: 1. Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-12687 menetlus seoses kompromissi sõlmimisega poolte vahel ning kinnitada alljärgnev kompromiss: 1.1. Puudutatud isik tasub avaldajale kompromiss korras tsiviilasja menetluse lõpetamise eesmärgil ja õigusrahu saabumise huvides 600 eurot 10 päeva jooksul käesoleva kohtumääruse jõustumisest. 1.2. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 1.3. Avaldaja taotleb avalduse esitamisel tasutud riigilõivust ½ tagastamist. 1.4. Kohus lõpetab tsiviilasja nr 2-24-12687 menetluse. 1

1.5. Pooled kinnitavad, et neil ei ole käesoleva vaidlusega seoses teineteise vastu mitte mingeid täiendavaid nõudeid ja pretensioone. 1.6. Pooled soovivad loobuda määrusele kaebuse esitamise õigusest vastavalt TsMS § 661 lg-le 4. 2. Tagastada avaldajale pool avalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot avaldaja AB Lietuvos draudimas Eesti filiaali arvelduskontole nr xxx, selgitus: 1268371-AL, tsiviilasi 2-24-12687. 3. Kompromissis nimetamata menetluskulud jätta poolte endi kanda. 4. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Menetlusosalised loobuvad kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise õigusest. Asjaolud 1. AB „Lietuvos draudimas“ AB „Lietuvos draudimas“ Eesti filiaali kaudu esitas 22.08.2024 avalduse Tallinn, Kalevipoja põik 3 korteriühistult kahjuhüvitise 875,80 euro, sissenõutavaks muutunud viivise 21,22 euro ja edasiulatuva viivise saamiseks. Kohus võttis 23.09.2024 avalduse menetlusse. 2. Tsiviilasjas 30.01.2025 peetud kohtuistungil tegi kohus pooltele kompromissiettepaneku, mille kohaselt: 1) puudutatud isik tasub avaldajale kompromiss korras menetluse lõpetamise eesmärgil ja õigusrahu saabumise huvides 600 eurot; 2) menetluskulud jäävad poolte endi kanda; 3) avaldaja taotleb avalduse esitamisel tasutud riigilõivust ½ tagastamist; 4) kohus lõpetab tsiviilasja nr 2-24-12687 menetluse; 5) pooled kinnitavad, et neil ei ole käesoleva vaidlusega seoses teineteise vastu mitte mingeid täiendavaid nõudeid ja pretensioone. 3. 06.02.2025 kinnistas avaldaja e-kirjas, et on nõus kompromissiga, mille kohaselt puudutatud isik tasub 600 eurot, tasudes mõistliku aja jooksul (nt 10 päeva). Avaldaja loobub määruse edasikaebamisest. Avaldaja on teatanud 31.01.2025, et pool riigilõivust tuleks avaldajale tagastada alljärgnevalt: Saaja: AB Lietuvos draudimas Eesti filiaal Konto: xxx Selgitus: 1268371-AL, tsiviilasi 2-24-12687. 4. 06.02.2025 kinnitas ka puudutatud isik, et korteriühistu tasub 600 eurot 10 päeva jooksul pärast kompromissi jõustumist ja loobub määruse edasikaebamisest. Kohtumääruse põhjendused 5. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 14 kohaselt hagita asjad on muud seaduses hagita asjana sätestatud tsiviilasjad. TsMS § 613 lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõude, mis korteriomandija korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks. TsMS § 477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. 2

6. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 477 lg 6 lause 2 alusel võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Järelikult tuleb kompromissi sõlmimine kõne alla vaidlusasjades, kus menetlusosalised valivad ise, mis ulatuses oma nõudeid esitada või õigusi teostada. 7. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p-ga 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS §-st 432 on menetluse lõpetamisel kompromissiga samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. 8. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele, võttes aluseks TsMS § 8 lg 2, 428 lg 1 p 4, 430 lg 1 ja 431, 432, 433 ja 661 lg 4. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus asjas lõpetada. 9. Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1). 10. Avaldaja puudutatud isik on kinnitanud, et soovivad loobuda määrusele kaebuse esitamise õigusest. Poolte taotlus kuulub rahuldamisele vastavalt TsMS § 661 lg-le 4. 11. Kohus selgitab TsMS § 430 lg 6 ja 8 ning TsMS § 432 alusel, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. 12. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti (TsMS § 150 lg 4). Avaldaja palub kohtul tagastada pool tsiviilasjas tasutud riigilõivust. 13. Avaldaja on käesolevas asjas tasunud 22.08.2024 avalduse esitamisel riigilõivu 50 eurot. Kohus leiab, et avaldaja taotlus poole riigilõivu tagastamiseks tuleb rahuldada ning avaldajale tuleb tagastada pool avalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot avaldaja AB Lietuvos draudimas Eesti filiaali arvelduskontole nr xxx Selgitus: 1268371- AL, tsiviilasi 2-24-12687. /allkirjastatud digitaalselt/ Reena Nieländer Kohtunik 3