2-23-14365/45 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Angelina Abol

Määruse tegemise päev ja koht

07. veebruar 2025, Rakvere

Kohtuasja number

2-23-14365

Kohtuasi

M. R. hagi A. S. vastu ühisvara jagamiseks ning A. S.

vastuhagi M. R. vastu ühisvara jagamiseks

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: M. R. (IK xxxx, elukoht xxxx); lepinguline esindaja

vandeadvokaat Ardi Rebane (e-post ardi.rebane@heta.ee)

Kostja: A. S. (IK xxxx, elukoht xxxx); lepinguline esindaja

vandeadvokaat

Epp

Landberg

(e-post

epp.landberg@namm.ee)

Kompromissi osaline: D. S. (IK xxxx, elukoht xxxx)

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

I. Kinnitada M. R., A. S. ja D. S. vahel 06.02.2025 sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1. M. R. ja A. S. ühisvarasse kuulub kinnistu asukohaga Xxxx (registriosa osa nr xxxx).

Muus osas (sh vallasvara esemed) on poolte ühisvara varasemalt jagatud ning selle

osas pooltel teineteise vastu nõudeid ei ole. Kompromissilepingus nimetamata vara

jääb selle poole lahusvaraks, kelle nimel on vara panga- või väärtpaberikontol,

registris või kelle valduses vara on.

2. M. R. ja A. S. jagavad ühisvara selliselt, et kinnistu asukohaga Xxxx (registriosa nr

xxxx) jääb A. S.i ainuomandisse ning A. S. tasub M. R.ile tema omandiosa kaotuse

eest hüvitise summas 43 000 (nelikümmend kolm tuhat) eurot.

3. M. R. kohustub andma tahteavalduse poolte ühisomandis oleva kinnistu ühisomandi

lõpetamiseks selliselt, et Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxx

kantud kinnistu jääb A. S.i ainuomandisse.

4. M. R. kohustub andma nõusoleku (kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses)

Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx teise jao omanikukannete,

mille kohaselt on A. R. kinnistu omanik, kustutamiseks ja uue kande tegemiseks,

millega kantakse kinnistuomanikuna kinnistusraamatusse ainuomanikuna A. S.

(isikukood xxxx).

5. Olukorras, milles M. R. ei ole andnud kohtumääruse resolutsiooni punktis 3 ja 4

(kompromissilepingu punktis 1.3 ja 1.4) nimetatud nõusolekuid ja tahteavaldusi,

asendab kohtumääruse resolutsiooni punktis 3 ja 4 (kompromissilepingu punktis 1.3.

1 (3)

ja 1.4) nimetatud nõusolekuid ja tahteavaldusi tsiviilasjas nr 2-23-14365 jõustunud

kohtulahend, s.o tsiviilasjas nr 2-23-14365 kompromissi kinnitav kohtumäärus.

6. Kohtumääruse resolutsiooni punktis 2 (kompromisslepingu p 1.2) nimetatud summa

(43 000 eurot) on eelnevalt kantud Viru Maakohtu kohtudeposiiti

Rahandusministeeriumi AS SEB Pank asuvale kontole nr EE571010220229377229

järgmiselt: 10 000 eurot R. S. poolt, 15 000 eurot R. R. poolt, 10 000 eurot K. R. poolt,

8 000 eurot R. R. poolt. Kohus edastab hüvitise summa M. R.a arvelduarvele koheselt

pärast seda, kui on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosas nr xxxx

jõustunud muudatus selliselt, et kinnistu asukohaga Xxxx ainuomanikuks on A. S..

Hüvitis kantakse M. R.a pangakontole nr xxxx Xxxx AS-is.

7. Pooled kinnitavad, et kompromissi kohasel täitmisel ei ole neil teineteise vastu

mingeid nõudeid, mis võivad tuleneda tsiviilasjas nr 2-23-14365 esile toodud

asjaoludest.

8. D. S. kinnitab, et temal ei ole M. R.a vastu mingeid nõudeid, mis võiksid tuleneda

Xxxx korteriomandi kasutamisest M. R.a poolt.

II. Lõpetada menetlus M. R. hagis A. S. vastu ühisvara jagamiseks ning A. S. vastuhagis

M. R. vastu ühisvara jagamiseks.

III.Jätta menetluskulud poolte endi kanda (TsMS § 168 lg 3)

IV.Tagastada määruse jõustumisel ½ hagimenetluses M. R. tasutud riigilõivust, s.o

summas 315 eurot, M. R. arveldusarvele nr xxxx Xxxx AS-is.

V. Tagastada määruse jõustumisel ½ hagimenetluses A. S. tasutud riigilõivust, s.o

summas 315 eurot, A. S. arveldusarvele nr xxxx Xxxx AS-is.

VI.Asendada avalikustatavas kohtulahendis poolte nimed initsiaalidega ning jätta

avalikustamata isiku- ja registrikoodid ning aadressid.

Määrus saata pooltele.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu

kolme päeva jooksul määruse kättesaamisest alates. Määruskaebust ei saa esitada peale viie kuu

möödumist määruse tegemisest arvates.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

Viru Maakohtule on esitatud M. R. hagi A. S. vastu ühisvara jagamiseks ning A. S. vastuhagi M.

R. vastu ühisvara jagamiseks.

06.02.2025 esitasid pooled kohtule kompromissi käesoleva määruse resolutsioonis toodud

tingimustel. Pooled paluvad kompromiss kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada, kui kohus on

kontrollinud hüvitise laekumist kohtudeposiiti. Kohus kontrollis kohtute infosüsteemist, et

kohtudeposiiti on laekunud tagatis kokku summas 43 000 eurot.

Kohus, tutvunud kompromissiga, uurinud kohtule esitatud dokumentaalseid tõendeid, leiab, et

poolte sõlmitud kompromiss on põhjendatud ja kuulub kinnitamisele.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust

tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt

pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

Kuna poolte poolt sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus seaduse või heade kommetega, kinnitab

kohus M. R., A. S. ja D. S. vahelise kompromissi nende poolt kokkulepitud tingimustel ning

lõpetab tsiviilasjas menetluse.

2 (3)

Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 432, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda

kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on

lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja

protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene

teisiti.

Samuti selgitab kohus, et kohtumääruse resolutsiooni punkti 3 ja 4 (kompromissilepingu punkti

1.3 ja 1.4) täitmiseks tuleb pöörduda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna poole (TsMS § 591 p 3).

Pooltel tuleb kohtule teatada, kui kompromissijärgne kinnistusosakonna registriosa nr xxxx

muudatus on jõustunud. Kohus saab seejärel seda kinnistusraamatust üle kontrollida ja edastada

kohtumääruse resolutsiooni punkti 6 järgse hüvitise summa, kui vastav muudatus on jõustunud.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendasid

kompromissis määruskaebuse esitamise tähtaega kolme päevani. Kohus leiab, et määruskaebuse

esitamise tähtaja lühendamine ei riku poolte õigusi, poolte taotlus tuleb rahuldada.

TsMS § 462 lg 2 esimese lause kohaselt asendatakse andmesubjekti taotlusel või kohtu algatusel

jõustunud kohtuotsuses andmesubjekti nimi initsiaalide või tähemärgiga ning ei avalikustata tema

isikukoodi, sünniaega, registrikoodi ega aadressi.

Pooled on vastava taotluse esitanud. Kohus rahuldab taotluse ja asendab menetlusosaliste nimed

avalikustatavas lahendis initsiaalidega ning ei avalikusta menetlusosaliste isiku- ja registrikoode

ega aadresse.

Menetluskulud

Vastavalt TsMS § 173 lg 1, asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt

kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku

leppinud teisiti.

Pooled leppisid kokku, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Kohus jätab seega

menetluskulud poolte endi kanda. Pooltele hüvitamisele kuuluvad menetluskulud puuduvad.

TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad

kompromissi. M. R. on tasunud hagimenetluses hagiavalduselt riigilõivu kokku 630 eurot. M. R.

palub tagastada talle riigilõivu 315 eurot tema arveldusarvele. A. S. on tasunud hagimenetluses

vastuhagilt riigilõivu kokku 840 eurot, millest eelnevalt on temale tagastatud 08.05.2024

määrusega 210 eurot. A. S. palub tagastada talle riigilõivu 315 eurot tema arveldusarvele. Kohus

tagastab riigilõivud vastavalt taotletule ja märgitud arvelduskontodele.

/digitaalselt allkirjastatud/

Angelina Abol

Kohtunik

3 (3)