2-25-618/10 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Raina Pärn

Määruse tegemise aeg ja koht

11. veebruar 2025, Pärnu

Tsiviilasja number

2-25-618

Tsiviilasi

V. S. hagiavaldus A. S. vastu alusetult omandatud

tagasi nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: V. S. (isikukood XXX, viibimiskoht: XXX)

Hageja seaduslik esindaja A. K. (isikukood XXX,

elukoht XXX, e-post XXX)

Hageja lepinguline esindaja Annika Murulaid (e-post:

XXX)

Kostja: A. S. (isikukood XXX, XXX)

Menetlustoimingud

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine,

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada V. S.-i ja A. S.-i vahel sõlmitud kompromissleping järgnevalt:

1.1.

A. S. tasub V. S.-ile 17 500 eurot, milline summa on A. S.-i poolt 23.01.2025

tasutud kohtu deposiitkontole, s.o Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr

XXX.

1.2.

Käesoleva kohtumääruse jõustumisel tuleb 23.01.2025 kohtu deposiitkontole

tasutud 17 500 eurot kanda üle V. S.-i arvelduskontole nr XXX, selgitusega

„kompromissi summa, tsiviilasjas nr 2-25-618“.

1.3.

A. S. tasub hageja menetluskulud summas 1450 eurot, millest 525 eurot on

riigilõiv ja 925 eurot hageja õigusabikulud.

Nimetatud summa (s.o 1450 eurot) on kostja A. S. tasunud 06.02.2025 hageja

seadusliku esindaja A. K. arvelduskontole nr XXX.

2. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada hageja poolt pool tasutud riigilõivust, s.o 525

eurot.

Nimetatud riigilõiv tuleb tasuda A. K. (isikukood XXX) arvelduskontole nr XXX,

selgitusega „riigilõiv, tsiviilasi nr 2-25-618“.

3. TsMS § 195 lg 1 alusel tagastada hageja poolt tasutud tagatis summas 875 eurot.

Nimetatud tagatis tuleb kanda üle A. K. (isikukood XXX) arvelduskontole nr XXX,

selgitusega „tagatis, tsiviilasi nr 2-25-618“.

4. Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-618 menetlus.

5. Tühistada Pärnu Maakohtu 15.01.2025 määrusega kohaldatud hagi tagamise

abinõu, millega seati kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnisasjale

kohtulik hüpoteek summas 17 500 eurot V. S.-i kasuks.

Vastavalt TsMS § 388 lg-le 6 omandab hagi tagamise tühistamise korral hüpoteegi

kinnisasja omanik, s.o A. S.. Tema taotlusel kustutatakse kohtulik hüpoteek

kinnistusraamatust.

6. Määrus toimetada kätte pooltele.

Edasikaebamise kord

Käesolevale kohtumäärusele ei saa esitada määruskaebust (TsMS § 661 lg 4).

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. V. S. esitas lepingulise esindaja kaudu 13.01.2025 hagiavalduse A. S. vastu alusetult

omandatu tagasi nõudes. Koos avaldusega esitas ka hagi tagamise taotluse.

15.01.2025 rahuldas Pärnu Maakohus V. S. hagi tagamise taotluse ja seadis A. S.-ile

kuuluvale kinnisasjale (mis on sisse kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr

XXX, asukohaga XXX) neljandasse jakku kohtulik hüpoteek summas 17 500 eurot V. S.-i

kasuks.

21.01.2025 võttis kohus hagiavalduse menetlusse ja kohustas kostjal esitada kohtule kirjalik

vastus koos lisadega 21 päeva jooksul alates käesoleva määruse ja hagimaterjalide

kättesaamisest.

2. 23.01.2025 esitas kostja A. S. hagiavaldusele vastuse, milles kinnitas, et kostja on nõus

kompromissiks ja võtab hagi õigeks. Samuti andis teada, et 23.01.2025 tasus 17 500 eurot

Rahandusministeeriumi arveldusarvele ja lisas juurde maksekorralduse (dtl 40-43).

3. Kohus küsis 03.02.2025 kirjaga hagejalt kirjaliku seisukoha kostja vastuse osas hiljemalt

10.02.2025. Samuti kohus selgitas, et soovi korral on pooltel võimalus sõlmida asjas

kompromiss ja andis kompromissi sõlmimiseks tähtaja.

4. 05.02.2025 esitas hageja lepinguline esindaja seisukoha kostja vastusele ning esitas hageja

lepingulise esindaja poolt allkirjastatud kompromisslepingu projekti, mille palus kostjal

nõustumise korral allkirjastada ning tagastada kohtule. Lisaks märkis hageja oma vastuses, et

kuna kostja on oma vastuses hagi õigeks võtnud, palub hageja juhul, kui kostja

kompromisslepinguga ei nõustu ning jätab selle allkirjastamata, rahuldada hagi

tagaseljaotsusega ning jätta kõik menetluskulud kostja kanda.

5. 06.02.2025 esitas kostja kohtule allkirjastatult kompromisslepingu ja täitis

kompromisslepingus toodud tingimused, sh tasus 1450 eurot ja 875 eurot hageja seadusliku

esindaja A. K. kontole ning esitas tasumise kohta maksekorraldused (dtl 54-62).

6. 04.02.2025 ja 06.02.2025 hageja lepingulise esindaja ja kostja poolt allkirjastatud

kompromisslepingu kohaselt paluvad kinnitada kompromissleping ja lõpetada kohtuasjas

menetlus. Pooled on leppinud kokku, et summa 17 700 eurot kuulub peale käesolevat

kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist koheselt välja maksmisele hageja V. S.

kontole nr XXX.

KOHTU SEISUKOHT

7. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega ja poolte vahel sõlmitud kompromissiga, leiab, et

poolte kompromiss on võimalik kinnitada. Poolte vahel sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus

heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita

(TsMS § 477 lg 1, § 430 lg 3). Pooled on kinnitanud, et nad on teadlikud menetluse

lõpetamise tagajärgedest TsMS § 430 ja § 432 järgi. Sellest tulenevalt kinnitab kohus

kompromissi ja lõpetab tsiviilasja nr 2-25-618 menetluse (TsMS § 477 lg 1, § 428 lg 1 p 4).

Menetluskulud

8. Menetlust lõpetavas lahendis tuleb kohtul otsustada ka menetluskulude jaotuse üle

menetlusosaliste vahel (TsMS § 173 lg 1).

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Pooled on omavahel kokku leppinud, et kostja hüvitab hageja menetluskulud kokku summas

1450 eurot, millest 525 eurot on pool hageja poolt tasutud riigilõivust ja 925 eurot on hageja

kulutused õigusabile 14 päeva jooksul arvates käesolevat kompromiss kinnitava

kohtumääruse jõustumise päevast hageja seadusliku esindaja A. K. kontole nr XXX.

Kostja A. S. esitas 06.02.2025 maksekorraldused, millest nähtub, et kostja on tasunud A. K.

pangakontole hageja menetluskulud summas 1450 eurot ja hageja poolt tasutud tagatisraha

875 eurot (dtl 61-62). Sellest tulenevalt on kostja kompromisslepingus kokku lepitud

menetluskulud summas 1450 eurot hagejale tasunud juba 06.02.2025.

9. Kohtule esitatud maksekorraldustest nähtuvalt on kostja tasunud hagejale tagatisraha 875

eurot. Nimetatud tagatisraha kostja hagejale tasuma ei pidanud, kuna hageja poolt tasutud

tagatisraha tagastab kohus (määruse p 10). Kohus selgitab, et kostjal on õigus nõuda tasutud

tagatisraha hageja seaduslikult esindajalt A. K. lt tagasi alusetu rikastumise sätete alusel.

TsMS § 195 lg 1 kohaselt tuleb tagastada hageja seaduslikule esindajale tasutud tagatis

summas 875 eurot ning TsMS § 150 lg 2 p 1 ja RLS § 15 lg 1 p 9 alusel pool menetluses

tasutud riigilõivust. Tagatis ja tagastatav riigilõiv tuleb hageja taotlusel üle kanda A. K.

arvelduskontole vastavalt käesoleva määruse resolutsioonile.

10. TsMS § 661 lg 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Menetlusosalised on kohtule esitatud kokkuleppes välistanud määruskaebuse esitamise

õiguse.

Hagi tagamine

11. Pärnu Maakohtu 15.01.2025 määrusega kohaldati hagi tagamise abinõu, millega seati A.

S.-ile kuuluvale kinnisasjale (mis on sisse kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna

registriossa nr XXX, asukohaga XXX) neljandasse jakku kohtulik hüpoteek summas 17 500

eurot V. S.-i kasuks. Kuna kohus lõpetab käesoleva määrusega menetluse, tuleb TsMS § 386

lg 4 alusel hagi tagamine tühistada.

Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 388 lg-le 6 omandab hagi tagamise tühistamise korral

hüpoteegi kinnisasja omanik. Tema taotlusel kustutatakse kohtulik hüpoteek hagi tagamise

määruse alusel kinnistusraamatust.

/allkirjastatud digitaalselt/

Raina Pärn

kohtunik