2-24-119007/11 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Piret Rõuk

Otsuse tegemise aeg ja

koht

10. veebruar 2025.a Lubja 4, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-119007

Tsiviilasi

THE LOFT OÜ hagi S.-T. G. vastu üürilepingust tuleneva

võlgnevuse väljamõistmiseks

Tsiviilasja hind

2263,26 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: THE LOFT OÜ (registrikood 14682687, asukoht

Nurmiku tee 1, 12013, Tallinn) lepinguline esindaja Artjom

Morozov

Kostja: S.-T. G. (isikukood xxxx; e-post xxxx)

Menetluse liik

kirjalik menetlus

Resolutsioon

1. Rahuldada THE LOFT OÜ hagi S.-T. G. vastu üürilepingust tuleneva võlgnevuse

väljamõistmiseks tagaseljaotsusega.

2. Mõista S.-T. G.lt välja THE LOFT OÜ kasuks 03.11.2023 sõlmitud eluruumi üürilepingust

tulenev põhivõlg 1926,98 eurot ja sissenõutavaks muutunud viivis 336,28 eurot.

3. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks (TsMS § 468 lg 1 p 2).

Menetluskulude jaotus

1. Jätta menetluskulud S.-T. G. kanda.

2. Mõista S.-T. G.lt välja THE LOFT OÜ kasuks menetluskulud 790 eurot, mis sisaldab

riigilõivu 350 eurot ning vajalikke ja põhjendatud õigusabikulusid 440 eurot.

3. Mõista S.-T. G.lt välja THE LOFT OÜ kasuks väljamõistetud menetluskuludelt (790 eurot)

menetluskulude suurust kindlakstegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist

VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

Edasikaebamise kord

Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse

tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse

kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult,

võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle

täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise

lõpuleviimiseks vajalik.

Kaja esitamisel tuleb kostjal tasuda riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100

eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõiv tuleb kanda AS-is SEB Pank

EE571010220229377229 või Swedbank AS-is EE062200221059223099, Luminor Bank AS-

is EE221700017003510302 või EE567700771003819792 LHV Pank.

Hagejal on õigus esitada kohtuotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30

päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu

möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus

võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Menetlusabi taotlemise kord

Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi

menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi

taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb,

eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses

esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus

mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei

olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista

menetlustähtaja ennistamist.

Kohtuotsuse põhjendused

Hageja on esitanud hagiavalduses taotluse tasutud riigilõivu 350 euro ja õigusabikulude 990

euro (ilma käibemaksuta) väljamõistmiseks, kokku 1340 eurot. Hageja kinnitab, et ta on

käibemaksukohustuslane ja saab tekkinud kuludelt käibemaksu tagasi arvestada. Hageja palub

märkida, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust

kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113

lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

TsMS § 138 lg 2 kohaselt on riigilõiv põhjendatud kohtukulu, mis tuleb kostjalt välja mõista.

Hageja lepingulise esindaja tunnitasu 110 eurot (ilma käibemaksuta) on põhjendatud ja vajalik

ning see ei ületa keskmisi turuhindasid. Hageja on esitanud tavapärase eluruumi üürilepingust

tuleneva nõude, mille koostamine ei ole õiguslikult keeruline ega ajamahukas. Kuivõrd hageja

esindaja on professionaalne õigusteenuse osutaja, kes peaks suutma esitada tavapärase hagi

ilma vigadeta, siis ei saa puuduste kõrvaldamiseks tehtud toiminguid pidada mõistlikuks ja

põhjendatud menetluskuluks, mida saaks vastaspoolelt välja mõista. Arvestades asja

keerukust, samuti menetlusdokumendi sisu ja mahtu, on kohus seisukohal, et põhjendatud ja

vajalik aeg TsMS § 175 lg 1 kohaselt on kliendiga kohtumiseks ja materjalidega tutvumiseks

1 tund ning hagiavalduse koostamiseks ja esitamiseks 3 tundi, kokku 4 tundi summas 440

(4*110) eurot. Tulenevalt eeltoodust mõistab kohus kostjalt hageja kasuks välja

menetluskulud kokku 790 eurot, mis sisaldab riigilõivu 350 eurot ja lepingulise esindaja

kulusid 440 eurot

(allkirjastatud digitaalselt)

Kohtunik