2-24-7448/10 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

2-24-7448

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Ifret Mamedguseinov

Määruse tegemise aeg ja koht

Rakvere, 05. veebruar 2025

Tsiviilasja number

2-24-7448

Tsiviilasi

Viru-Nigula vald, Aseri alevik, Kesktänav 17 korteriühistu

avaldus A Ai vastu võlgnevuse nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja: Viru-Nigula vald, Aseri alevik, Kesktänav 17 KÜ

(registrikood 80228800, asukoht: Kesktänav 17, 43401 Aseri),

seaduslik esindaja: H S (e-post: nelehraas@yahoo.com);

Puudutatud isik: A A (Venemaa Föderatsiooni kodanik,

sündinud xxxx, isikukood xxxx, võimalik elukoht: xxxx, tegelik

elukoht xxxx, võimalik e-post: xxxx).

Resolutsioon

1. Avaldus rahuldada.

2. Välja mõista puudutatud isikult A A’ilt avaldaja Viru-Nigula vald, Aseri alevik,

Kesktänav 17 KÜ kasuks 3 434 (kolm tuhat nelisada kolmkümmend neli) eurot ja 55

senti.

3. Jätta menetluskulud puudutatud isiku kanda ning välja mõista puudutatud isikult A

A’ilt avaldaja Viru-Nigula vald, Aseri alevik, Kesktänav 17 KÜ kasuks menetluskulud

summas 420 (nelisada kakskümmend) eurot (sh riigilõiv).

4. Saata kohtumäärus menetlusosalistele teadmiseks.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15

päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1. 11. mail 2024 saabus Viru Maakohtusse Viru-Nigula vald, Aseri alevik, Kesktänav 17

korteriühistu avaldus A Ai vastu võlgnevuse nõudes. Avalduse kohaselt kostjale (puudutatud isikule)

1 (4)

2-24-7448

kuulub korteriomand aadressil xxxx. Kostja on jätnud tasumata hageja (avaldaja) esitatud arved

alates 01.01.2022 kuni 30.03.2024 kogusummas 3 434.55 eurot.

2. Viru Maakohus jättis 15.05.2024 kohtumäärusega avalduse käiguta, andes avaldajale tähtaja

puuduste kõrvaldamiseks, so avalduse ja selle lisade venekeelsete tõlgete esitamiseks, 20 päeva

määruse kättesaamisest.

3. Avaldaja esitas 16.05.2024 kohtule avalduse ja selle lisade tõlked.

MENETLUSE KÄIK

4. Viru Maakohus tegi Eesti Vabariigi ja Vene Föderatsiooni vahel 26.01.1993 sõlmitud lepingu

õigusabi ja õigussuhete kohta tsiviil-, perekonna- ja kriminaalasjades art 2, art 4, art 7 - art 9 alusel

õigusabipäringu Vene Föderatsiooni pädevale kohtule puudutatud isiku kohta täpsemate andmete

väljaselgitamiseks, temale menetlusdokumentide kättetoimetamiseks ning tema ärakuulamiseks. xxxx

rajooni kohtu teatise kohaselt oli puudutatud isikut A A’it kutsutud kaks korda dokumentide

kättetoimetamiseks kohtuistungitele, kuupäevadel 23.09.2024 ja 21.10.2024. Kummagi kohtuistungi

protokolli kohaselt teavitati A A’it nõuetekohaselt kohtuistungi toimumise ajast ja kohast, kuid isik

kummalegi kohtuistungile ei ilmunud.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

5. Kohus, tutvunud avaldusega ning uurinud tsiviilasjas esitatud dokumentaalseid tõendeid, leidis, et

avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

6. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 14 kohaselt hagita asjad on muud seaduses

hagita asjana sätestatud tsiviilasjad. TsMS § 613 lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab hagita menetluses

korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi

eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning

korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõude, mis korteriomandi-

ja korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks. TsMS §

477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita

menetluse kohta sätestatud erisusi.

7. Kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist saadud informatsiooni kohaselt on A A (Venemaa

Föderatsiooni kodanik, sündinud xxxx, isikukood xxxx) korteriomandi xxxx korteriomanik.

8. Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) § 34 lg 1 järgi korteriomandite eset valitsetakse

seadusest, korteriühistu põhikirjast, korteriomanike kokkulepetest ja korteriomanike huvidest

lähtudes. Sama paragrahvi lg 2 kohaselt korteriomandite kaasomandi osa eset valitsevad

korteriomanikud korteriühistu kaudu. Äriregistri elektroonilise andmebaasi väljavõtte kohaselt on

elumajas Lääne-Viru maakond, Viru-Nigula vald, Aseri alevik, Kesktänav 17 moodustatud Viru-

Nigula vald, Aseri alevik, Kesktänav 17 korteriühistu, registrikood 80530485 (80228800).

9. Avalduse lisa kohaselt on korterile Kesktänav 17-x, Aseri, Viru-Nigula vald ajavahemikus jaanuar

2022 kuni märts 2024 esitatud arveid kogusummas 3 434.55 eurot. Kuna puudutatud isik ei ole

nõuetekohaselt korteriomaniku kohustusi täitnud, tal on tekkinud võlgnevus avaldaja ees. Eesti

Vabariigi ja Vene Föderatsiooni vahel 26.01.1993 sõlmitud lepingu õigusabi ja õigussuhete kohta

tsiviil-, perekonna- ja kriminaalasjades art 9 lg 1 kohaselt järelpärimise saanud asutus annab

dokumendid kätte vastavalt tema riigis kehtivatele eeskirjadele, kui kätteantavad dokumendid on

2 (4)

2-24-7448

koostatud tema keeles või varustatud tõestatud tõlkega. Kohtule teadaolevalt Vene Föderatsiooni

tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikkel 117 lg 2 p 1 kohaselt loetakse asjas olevad isikud ja teised

protsessis osalejad kohtu poolt nõuetekohaselt teavitatuks ka juhul, kui adressaat keeldus kohtuteadet

vastu võtmast ja postiteenuse osutaja või kohus fikseeris selle keeldumise (vt

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/a6447a871d82eba67119e6bd94298fcc9

f712afc/ ). TsMS § 316 lg 2 kohaselt menetlusdokumendi võib välisriigis kätte toimetada ka tsiviil-

ja kaubandusasjade kohtu- ja kohtuväliste dokumentide välisriikides kätteandmise konventsiooni või

muu välislepingu sätete kohaselt. Kuna Venemaa kohtu selgituste kohaselt on menetlusdokumendid

puudutatud isikule nõuetekohaselt kätte toimetatud, kuid puudutatud isik enda seisukohta avaldusele

esitanud ega kohtuistungile ilmunud ei ole, tuleb avaldus rahuldada ja puudutatud isikult tuleb

avaldaja kasuks välja mõista võlgnevus kokku summas 3 434.55 senti.

10. Olukorras, kus Eesti Vabariigi ja Vene Föderatsiooni leping õigusabi ja õigussuhete kohta tsiviil-,

perekonna- ja kriminaalasjades on denonsseeritud ja menetlusdokumente puudutatud isikule ilmselt

enam ei ole võimalik Venemaal kätte toimetada, siis kohus edastab puudutatud isikule käesoleva

kohtumääruse üksnes e-postile saatmisega.

Menetluskulud

11. TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste

vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 174 lg 2 kohaselt maakohus määrab

menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui

menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist.

12. TsMS § 172 lg 1 alusel hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend

tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab

täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas

siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Käesoleval juhul on

avalduse esitamine tingitud puudutatud isikust, kes ei täida nõuetekohaselt korteriomaniku kohustusi.

Seega peab kohus põhjendatuks jätta menetluskulud puudutatud isiku kanda.

13. Avaldaja palus puudutatud isikult välja mõista menetluskulud 420 eurot, sh riigilõiv. Avaldaja on

tasunud riigilõivu 11.05.2024 summas 420 eurot. Riigilõivuseaduse (RLS) § 59 lg 5 kohaselt

avalduse või kaebuse esitamisel hagita menetluse korras läbivaadatavas asjas tasutakse riigilõivu 50

eurot. Õiguskirjanduses on öeldud, et „menetluskulude kindlaksmääramise menetluses ei saa mõista

teiselt poolelt välja riigilõivu, mida on tasutud seaduses ettenähtust rohkem“. (vt S. Johanson.

Tsiviilkohtumenetluse seadustik I. Kommenteeritud väljaanne. § 174. 3.2. b)) Eeltoodust tulenevalt

mõistab kohus puudutatud isikult avaldaja kasuks välja tasutud riigilõivu summas 50 eurot.

14. TsMS § 150 lg 1 p 1 alusel tasutud riigilõiv tagastatakse enam tasutud osas, kui riigilõivu on

tasutud ettenähtust rohkem. Kuna avaldaja on tasunud riigilõivu ettenähtust 370 eurot enam (420 –

50), siis viidatud sättest tulenevalt on avaldajal õigus taotleda enammakstud riigilõivu tagastamist.

Kohus selgitab avaldajale, et riigilõivu tagastamise nõue lõpeb kahe aasta möödumisel selle aasta

lõpust, millal riigilõiv tasuti, kuid mitte enne menetluse jõustunud lahendiga lõppemist (TsMS § 150

lg 6).

15. Kohtumäärus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS §-de 433, 463, 465,

660 lg 1, 661 lg 2 sätete kohaselt.

3 (4)

2-24-7448

/digitaalselt allkirjastatud/

Ifret Mamedguseinov

Kohtunik

4 (4)