2-25-456/5 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Olev Mihkelson

Määruse tegemise aeg ja koht

31.jaanuar 2025, Jõhvi

Kohtuasja number

2-25-456

Kohtuasi

Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80 korteriühistu

avaldus A. Š. vastu võlgnevuse ja lisanduva viivise

nõudes.

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine,

riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja: Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80 korteriühistu

(registrikood: 80162478; asukoht: Narva mnt 80-10, Jõhvi

linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond, 41536), avaldaja

lepinguline esindaja: vandeadvokaat Roman Golovenko

(e-post: roman.golovenko@jewelex.ee )

Puudutatud isik: A. Š. (isikukood: XXX; elukoht: XXX; e-

postiaadress: XXX ; viibimiskoht Viru Vangla, Ülesõidu 1,

41536 Jõhvi)

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada menetlus Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80 korteriühistu avalduses A. Š.

vastu võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes.

2. Kinnitada avaldaja ja puudutatud isiku vahel 31.01.2025 sõlmitud kompromiss, mille

kohaselt on pooled kokku leppinud, et:

2.1. Puudutatud isik A. Š. tunnistab avaldaja Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80

korteriühistu nõuet kogusummas 1074,71 eurot (üks tuhat seitsekümmend neli

eurot ja 71 senti, sh võlgnevus 772,21 eurot, ½ riigilõivust 25 eurot, õigusabikulud

274,50 eurot ja dokumentaalse tõendi saamise kulu 3 eurot). Avaldaja loobub

muudest nõuetest.

2.2. A. Š. kohustub tasuma Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80 korteriühistu

arveldusarvele nr EEXXX AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-25-456“) 1074,71

eurot (s.o võlgnevus 772,21 eurot ja menetluskulud 302,50 eurot) osade kaupa,

summas 75 eurot kuus, iga kuu 15-ks kuupäevaks 15 kuu jooksul. Esimese makse

teeb A. Š. hiljemalt 15.02.2025. Viimase makse suurus on 24,71 eurot, tähtaeg

15.04.2026. A. Š.l on õigus tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega.

2.3. Võlgnevuse eeltoodud määras (kompromissi p. 1.2; kohtumääruse p. 2.2.)

kustutamise eelduseks on asjaolu, et A. Š. tasub Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt

80 korteriühistule jooksvad igakuised vaidlustamata kulud (arved) ning kulusid

ületav summa loetakse võlgnevuse kustutamiseks ja käesoleva kokkuleppe kohaseks

täitmiseks.

2.4. Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse

täitmist puudutatud isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid

tsiviilasjas nr 2-25-456 käsitletust vastastikke nõudeid.

2.5. Kompromissi punktis 1.2 (kohtumääruse p. 2.2.) märgitud osamaksete tasumisega

viivitamisel (s.h osaliselt) on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav

täitemenetluses (sundtäitmine).

2.6. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise ning selle kohtu

poolt kinnitamise ja tsiviilasjas käesolevas kompromissis sätestatud asjaoludel

menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.

3. TsMS § 661 lg-le 4 tuginedes on menetlusosalised kokku leppinud kompromissi

kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaja

lühendamises 2 päevale.

4. Tagastada

Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80 korteriühistule Advokaadibüroo

JeweLex OÜ poolt 10.01.2025 Rahandusministeeriumi kontole tasutud riigilõivust 50

eurost ½ (pool), s.o 25 eurot (kakskümmend viis eurot) ja kanda nimetatud summa Jõhvi

vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80 korteriühistu arveldusarvele nr EEXXX AS-s

Swedbank.

5. Saata kohtumäärus menetlusosalistele teadmiseks.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu

2 (kahe) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80 korteriühistu esitas 10.01.2025 Viru Maakohtule

avalduse A. Š. vastu võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes.

13.01.2025 määrusega võttis kohus avalduse menetlusse ja andis puudutatud isikule tähtaja

vastuse esitamiseks.

2. Pooled esitasid 31.01.2025 ühiselt allkirjastatud kompromissi ning paluvad kohtul kompromiss

kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada ilma kohtuistungit pidamata. Kompromissi kohaselt

leppisid pooled kokku, et A. Š. tunnistab avaldaja Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80

korteriühistu nõuet kogusummas 1074,71 eurot (sh võlgnevus 772,21 eurot, ½ riigilõivust 25

eurot, õigusabikulud 274,50 eurot ja dokumentaalse tõendi saamise kulu 3 eurot). Avaldaja

loobub muudest nõuetest. A. Š. kohustub tasuma Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 80

korteriühistu arveldusarvele nr EEXXX AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-25-456“)

1074,71 eurot (s.o võlgnevus 772,21 eurot ja menetluskulud 302,50 eurot) osade kaupa, summas

75 eurot kuus, iga kuu 15-ks kuupäevaks 15 kuu jooksul. Esimese makse teeb A. Š. hiljemalt

15.02.2025. Viimase makse suurus on 24,71 eurot, tähtaeg 15.04.2026. A. Š.l on õigus tasuda

võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega. Võlgnevuse eeltoodud määras (kompromissi p. 1.2;

kohtumääruse p. 2.2.) kustutamise eelduseks on asjaolu, et A. Š. tasub Jõhvi vald, Jõhvi linn,

Narva mnt 80 korteriühistule jooksvad igakuised vaidlustamata kulud (arved) ning kulusid ületav

summa loetakse võlgnevuse kustutamiseks ja käesoleva kokkuleppe kohaseks täitmiseks. Pooled

kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist puudutatud

isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-25-456 käsitletust

vastastikke nõudeid. Kompromissi punktis 1.2 (kohtumääruse p. 2.2.) märgitud osamaksete

tasumisega viivitamisel (s.h osaliselt) on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav

täitemenetluses (sundtäitmine). Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise

ning selle kohtu poolt kinnitamise ja tsiviilasjas käesolevas kompromissis sätestatud asjaoludel

menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Avaldaja taotleb poole menetluses tasutud

riigilõivu tagastamist.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Kohus, olles tutvunud tsiviilasja materjalidega ja poolte kompromissiga, leidis, et tsiviilasja

menetlus tuleb lõpetada kompromissi kinnitamisega ja avaldajale tuleb tagastada pool tasutud

riigilõivust.

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt, kohus lõpetab menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS §

477 lg 1 kohus vaatab hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse

kohta sätestatud erisusi.

TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni

lõpetada kompromissiga. Pooled on saavutanud kompromissi ning on esitanud 31.01.2025

taotluse kompromissi kinnitamiseks ja tsiviilasja menetluse lõpetamiseks. Kohus ei ole

tuvastanud, et pooltevaheline kompromiss oleks vastuolus seaduse või heade kommetega.

Sellepärast kinnitab kohus poolte kompromissi nende poolt kokkulepitud tingimustel ja lõpetab

tsiviilasja menetluse.

5. TsMS § 431 lg 1 kohaselt selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või

tegemata jätmise tagajärgi ning märgib, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral

seoses poolte kompromissi kinnitamisega, ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada

uut hagi. Samuti selgitab kohus pooltele, et kui kostja ei täida kokkuleppega võetud kohustust

kokkulepitud viisil, siis vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 on hagejal õigus

pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

6. Pooled on leppinud TsMS § 661 lg 4 alusel kokku, et lühendavad määruskaebuse esitamise

tähtaja 2 (kahe) päevani alates kohtumääruse kättesaamisest.

Riigilõivu tagastamine

7. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust kui pooled

sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt, riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi

viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest

riigilõiv tasuti./---/ Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema

korraldusel muule isikule.

8. Advokaadibüroo JeweLwx OÜ on avaldaja eest tasunud avalduse esitamisel riigilõivu 50 eurot.

Avaldaja palub kompromissis poole tasutud riigilõivu tagastamist Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva

mnt 80 korteriühistu arveldusarvele. Kohus rahuldab avaldaja taotluse ja tagastab Jõhvi vald,

Jõhvi linn, Narva mnt 80 korteriühistu arveldusarvele nr EEXXX AS-s Swedbank, riigi eelarvest

pool (½) tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot.

Menetluskulud

9. TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt

kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku

leppinud teisiti. Pooled on kompromissis menetluskulude jaotuse kokku leppinud.

10. Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1, lg 4, § 428 lg 1 p 4, § 430, § 431 lg

1, § 432, § 433, § 463 lg 1, § 465, § 661 lg 4 kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja

lõpetab tsiviilasjas menetluse.

/allkirjastatud digitaalselt/

Olev Mihkelson

Kohtunik