2-24-14480/22 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Kohtunik Helina Luksepp Kohtujurist Kelly-Tonili Hiiemäe Määruse tegemise aeg ja koht 31.01.2025, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-24-14480 Tsiviilasi Tsiviilasja hind Menetlusosalised ja nende esindajad lukuabipood OÜ hagi Tallinn, Tiiu tn 12 korteriühistu vastu võlgnevuse ja viivise nõudes 98,64 eurot Hageja: lukuabipood OÜ (registrikood 14770285), asukoht Regati pst 10-14, Tallinn; Hageja lepinguline esindaja: Irina Popova,

e-post xxx, Kostja: Tallinn, Tiiu tn 12 korteriühistu (registrikood 80615783), Kostja seadusjärgne esindaja (juhatuse liige) : E.I (isikukood XXX). Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine Asja lahendamise viis Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Kinnitada lukuabipood OÜ (hageja) ja Tallinn, Tiiu tn 12 korteriühistu (kostja) vahel 30.01.2025 alljärgnevatel tingimustel sõlmitud kompromiss: 1.1. Kostja on hagejale hagis nõutud võla tasunud enne käesoleva määruse tegemist. 1.2. Pooled taotlevad seetõttu menetluse lõpetamist. 1.3. Kostja tasub hagejale pool hageja poolt hagi esitamisel tasutud riigilõivust e 50 eurot. 1.4. Kostja hüvitab hagejale lepingulise esindaja kulu 100 eurot. 1.5. Hageja taotleb kohtult poole riigilõivu tagastamist e 50 euro tagastamist. 2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-14480 menetlus seoses kompromissi sõlmimisega. Menetluskulude jaotus 3. Jätta kompromissiga hõlmamata menetluskulud (resolutsiooni p 4 sätestatud erisusega) poolte endi kanda. 4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastada hagejale pool tsiviilasjas hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 50 eurot lukuabipood OÜ kontole nr xxx.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 70 eurot. Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kohus selgitab, et menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval kuni kella 24.00-ni. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused 1. Harju Maakohtu menetluses on tsiviilasi 2-24-14480 lukuabipood OÜ (hageja) hagis Tallinn, Tiiu tn 12 korteriühistu (kostja) vastu võla ja viivise nõudes. 2. Hageja esitas 20.01.2025 kohtule taotluse kompromissi kinnitamiseks, milles tõi esile, et kostja tasus hagejale põhivõla ning pooled jõudsid kompromissile, et kostja tasub pool riigilõivust (s.o 50 eurot) ja 100 eurot õigusabikulude katteks. Hageja taotles ka poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist. Taotlusega koos edastas hageja poolte vahel peetud kirjavahetuse kompromissläbirääkimiste kohta. 3. Kohus tegi pooltele ettepaneku esitada kohtule allkirjastatud kompromiss. Hageja selgitas kohtule, et kompromisskokkuleppe koostamine tooks kaasa lisakulu, mida pooled ei soovi kanda. 4. Kohus tõi 30.01.2025 pooltele saadetud kirjas välja kompromissitingimused, mille kohus poolte kirjavahetusest välja luges ning palus pooltel kinnitada, et pooled on sellistel tingimustel kompromissi sõlminud. 5. Pooled kinnitasid kohtule 30.01.2025 digitaalselt allkirjastatud e-kirjadega kompromissi tingimusi ja kompromissi sõlmimist. 6. TsMS § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 alusel ei kinnita kohus kompromissi. kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. 7. Kohus on seisukohal, et talle esitatud kompromissleping ei ole vastuolus seadusega ning puuduvad alused selle kinnitamata jätmiseks. 8. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab menetluse vastavalt poolte taotlusele kirjalikus menetluses istungit pidamata. Menetluskulud 9. TsMS § 168 lg 3 alusel jäävad menetlusosaliste poolt kantud ja kompromissiga hõlmamata menetluskulud nende endi kanda. Menetluskulude sellise jaotuse korral puudub vajadus nende rahalise suuruse kindlaksmääramiseks. 10. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hagiavalduse esitamisel on hageja tasunud riigilõivu 100 eurot. Hageja taotleb poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist. 11. Kohus rahuldab hageja taotluse ning tagastab 50 eurot, s.o 100/2, kontole, millelt hageja on riigilõivu tasunud. Edasikaebe kord

12. TsMS § 660 lg 1 kohaselt kui määruskaebuse esitamine on seaduse järgi lubatud, siis võib määrusega puudutatud isik esitada maakohtu määruse vaidlustamiseks määruskaebuse ringkonnakohtule. Kohtu täiendavad selgitused 13. Kohus selgitab menetluse lõpetamise tagajärgi:  TsMS § 430 lg 5 kohaselt kehtib kompromiss täitedokumendina;  kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist;  tulenevalt TsMS §-st 432 ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle;  kompromissi saab TsMS § 430 lg 8 kohaselt tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. /Allkirjastatud digitaalselt/ Helina Luksepp kohtunik