2-24-136147/3 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtuasja number

2-24-136147

Määruse tegemise aeg ja koht

22. jaanuar 2025, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Olev Mihkelson

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Olevi tn 37 korteriühistu avaldus S.

S. vastu võlgnevuse nõudes.

Menetlustoiming

Menetlusse võtmine / Kompromissi kinnitamine /

Menetluse lõpetamine

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja:

Võlgnik:

Kohtla-Järve linn, Olevi tn 37

korteriühistu (registrikood 80162113,

asukoht Olevi tn 37, Järve linnaosa,

Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond,

30325, e-post: XXX ), seaduslik

esindaja V. V., lepinguline esindaja:

M. F., e-post: XXX

S. S. (isikukood XXX, elukoht XXX, e-

post XXX )

RESOLUTSIOON

1. Võtta Kohtla-Järve linn, Olevi tn 37 korteriühistu avaldus S. S. vastu võlgnevuse

nõudes menetlusse.

2. Kinnitada Kohtla-Järve linn, Olevi tn 37 korteriühistu ja S. S. vaheline

kompromiss, mille kohaselt:

2.1. Võlgnik S. S. tunnistab Kohtla-Järve linn, Olevi tn 37 korteriühistu nõuet

kogusummas 1166,43 eurot, sh põhinõue 30.09.2024 seisuga 1121,43 eurot,

riigilõiv 25 eurot, menetluskulud 20 eurot.

2.2. S. S. kohustub tasuma Kohtla-Järve linn, Olevi tn 37 korteriühistule

võlgnevuse 1166,43 eurot 6 osamaksena iga kuu 20-ks kuupäevaks

alljärgnevalt:

Kuni 20.10.2024 - 300 eurot;

alates 20.11.2024 – 20.02.2025 summas 200 eurot kuus;

hiljemalt 20.03.2025 - 66,43 eurot.

2.3. S. S. kohustub tasuma kokkulepitud summad Kohtla-Järve linn, Olevi tn 37

korteriühistu arveldusarvele nr EEXXX AS Swedbank, viitenumber 370015.

2.4. Kui võlgnik jätab maksegraafikust tuleneva makse õigeaegselt tasumata,

muutub nõue tasumata summa osas sissenõutavaks ning avaldajal on õigus

pöörduda võlgnevuse sissenõudmiseks kohtutäituri poole täitemenetluse

algatamiseks S. S. vastu.

2.5. Kompromissi täitmine ei vabasta S. S.t kohustustest tasuda õigeaegselt

avaldaja jooksvaid arveid.

2.6. Avaldaja kinnitab, et käesoleva kompromissi kinnitamise järel puuduvad

temal muud varalised või mitte varalised nõuded võlgniku vastu, mis võisid

tuleneda antud nõudest.

2.7. Nimetatud kokkulepe jõustub selle allakirjutamise hetkest ja lõpetab oma

kehtivuse poolte poolt oma kohustuse täielikul täitmisel.

2.8. Pooltele on teada TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärjed.

2. Lõpetada menetlus Kohtla-Järve linn, Olevi tn 37 korteriühistu avalduses S. S. vastu

võlgnevuse nõudes.

3. Kohtumäärus saata menetlusosalistele teadmiseks.

Edasikaebamise kord

Kohtumäärus jõustub avaldamisega. TsMS § 661 lg 4 alusel kohtumäärus ei kuulu

edasikaebamisele, kuna pooled on loobunud määruskaebuse esitamise õigusest (pooled on

kinnitanud, et kokkulepe jõustub selle allkirjastamisega). .

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Kohtla-Järve linn, Olevi tn 37 korteriühistu esitas 08.10.2024 Pärnu Maakohtule

maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 1121,43 euro saamiseks. Kohus tegi 09.10.2024

võlgnikule makseettepaneku, mis on kätte toimetatud 21.12.2024 aadressil XXX. Pooled

esitasid 20.01.2025 kohtule 17.10.2024 sõlmitud kompromisslepingu. Pärnu Maakohtu

21.01.2025.a määrusega anti asi üle menetlemiseks esimese astme kohtumenetlusse Viru

Maakohtule.

2. 20.10.2025 esitatud, 17.10.2024 sõlmitud kompromissi kohaselt tunnistab S. S. Kohtla-

Järve linn, Olevi tn 37 korteriühistu nõuet kogusummas 1166,43 eurot, sh põhinõue

30.09.2024 seisuga 1121,43 eurot, riigilõiv 25 eurot, menetluskulud 20 eurot. S. S.

kohustub tasuma Kohtla-Järve linn, Olevi tn 37 korteriühistule võlgnevuse 1166,43 eurot 6

osamaksena iga kuu 20-ks kuupäevaks alljärgnevalt: kuni 20.10.2024 - 300 eurot; alates

20.11.2024 – 20.02.2025 summas 200 eurot kuus; hiljemalt 20.03.2025 - 66,43 eurot. S. S.

kohustub tasuma kokkulepitud summad Kohtla-Järve linn, Olevi tn 37 korteriühistu

arveldusarvele nr EEXXX AS Swedbank, viitenumber 370015. Kui võlgnik jätab

maksegraafikust tuleneva makse õigeaegselt tasumata, muutub nõue tasumata summa osas

sissenõutavaks ning avaldajal on õigus pöörduda võlgnevuse sissenõudmiseks kohtutäituri

poole täitemenetluse algatamiseks S. S. vastu. Kompromissi täitmine ei vabasta S. S.t

kohustustest tasuda õigeaegselt avaldaja jooksvaid arveid. Avaldaja kinnitab, et käesoleva

kompromissi kinnitamise järel puuduvad temal muud varalised või mitte varalised nõuded

võlgniku vastu, mis võisid tuleneda antud nõudest. Nimetatud kokkulepe jõustub selle

allakirjutamise hetkest ja lõpetab oma kehtivuse poolte poolt oma kohustuse täielikul

täitmisel. Pooltele on teada TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärjed.

3. Avaldaja esindaja esitas 20.01.2025 koos kompromissiga teate, et võlgnik täidab

kokkulepet ja tasub võlgnevust osade kaupa.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

4. Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja

kuulub rahuldamisele.

5. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 2 alusel makseettepaneku

koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses

menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises

taotluses nimetatud kohtule, kui võlgnik esitab õigel ajal makseettepanekule vastuväite ning

avaldaja ei ole sõnaselgelt väljendanud soovi vastuväite esitamise korral menetlus lõpetada.

Hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse

kohta sätestatud erisusi. Kompromissi võivad menetlusosalised hagita menetluses sõlmida

juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada (TsMS § 477 lg 1 ja 6).

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad

menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

6. 20.01.2025 esitasid pooled, so avaldaja ja võlgnik kohtule 17.10.2024 sõlmitud

kokkuleppe, mille paluvad kinnitada ning lõpetada asja menetlus.

TsMS § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega.

Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte

kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise

või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses

poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut

hagi.

Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga

võetud kohustust, siis hagejal õigus on pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse

sundtäitmiseks.

7. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kuigi pooled ei ole

kompromissis otseselt märkinud, et loobuvad edasikaebe õigusest, loeb kohus nende

kokkulepet jõustumise kohta edasikaebeõigusest loobumiseks. Pooled on märkinud, et:

„Nimetatud kokkulepe jõustub selle allakirjutamise hetkest ja lõpetab oma kehtivuse poolte

poolt oma kohustuse täielikul täitmisel.“

8. Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 486 lg 1, § 430, § 431 lg 1, § 433, § 463 lg 1,

§ 465, § 661 lg 4 kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas

menetluse.

/allkirjastatud digitaalselt/

Olev Mihkelson

kohtunik