2-23-14815/37 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kohtujurist Marget Henriksen Dagmar Danoa Piir Määruse tegemise aeg ja koht 15.01.2025, Tallinn Tsiviilasja number 2-23-14815 Tsiviilasi Tallinn, Kotka tn 18 korteriühistu hagi KindlustusEst Kindlustusmaakler OÜ vastu kahjuhüvitise ja viivise väljamõistmiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Tallinn, Kotka tn 18 korteriühistu (registrikood 80023191, asukoht xxx) Hageja lepingulised esindajad: vandeadvokaat Jana Tudelep ja vandeadvokaat Indrek Leppik (Advokaadibüroo

TGS

Baltic,

e-post: menetlus@tgsbaltic.com) Kostja: KindlustusEst Kindlustusmaakler OÜ (registrikood 10703702, asukoht Suur-Patarei tn 2, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, 10415 Harju maakond) Kostja lepingulised esindajad: vandeadvokaat Olavi- Jüri Luik ja vandeadvokaat Kadi Saluste (Advokaadibüroo

LEXTAL,

e-post:

Olavi- Jyri.Luik@lextal.ee, Kadi.Saluste@lextal.ee) Kolmas isik (kostja poolel): Lloyd’s Insurance Company S.A. (Belgia registrikood 682.594.839 RLE) Kolmanda

isiku

lepingulised

esindajad: vandeadvokaat Marcus Niin ja vandeadvokaat Carri Ginter (Advokaadibüroo Sorainen OÜ, e-post: marcus.niin@sorainen.com, carri.ginter@sorianen.com) Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON 1. Lõpetada tsiviilasja nr 2-23-14815 menetlus kompromissi kinnitamisega. 2. Kinnitada Tallinn, Kotka tn 18 korteriühistu, KindlustusEst Kindlustusmaakler OÜ ja Lloyd’s Insurance Company S.A. vaheline kompromiss järgnevatel tingimustel:

2.1 Kolmas isik tasub hagejale 200 000 eurot (Kompromissisumma) ühe maksena 45 päeva jooksul Kompromissi jõustumisest. Kompromissisumma tuleb tasuda hageja pangakontole nr xxx (AS LHV Pank, BIC kood: xxx). 2.2 Kompromissisumma tasumisega viivitamisel kohustub kolmas isik tasuma kostjale viivist vastavalt VÕS § 113 lg-le 1. 2.3 Pooled kinnitavad tingimusteta ja tagasivõtmatult, et Kompromissisumma tasumisega on kõik hagi aluseks olevatest asjaoludest tulenevad hageja nõuded kostja ja kolmanda isiku vastu ning kolmanda isiku ja kostja nõuded hageja vastu ammendavalt ja lõplikult lahendatud ja täidetud. 3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. 4. Tagastada hagejale pool tema poolt hagilt tasutud riigilõivust ehk summas 1890,00 €, mis tuleb kanda Tallinn, Kotka tn 18 korteriühistu arveldusarvele nr xxx. 5. Toimetada kohtumäärus menetlusosalistele kätte. Edasikaebamise kord Poolte kokkuleppe kohaselt võib käesolevale määrusele määruskaebuse esitada kolme tööpäeva jooksul alates määruse kättesaamisest. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused 1. Tallinn, Kotka tn 18 korteriühistu esitas 18.10.2023 Harju Maakohtule hagiavalduse Kindlustusest Kindlustusmaakler OÜ vastu kahju hüvitamise nõudes (kahju hüvitise summas 280 604,99 eurot, viiviste põhinõudelt kuni hagi esitamiseni summas 33 709,97 eurot ning edasiulatuvalt viiviste nõudes). Hagiavalduse kohaselt tuleneb hageja nõue hageja ja kostja vahel sõlmitud maaklerilepingust. Kostja on maaklerilepingust tulenevaid kohustusi oluliselt rikkunud (eelkõige lojaalsus- ja hoolsuskohustust) ning selle tagajärjel on hagejale tekkinud märkimisväärne kahju (Seesam hüvitas hagejale hoone taastamiskulud üksnes osaliselt ning hageja oli sunnitud võtma laenu, millega kaasneb omakorda märkimisväärne kahju intresside näol). Harju Maakohtu 31.10.2023 määrusega võeti hagi menetlusse. Kostja esitas 30.11.2023 vastuses hagile taotluse kaasata käesolevas tsiviilasjas kolmanda isikuna kostja poolel Lloyd’s Insurance Company S.A. Harju Maakohtu 17.01.2024 määrusega kaasati menetlusse kostja poolel iseseisva nõudeta kolmanda isikuna Lloyd’s Insurance Company S.A. 14.01.2025 esitasid pooled kompromissilepingu. 2. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul puuduvad TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus asjas lõpetada. 3. Vastavalt TsMS §-le 432 juhul, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus

on lõpetatud hagist loobumise või kompromissi kinnitamise tõttu, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. 4. TsMS § 173 lg 1 esimese lause kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 tuleneb, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et kohtuvaidlusega seotud menetlusosaliste menetluskulud käesolevas tsiviilasjas jäävad iga poole enda kanda. 5. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu 3780,00 eurot. Eeltoodust tulenevalt tuleb hagejale tagastada pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust, s.o 1890,00 eurot ja see tuleb kanda hageja arveldusarvele nr. xxx. 6. Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kompromisslepingus kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega kolme tööpäevani alates määruse kättesaamisest. (allkirjastatud digitaalselt) Marget Henriksen kohtunik