2-24-17387/4 · Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Ülle Raag Määruse tegemise aeg ja koht 13. jaanuar 2025, Jõgeva kohtumaja Tsiviilasi nr 2-24-17387 Tsiviilasi A.Z.-i ja A.Z.-i hagi A.Z.-i ja A.Z.-i vastu kaasomandi lõpetamiseks Menetlustoiming hagi menetlusse võtmisest keeldumine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja I: A.Z. (isikukood XXX) Hageja II A.Z. (isikukood XXX) Hagejate lepinguline esindaja Monika Meristo- Dmitrijev Kostja I : A.Z. (isikukood XXX) Kostja II: A.Z. (isikukood XXX) RESOLUTSIOON 1. Keelduda menetlusse võtmast A.Z.-i ja A.Z.-i hagi A.Z.-i ja A.Z.-i vastu kaasomandi lõpetamiseks. 2. Jäta menetluskulud A.Z.-i ja A.Z.-i kanda. Hüvitatavad menetluskulud puuduvad. 3. Toimetada määrus kätte hagejate esindajale. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Jõgeva kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. ASJAOLUD 1. A.Z. (hageja I) ja A.Z. (hageja II) esitasid Viru Maakohtule hagi A.Z.-i (kostja I) ja A.Z.-i (kostja II) vastu kaasomandi lõpetamiseks. Hagis paluvad hagejad lõpetada kinnistu (registriosa nr 1401435) kaasomand selle jagamisega kaheks reaalosaks, selliselt, et moodustuks kinnistu Sõpruse 66, mis jääks hagejate ühisomandisse, ja kinnistu Sõpruse 66a, mis jääks kostjate ühisomandisse. Samuti on hagejad taotlenud kohtulahendiga kaasomanike

vastavate kokkulepete asendamist. 20. novembri 2024 määrusega anti asi kohtualluvuse järgi üle Tartu Maakohtule. 2. Kohus jättis 10. detsembri 2024 määrusega hagi käiguta ja määras hagejatele TsMS § 3401 lg 1 alusel 14-päevase tähtaja puuduste kõrvaldamiseks. Hagejatel tuli hagiavalduse puuduste kõrvaldamisena täpsustada, kas nende taotletud viisil on kinnistu jagamine võimalik ning märkida, milliseid kostjate tahteavaldusi on vaja kohtuotsusega asendada. Kohus hoiatas hagejaid, et kohtu nõudmise tähtpäevaks täitmata jätmisel võib kohus keelduda määrusega hagi menetlusse võtmast. 3. Kohtu määratud ajaks ei ole hagejad puudusi kõrvaldanud. KOHTU SEISUKOHT 4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 371 lg 1 p-de 9 kohaselt ei võta kohus hagiavaldust menetlusse, kui hagiavaldusel ei ole pädeva isiku allkirja või kui on rikutud muid olulisi hagiavalduse vorminõuded. TsMS § 371 lg 2 p 2 võib kohus jätta hagiavalduse menetlusse võtmata, kui hagiga ei ole hageja taotletavat eesmärki võimalik saavutada. TsMS § 3401 lg 2 kohaselt, kui kohtu määratud tähtpäevaks puudusi ei kõrvaldata, jäetakse avaldus, taotlus või kaebus menetlusse võtmata ja tagastatakse. 5. Kohtute infosüsteemist nähtuvalt sai hagejate lepinguline esindaja puuduste kõrvaldamise määruse KÄPOS-s kätte 11. detsembril 2024. Puuduste kõrvaldamise tähtajaks oli seega 27. detsember 2024. Selleks tähtajaks ei ole hagejad puudusi kõrvaldanud, mh ei ole hagejad esitanud selget sõnastatud nõuet, mida kohtul oleks võimalik menetleda. Sellises olukorras ei saa kohus asja menetlusse võtta ega asjas lahendit teha, kuna kohus peab lahendi resolutsioonis tegema otsustuse hagejate nõude kohta. Kui hagejad ei määratle, milliseid kostjate tahteavaldusi on vaja kohtuotsusega asendada, ei saa kohus kostjate tahteavaldusi asendada ning sellisel juhul ei oleks ka kohtuotsus täidetav (hagejad ei saavuta oma eesmärki ehk kaasomandit ei saa lõpetada). Käesoleval juhul on kohtule esitatud hagiavaldus sedavõrd üldsõnaline, et jätab mulje, nagu ei oleks hagejad oma nõuet läbi mõelnud ega kavandanud eesseisvaid tegevusi, mis on vajalikud kaasomandi lõpetamise saavutamiseks. Kohus on neid vajalikke tegevusi kirjeldanud 10.detsembri 2024.a määruse p.-s 4. Neid kaasomandi lõpetamiseks vajalikke tegevusi ja toiminguid ei saa hakata välja mõtlema kohtumenetluse käigus, need peavad sisalduma juba hagiavalduses. Kohtu hinnangul ei võimaldada kõrvaldamata puudused hagi menetleda. 6. Eelneva tõttu jätab kohus TsMS § 371 lg 1 p-de 9; lg 2 p 2 ning § 3401 lg 2 alusel hagi menetlusse võtmata. Kui kohus keeldub hagiavaldust menetlusse võtmast ja tagastab selle määrusega, loetakse, et avaldust ei ole esitatud ja et hagi ei ole olnud kohtu menetluses (TsMS § 372 lg 6). 7. Hagi menetlusse võtmisest keeldumise tõttu jäävad menetluskulud TsMS § 168 lg 1 alusel hagejate kanda. Kuna kostjad ei ole menetluses osalenud, ei ole ka kulusid, mida rahaliselt kindlaks määrata. Hagejad on 18. novembril 2024 tasunud hagi esitamisel riigilõivu 420 eurot. Kuivõrd kohus jätab hagi menetlusse võtmata, on hagejatel tulenevalt TsMS § 150 lg 1 p-st 2 õigus esitada kohtule avaldus hagilt tasutud riigilõivu tagastamiseks. Tulenevalt lõikest 3 tagastab kohus üksnes menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. /allkirjastatud digitaalselt/

Ülle Raag kohtunik