2-24-14477/16 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtunik Kädi Vaker Määruse tegemise aeg ja koht 09.01.2025, Tallinn Tsiviilasja number 2-24-14477 Tsiviilasi Eesti Vabariigi (Maksuja Tolliameti kaudu) hagi H A ja A-L A vastu ühisvara jagamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, hagi tagamise tühistamine ja asendamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Eesti Vabariik (Maksuja Tolliameti kaudu; registrikood 70000349; asukoht Lõõtsa 8a, 15176 Tallinn) Hageja volitatud esindaja: M K (e-post: xxx) Kostja I: H A (isikukood xxx; elukoht xxx) Kostja II: A-L A (isikukood xxx; elukoht xxx) Kostjate I ja II lepinguline esindaja: vandeadvokaat Raiko Paas (e-post: raiko@lexit.ee) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Eesti Vabariigi (Maksuja Tolliameti kaudu) (hageja), H A (kostja I) ja A- L A (kostja II) (hageja ja kostjad koos nimetatuna pooled) vaheline kompromiss alljärgnevas: 1.1 Pooled on kokku leppinud, et kompromiss tsiviilasjas 2-24-14477 on sõlmitud eelkõige menetluse otstarbekuse kaalutlustel ja õigusrahu saavutamise eesmärgil. Kompromissi sõlmides ei võta pooled omaks teise poole väiteid. 1.2 06.01.2025 seisuga on kostja I maksuvõlg 116 919,06 eurot. Kostja I maksuvõlg tuleneb 20.03.2023 vastutusotsusega nr 13-7/01249-8 määratud solidaarkohustusest xxx OÜ-ga (registrikood xxx). 1.3 Kompromissi sõlmimisega võtab H A kohustuse tasuda 20.03.2023 vastutusotsusega nr xxx määratud maksukohustuse summas 116 919,06 eurot. 1.4 Pooled on kokku leppinud, et H A tasub 58 459,53 eurot 60 kalendrikuu jooksul alates kompromissi kinnitavast kohtumäärusest ning täidab ülejäänud kohustuse lähtudes käesoleva kompromissi lisas 1 toodud maksegraafikust. Pooled lepivad kokku osamakse tasumise kuupäevaks 20.

kuupäeva. Esimese osamakse tasumise tähtpäev on 20.02.2025 ning viimase osamakse tähtpäev saabub 20.01.2030. 1.5 Pooled on kokku leppinud, et pärast punktis 1.4 nimetatud summa täielikku ja tähtaegset tasumist loobub hageja H Alt kompromissi punktis 1.3 nimetatud maksuvõla sissenõudmisest, millest on maha arvestatud punktis

1.4 laekunud summa. 1.6 Kompromissi punktis 1.4 toodud osamaksed tuleb tasuda Maksuja Tolliameti arvelduskontole nr EE351010052031000004 (SEB Pank), EE522200221013264447 (Swedbank), EE401700017002872300 (Luminor Bank), EE957700771001523585 (LHV Pank) kasutades viitenumbrit 003253646218 ning märkides selgitusse „Kompromiss tsiviilasjas 2-24- 14477“. 1.7 Pooled on kokku leppinud, et kompromissi punktis 1.4 nimetatud rahalist kohustust on õigus täita ka enne maksegraafiku osamaksete tasumistähtaegade saabumist. 1.8 Kompromissi punktis 1.4 maksegraafiku osamakseid võib tasuda ka kolmas isik, kasutades maksekorraldusel vastavalt kompromissi punktis 1.6 toodud rekvisiite. 1.9 Kompromissi punktis 1.4 toodud maksegraafiku osamakse tähtaegse mittetasumise korral on Maksuja Tolliametil õigus tasaarvestada viidatud osamakse H A ettemaksukontol olevate rahaliste vahendite arvelt maksukorralduse seaduse § 105 lg-s 6 sätestatut järgides. Tähtaegseks mittetasumiseks loetakse kompromissi punktis 1.4 toodud maksegraafiku osamakse tasumise tähtaja ületamist või tähtpäevaks tasumisele kuuluva summa mittetäielikku tasumist. 1.10 Kui H A on täielikult või osaliselt viivituses punktis 1.4 nimetatud ositi tasumise graafiku ühe (1) osamakse tasumisega rohkem kui neliteist (14) kalendripäeva, on Maksuja Tolliametil õigus lõpetada kompromissi punktis

1.4 toodud kokkulepe ning allutada kompromiss viivitamatule sundtäitmisele kompromissi punktis 1.3 nimetatud summa osas 116 919,06 eurot, millest on maha arvatud käesoleva kompromissi täitmiseks laekunud summad tuginedes kompromissi punktis 1.12 viidatud kokkuleppele. Täitemenetluse raames kompromissi sundtäitmisega seotud kulud, mh vastutusotsuse nr xxx sundtäitmise kulud kannab H A. 1.11 Maksuja Tolliamet annab nõusoleku kinnisturegistriossa numbriga xxx asukohaga xxx sisse kantud eelmärke ja märke kustutamiseks käesoleva tsiviilvaidluse kohta tsiviilasjas 2-24-14477. 1.12 Maksuja Tolliamet, H A ja A-L A on kokku leppinud ning soovivad vastava õigusmuudatuse kinnistusraamatusse kandmist tsiviilasjas nr 2-24-14477. H A ja A-L A lubavad ning Maksuja Tolliamet avaldab soovi kanda kinnisturegistriossa numbriga xxx asukohaga xxx esimesele vabale järjekohale hüpoteek Eesti Vabariigi (Maksuja Tolliameti kaudu) summas

116 919,06 eurot (kompromissi punktis 1.3 nimetatud summa) koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele tsiviilasjas 2- 24-14477 kinnitatud kohtulikust kompromissist tulenevate hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.

1.13 Pooled paluvad kohtul edastada kompromissi kinnitav kohtumäärus kompromissi punktis 1.11 ja 1.12 sisalduvate kinnistamisavalduste alusel kinnitusraamatusse

kannete

tegemiseks

Tartu

Maakohtu kinnistusosakonnale. 1.14 Maksuja Tolliamet, H A ja A-L A lepivad kokku, et pärast kompromissi punktis 1.4 nimetatud summa täielikku laekumist kuulub kompromissi punktis 1.12 nimetatud hüpoteek kustutamisele. Kinnistu igakordne omanik kannab hüpoteegi kustutamisega seotud kulud. 1.15 Pooled lepivad kokku, et menetluskulud tsiviilasjas nr 2-24-14477 jäävad nende endi kanda ning pooled ei nõua teineteiselt menetluskulude hüvitamist.

2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-24-14477 menetlus.

3. Jätta kompromissis kajastamata poolte menetluskulud poolte endi kanda.

4. Tühistada Harju Maakohtu 26.09.2024 kohtumäärusega seatud hagi tagamise abinõu, mille raames kanti Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxx (asukohaga xxx) kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale eelmärge tsiviilasjas nr 2-24-14477 H A (isikukood xxx) ja A-L A (isikukood xxx) ühisvara jagamise nõude tagamiseks Eesti Vabariigi (Maksuja Tolliameti kaudu) kasuks ning märkus kohtuvaidluse olemasolu kohta: „tsiviilasjas nr 2-24-14477 on Eesti Vabariigi (Maksu ja Tolliameti kaudu) poolt esitatud H A (isikukood xxx) ja A- L A (isikukood xxx) vastu nõue ühisvara jagamiseks Eesti Vabariigi (Maksuja Tolliameti kaudu) kasuks“.

5. Kanda kompromissi punkti 1.12 alusel Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxx (asukohaga xxx) neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek Eesti Vabariigi (Maksuja Tolliameti kaudu) kasuks summas 116 919,06 eurot koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele tsiviilasjas 2-24-14477 kinnitatud kohtulikust kompromissist tuleneva hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.

6. Saata kohtumäärus punktide 4 ja 5 osas täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

7. Toimetada käesolev kohtumäärus pooltele kätte. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel kohtumääruse tegemisest. Asjaolud Harju Maakohtu menetluses Eesti Vabariigi (Maksuja Tolliameti kaudu) hagi H A ja Anna- L A vastu ühisvara jagamise nõudes. Pooled esitasid kohtule 06.01.2025 poolte vahel sõlmitud kompromissi. Pooled paluvad, et kohus kinnitaks käesoleva kompromissi määrusega ja lõpetaks tsiviilasja nr 2-24-14477 menetluse. Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud tsiviilasja kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled paluvad teha kohtumääruse kohtuistungit pidamata ja pooli kohtusse kutsumata. Pooled lühendavad kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevani.

Hageja annab kompromissi korras nõusoleku Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxx sisse kantud eelmärke ja märke kustutamiseks ning kostjad avaldavad soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxx neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek Eesti Vabariigi (Maksuja Tolliameti kaudu) kasuks summas 116 919,06 eurot. Kohtumääruse põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid.

Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetatakse. Kohus selgitab pooltele, et TsMS § 432 on sätestatud, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostjate vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse.

TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Käesolevalt jätab kohus kompromissis kajastamata poolte menetluskulud poolte endi kanda. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Käesoleval juhul on pooled kokku leppinud ja avaldavad, et lühendavad kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevani.

TsMS § 386 lg 4 sätestab, et kohus tühistab hagi tagamise määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kuivõrd käesolevalt lõpetab kohus kompromissi kinnitamisega asja menetluse, tuleb kohtul tühistada 26.09.2024 hagi tagamise määrus. Esitatud kompromissis on hageja nõus hagi tagamise korras Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxx sisse kantud eelmärke ja märke kustutamisega ning kostjad avaldavad soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxx neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek Eesti Vabariigi (Maksuja Tolliameti kaudu) kasuks summas 116 919,06 eurot.

Lähtuvalt eeltoodust on kohtu hinnangul põhjendatud tühistada Harju Maakohtu 26.09.2024 kohtumäärusega hagi tagamise abinõuna seatud eelmärge ja märge ning vastavalt poolte kompromissile kanda kinnistusraamatusse hageja kasuks hüpoteek vastavalt käesoleva määruse resolutsioonis toodud sõnastuses. /allkirjastatud digitaalselt / Kädi Vaker kohtunik