2-24-144857/3 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtunik Moonika Tähtväli Määruse tegemise aeg ja koht 27.12.2024, Tallinn Tsiviilasja number 2-24-144857 Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, kirjalik menetlus Tsiviilasi Tallinn, Õle tn 37 korteriühistu avaldus R. R. vastu võlanõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Tallinn, Õle tn 37 korteriühistu (80290733), esindaja A.N. Võlgnik: R. R. (XXX) RESOLUTSIOON: 1. Menetleda poolte kompromisslepingut tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 486 lg 4 alusel enne hagimenetluse alustamist. 2. Kinnitada Tallinn, Õle tn 37 korteriühistu ja R. R. vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 2.1. Pooled on kokku leppinud võlgnevuse tasumise järgmises maksegraafikus:  Jaanuar 180 eurot  Veebruar 180 eurot  Märts 180 eurot  Aprill 180 eurot  Mai 180 eurot  Juuni 164,76 eurot 2.2. Samaaegselt kohustub korteriomanik tasuma jooksvad üüriarved. 3. Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-144857 menetlus. Edasikaebamise kord Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Harju Maakohtu kaudu Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul kohtumääruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. Asjaolud 1. Tallinn, Õle tn 37 korteriühistu esitas 08.12.2024 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 1019,76 euro saamiseks. Pärnu Maakohus 17.12.2024 lõpetas maksekäsu kiirmenetluse ja andis asja üle menetlemiseks Harju Maakohtule, kuna pooled esitasid kohtule kompromissi. 2. Pooled paluvad asjas menetluse lõpetada ja kohtul 17.12.2024 esitatud kompromiss kinnitada. Määruse põhjendused 3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 4 alusel menetleb kohus poolte kompromissilepingut enne asja hagimenetluses menetlemise alustamist. TsMS § 428 lg 1 p 4

2 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. 4. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada. 5. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. /allkirjastatud digitaalselt/ Moonika Tähtväli kohtunik