2-24-10981/33 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

2-24-10981

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Kaire Pullerits

Määruse tegemise aeg ja koht

23.12.2024, Rakvere

Kohtuasja number

2-24-10981

Kohtuasi

Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) hagi A, B,

C ja D vastu pärandvara ühisuse lõpetamise ja jagamise

nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja esindajad

Hageja: Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu),

registrikood: 70000349, asukoht: Lõõtsa tn 8a, Tallinn,

Harju maakond, e-posti aadress: kohtumenetlus@emta.ee

Hageja volitatud esindaja: D. P., e-posti aadress: xxxx

Kostja I: A, isikukood: xxxx, elukoht: xxxx

Kostja II: B, isikukood: xxxx, elukoht: xxxx

Kostja III: C, isikukood: xxxx, elukoht: xxxx

Kostja IV: D, isikukood: xxxx, elukoht: xxxx

Kostjate I kuni IV lepinguline esindaja: Urmas Mark, e-posti

aadress: urmasmark@gmail.com

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Eesti Vabariigi Maksu- ja Tolliameti kaudu (hageja), Ai (kostja I), Bi

(kostja II), Ci (kostja III) ja Di (kostja IV) (kostjad, koos Pooled) vahel sõlmitud

kompromiss alljärgnevalt.

2. Ail on 21.11.2024 seisuga maksuvõlgnevus Maksu-ja Tolliameti ees kokku

summas

49 135,22 eurot:

a) füüsilise isiku tulumaks 8 810,74 eurot (periood 2021.aasta);

b) käibemaks 3 934,68 eurot (periood 11.2021 – 03.2022, 05.2022 – 07.2022);

c) kogumispensioni makse 944,39 eurot (periood 2020 – 2021.aastad);

d) maamaks 159,60 eurot (periood 2022 – 2024.aastad);

e) sotsiaalmaks 19 280,81 eurot (periood 2021.aasta, 1.kvartal 2022 – 4. kvartal

2022, 1.kvartal 2023 – 4.kvartal 2023, 1.kvartal 2024 – 3.kvartal 2024);

f) intressinõue 926 eurot;

g) punktides a - e nimetatud maksukohustustelt arvestamisele kuuluv intress 15

079 eurot (21.11.2024 seisuga).

3.A kohustub kompromissisumma 49 135,22 eurot (edaspidi kompromissisumma)

tasuma Maksu- ja Tolliameti arvelduskontole nr EE351010052031000004 (SEB Pank),

1(5)

2-24-10981

EE522200221013264447 (Swedbank), EE401700017002872300 (Luminor Bank),

EE957700771001523585 (LHV Pank) kasutades viitenumbrit 10474299 ning märkides

maksekorralduse selgitusse: „Kompromiss tsiviilasjas nr 2-24-10981“ hiljemalt

30.04.2025.

4. Kompromissi p-s 3 toodud kompromissisumma võib Ai eest tasuda ka kolmas isik,

kasutades maksekorraldusel vastavalt kompromissi p-s 3 toodud rekvisiite.

5. Ail on õigus täita kompromissi p-s 3 nimetatud kompromissisumma enne p-s 3 toodud

maksetähtaja saabumist.

6. Kui A on täielikult või osaliselt viivituses p-is 3 nimetatud kompromissisumma

tasumisega rohkem kui kolmkümmend (30) päeva, on Maksu- ja Tolliametil õigus

allutada kompromiss viivitamatule sundtäitmisele, tuginedes kompromissi p-s 7.2.

viidatud kokkuleppele.

7. Hageja ja kostjad I-IV leppisid kokku, et Maksu- ja Tollimet edastab kompromissi

kinnitava jõustunud kohtumääruse kompromissi p-des 7.1 ja 7.2 sisalduvate

kinnistamisavalduste alusel kinnistusraamatusse kannete tegemiseks Tartu Maakohtu

kinnistusosakonnale. Hageja ja kostjad I-IV ühiselt taotlevad asendada kompromissi

kinnitava kohtumäärusega hageja, kostjate I kuni IV punktides 7.1 ja 7.2 sisalduvad

tahteavaldused kinnistusraamatu registriossa numbriga xxxx ja xxxx kandeavaldus(t)e

esitamiseks ning kannete tegemiseks/muutmiseks ja märgete tegemiseks selliselt, et:

7.1. Tühistada Viru Maakohtu 19.07.2024 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise

abinõu ning kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa

nr xxxx (asukohaga Xxxx; Xxxx katastriüksused nr xxxx; xxxx) ja registriosa nr xxxx

(asukohaga Xxxx; katastriüksused nr xxxx; xxxx) III jakku kantud Maksu- ja

Tolliameti kasuks keelumärked, millega keelati Ail, Bil, Cil ja Dil ühisomandis olevaid

kinnisasju käsutada;

7.2. A, B, C ja D ning Maksu- ja Tolliamet on hüpoteegi summas viiskümmend üheksa

tuhat (59 000) eurot seadmises kokku leppinud ning soovivad vastava hüpoteegi

kinnistusraamatusse kandmist tsiviilasjas nr 2-24-10981 kompromissi kinnitava

kohtumääruse alusel. Pooled paluvad kanda kinnistusregistri registriosa nr xxxx

(asukoht Xxxx; Xxxx, katastriüksused nr xxxx; xxxx) IV jakku esimesele vabale

järjekohale hüpoteek Maksu- ja Tolliameti kasuks hüpoteegisummaga viiskümmend

üheksa tuhat (59 000) eurot koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele

sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks.

Hüpoteegiga on tagatud kõik Maksu- ja Tolliameti nõuded Ai vastu, mis tulenevad

tsiviilasjas nr 2-24-10981 kinnitatud kompromissist, sh kompromissisumma ja

võimalikud sissenõudmiskulud.

Tsiviilasjas nr 2-24-10981 kinnitatud kompromissist tulenevate Ai kohustuste täitmata

jätmise korral on hüpoteegipidajal Maksu- ja Tolliametil õigus nõuda sundtäitmist

vastavalt maksukorralduse seaduses ja täitemenetluse seadustikus sätestatud korrale.

Maksu- ja Tolliamet, A, B, C ja D lepivad kokku, et kinnistu kinnistusregistri registriosa

numbriga xxxx (asukohaga Xxxx; Xxxx) all igakordne omanik allub kohesele

sundtäitmisele tsiviilasjas nr 2-24-10981 kinnitatud kohtulikust kompromissist

tulenevate hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks.

8. Pooled leppisid kokku ja paluvad kompromissi p-des 7.1. ja 7.2. taotletud kanded

teha poolte poolt taotletud järjestuses ning mitte teha p-s 7.1. kajastatud kandeid p-s 7.2.

taotletud kannet tegemata.

2(5)

2-24-10981

9. Maksu- ja Tolliamet kohustub pärast kompromissisumma täielikku tasumist esitama

kinnistusosakonnale avalduse kompromissi p-s 7.2. nimetatud hüpoteegi kustutamiseks.

Maksu- ja Tolliamet esitab nimetatud avalduse kümne (10) tööpäeva jooksul arvates

päevast, mil A, B, C või D teavitavad Maksu- ja Tolliametit kompromissi p-s 3

nimetatud kompromissisumma täielikust täitmisest. A, B, C ja D annavad nõusoleku

kompromissi p-i 7.2 alusel seatava hüpoteegi kustutamiseks ja kinnistusraamatus

kinnistu registriosa xxxx all (asukoht Xxxx; Xxxx) osas asjakohaste kannete

muutmiseks. Pooled leppisid kokku, et juhul kui kostjate I-IV taotlusel toimub

kompromissisumma tasumine ja kompromissi p-s 7.2. nimetatud hüpoteegi kustutamine

samaaegselt notariaalset tõestamist nõudva tehingu sõlmimise käigus, kohustuvad

pooled tegema piisavat koostööd sellise tehingu teostumise õnnestumiseks.

Pooled leppisid kokku, et juhul kui nimetatud kinnisasja koormava hüpoteegi

kustutamiseks on nõutav Maksu- ja Tolliameti ja kinnisasja igakordse omaniku

notariaalselt kinnitatud või notariaalselt tõestatud tahteavaldus hüpoteegi lõpetamise

kohta, siis kohustuvad A, B, C või D kandma kõikvõimalikud hüpoteegi kustutamisega

seotud kulud.

10. Kompromissi sisu ja kompromissi alusel vahendatav informatsioon on

konfidentsiaalsed ning ei kuulu avaldamisele kolmandatele isikutele, välja arvatud

poolte eelneval kirjalikul kokkuleppel ja/või kehtivate õigusaktidega sätestatud

juhtudel. Konfidentsiaalsuskohustus on tähtajatu.

11. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

12. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-10981.

13. Asendada käesoleva kohtumääruse avalikustamisel arvutivõrgus kostjate ees- ja

perekonnanimed, isikukoodid, aadressid, kinnistute nimetused, nende aadressid ja

registriosa numbrid ning muud kostjaid identifitseerida võimaldavad andmed

tähemärkidega.

14. Edastada kohtumäärus pooltele.

Edasikaebamise kord

Kohtumäärus ei ole edasikaevatav (alus: TsMS § 661 lg 4).

ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1. Viru Maakohtu menetluses on tsiviilasi nr 2-24-10981 Eesti Vabariigi (Maksu- ja

Tolliameti kaudu) hagis A, B, C ja D vastu pärandvara ühisuse lõpetamise ja jagamise nõudes.

2. 09.12.2024 esitasid pooled kohtule kompromissilepingu kinnitamiseks ja taotluse

tsiviilasjas nr 2-24-10981 menetluse lõpetamiseks.

3. 11.12.2024 kohtunõudega andis kohus pooltele tähtaja, so 17.12.2024 kompromissi

täiendamiseks ja nõuetekohase digiallkirjastatud kompromissi esitamiseks. Kohus pikendas

17.12.2024 hageja taotlusel eelmärgitud tähtaega kuni 23.12.2024.

4. Pooled esitasid kohtule 18.12.2024 digiallkirjastatud kompromissi.

3(5)

2-24-10981

5. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse

kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse

(VÕS) § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult

vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel.

Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama

paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad

lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused.

Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik

täita.

6. Kohus asub seisukohale, et 18.12.2024 kohtule esitatud kompromiss on poolte vaba tahte

väljendus ning esitatud kujul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub

esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-24-10981 lõpetamisele.

Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud

kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja

menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses

samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või

kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu

menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi saab

vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda

tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või

selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle

tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes

kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks

tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole

täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti,

jätkub.

7. Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub

käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku

alusel (täitemenetluse seadustik § 2 lg 1 p 1).

8. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on loobunud

edasikaebeõigusest.

9. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole

kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis kokku leppinud, et menetluskulud jäävad

poolte endi kanda.

10. Vastavalt 18.12.2024 esitatud kompromissi punktis 7.1 toodule tühistab kohus 19.07.2024

kohtumääruse, mille alusel seati kostjatele kuuluvatele kinnisasjade registriosa nr xxxx ja

xxxx keelumärked.

11. Kostjad I-IV taotlesid TsMS § 463 lg 2 ja § 462 lg-te 2 ja 3 alusel kohtumääruse

avalikustamisel arvutivõrgus asendada kostjate I-IV nimed, isikukoodid, registrikood,

aadressid, kinnistute nimetused, nende aadressid, registriosa numbrid ning muud kostjaid I-IV

identifitseerida võimaldavad andmed tähemärkidega. Kohus rahuldab kostjate taotluse ja

4(5)

2-24-10981

määrab, et käesoleva kohtumääruse avalikustamisel arvutivõrgus asendatakse kostjate ees- ja

perekonnanimed, isikukoodid, aadressid, kinnistute nimetused, nende aadressid ja

registriosade numbrid ning muud kostjaid identifitseerida võimaldavad andmed

tähemärkidega.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaire Pullerits

kohtunik

5(5)