2-21-654/132 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Raina Pärn Määruse tegemise aeg ja koht 20. detsember 2024, Pärnu Tsiviilasja number 2-21-654 Tsiviilasi E. T. T.i hagi B.N vastu ühisomandi jagamiseks reaalosadeks ja ühisomandi lõpetamiseks, alternatiivselt jagamiseks kaasomandisse ja kaasomandi lõpetamiseks, ning kinnisturaamatu kannete tegemisel kostja tahteavalduste asendamiseks otsusega B.N vastuhagi E. T. T.i vastu pärandvara ühisuse lõpetamiseks ja ühisomandi jagamiseks ning matusekulude 488,50 eurot nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja asja menetluse lõpetamine, kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja/vastuhagis kostja: E. T. (isikukood XXX, elukoht XXX, XXX-i), lepinguline esindaja advokaat Q.G (e-post: XXX) Kostja/vastuhagis hageja: B.N (isikukood XXX, elukoht XXX-i), riigi õigusabi korras esindajad vandeadvokaat M.I ja advokaat I.V (e-post XXX) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada poolte vahel 09.12.2024 kohtuistungil protokolli kantud kompromiss alljärgnevatel tingimustel. 2. Lõpetada M. B. N. (isikukood XXX, surmaaeg XXX) pärandvara ühisus. 3. E. T. ja B.N on kokku leppinud, et E. T. on kohustatud tasuma B.N-ile rahalist hüvitist kinnisasja jagamisest tulenevate reaalosade ühtlustamiseks summas 21 500 eurot ning matusekulude, vallasvara ja metsakahju eest hüvitiseks kokku 8500 eurot. Kokku tasub E. T. B.N-ile hüvitist 30 000 eurot, millest 23 250 eurot tuleb tasuda 1 kuu jooksul alates kohtumääruse jõustumisest kohtu deposiitkontole ja 6750 eurot tuleb tasuda 2 kuu jooksul alates kohtumääruse jõustumisest kohtu deposiitkontole. Summad

tuleb

tasuda

Rahandusministeeriumi

arvelduskontole

nr EE571010220229377229

AS-is

SEB

Pank

või

arvelduskontole

nr EE062200221059223099

AS-is

Swedbank

või

arvelduskontole

nr EE221700017003510302 Luminor Bank AS-is või arvelduskontole nr EE567700771003819792 LHV Pank AS-is. Viitenumbrit märkida ei ole vaja. Selgituseks märkida: „Tsiviilasi nr 2-21-654, kompromiss“.

Maksete tegemisel tuleb E. T. T.il esitada kohtule viivitamatult maksekorraldus või muu tasumist tõendav dokument. 4. Kohtumääruse resolutsiooni p-s 3 nimetatud summade mitte tähtaegsel laekumisel kohtu deposiiti tuleb tasuda B.N-ile viivist maksmata summalt 0,25% päevas. 5. Jagada E. T. T.i ja B.N ühisomandis olev kinnistu, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr XXX (katastritunnus XXX ja XXX, asukohaga XXX, XXX-i), kaheks reaalosaks järgnevalt: 5.1 kustutada registriosa nr XXX esimesest jaost katastritunnus XXX piiritletud maatükk koos selle oluliste osadega ning jätta alles registriosa nr XXX esimesse jakku katastritunnus XXX, mis jääb E. T. T.i ainuomandisse. 5.2 Avada jagamisel tekkivale kinnistule iseseisev registriosa, mille esimesse jakku kanda katastriüksus katastritunnus XXX piiritletud maatükk koos selle oluliste osadega, mis jääb B.N ainuomandisse. 6. E. T. avaldab soovi ja B.N annab nõusoleku kinnisasja registriosa nr XXX, mille koosseisu kuulub katastriüksus XXX, omanikuna sisse kanda E. T. . 7. B.N avaldab soovi ja E. T. annab nõusoleku kinnisasja registriosa nr XXX jagamise tulemusena tekkiva kinnistu (katastriüksusega XXX) omanikuna sisse kanda B.N. 8. E. T. ja B.N paluvad kinnistu, registriosa nr XXX, jagada vastavalt käesoleva määruse p-dele 5-7, pärast seda kui käesoleva määruse p-s 3 nimetatud summade esimene osamakse (s.o 23 250 eurot) on tähtaegselt tasutud kohtu deposiitkontole. 9. Kohus kontrollib 23 250 euro kohtu deposiitkontole tasumist ja kui summa on laekunud, edastab kohus käesoleva kohtumääruse Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kannete tegemiseks. 10. Kui Tartu Maakohtu kinnistusosakond edastab kohtule teate käesoleva määruse p-s 5-7 nimetatud kannete tegemise kohta, määrab kohus B.N-ile väljamaksmisele kohtu deposiiti kantud 23 250 eurot 30 päeva jooksul. Ülejäänud osa määrab kohus väljamaksmisele laekumisest 10 päeva jooksul. 11. Kui kohtu deposiitkontole käesoleva määruse p-s 3 nimetatud summasid ei tasuta, siis omand üle ei lähe ja menetlus tsiviilasjas jätkub. 12. Hüvitiste maksmisega on kõik selles tsiviilasjast tulenevad vaidlused ammendavalt lahendatud. 13. Lõpetada tsiviilasja nr 2-21-654 menetlus. 14. Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. 15. Tagastada pool hagejale poolt tasutud riigilõivust, s.o 225 eurot E. T. arvelduskontole nr XXX. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 2 (kahe) tööpäeva jooksul arvates päevast, millal määrus isikule teatavaks tehti. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK 1. Pärnu Maakohtu menetluses on E. T. hagi B.N vastu ühisomandi jagamiseks reaalosadeks ja ühisomandi lõpetamiseks, alternatiivselt jagamiseks kaasomandisse ja kaasomandi lõpetamiseks ja kinnisturaamatu kannete tegemisel kostja tahteavalduste asendamiseks otsusega ning B.N 2 (4)

vastuhagi E. T. vastu pärandvara ühisuse lõpetamiseks ja ühisomandi jagamiseks ning matusekulude 488,50 eurot nõudes. 2. Pärnu Maakohus võttis 21.04.2021 määrusega avalduse menetlusse, kaasates asjast puudutatud isikutena avalduses nimetatud Peedu kinnistu kaasomanikud Olavi Rinne ja Aime Rinne ning avalikku arvamust andma õigustatud isikuna Lääneranna Vallavalitsuse. 3. Pooled sõlmisid 09.12.2024 toimunud kohtuistungil tsiviilasjas nr 2-21-654 kompromissi, mis kanti kohtuistungi protokolli. KOHTU SEISUKOHT 4. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega ja kuulanud ära poolte seisukohad ning avaldatud kompromissi, leiab, et poolte kompromiss on võimalik kinnitada. Poolte vahel sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita (TsMS § 477 lg 1, § 430 lg 3). Pooled on kinnitanud, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest TsMS § 430 ja § 432 järgi. Sellest tulenevalt kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab tsiviilasja nr 2-21-654 menetluse (TsMS § 477 lg 1, § 428 lg 1 p 4). 5. Pooled on kompromisslepinguga kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega kahe tööpäevani. Kohus leiab, et TsMS § 661 lg 4 alusel saab poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada. Menetluskulude jaotus 6. TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissiga kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 7. Kohus on 14.10.2022 määrusega rahuldanud B.N taotluse riigi õigusabi andmiseks. B.N-ile anti riigi õigusabi tema kohustusega hüvitada osamaksetena riigi õigusabi tasu ja kulud 10% ulatuses 12 kuu jooksul pärast riigi õigusabi tasu ja kulude kindlaksmääramise määruse jõustumist. 05.04.2024 määrusega kohus andis B.N-ile menetlusabi ja vabastada B.N ekspertiisi kulude ettemaksu maksmisest summas 3031,90 eurot, kohustusega hüvitada osamaksetena saadud menetlusabist 10% (s.o 303,19) 12 kuu jooksul pärast menetluskulude kindlaksmääramise lahendi jõustumist. Eeltoodust tulenevalt tuleb kohtul eraldi määrusega lahendada B.N menetlusabina saadud kulude tasumine Eesti Vabariigile vastavalt TsMS § 179 lg-le 1. 8. Hageja taotleb menetluses tasutud riigilõivu tagastamist pooles osas. Kohus leiab, et taotlus on põhjendatud. Kohtute Infosüsteemi andmetel on hageja avalduse esitamisel tasunud 12.01.2021 riigilõivu 300 eurot ja 31.03.2021 riigilõivu täiendavalt 150 eurot, kokku tasus hageja riigilõivu 450 eurot. RLS § 15 lg 1 p 9 ja TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tuleb hagejale tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 225 eurot avaldaja E. T. arvelduskontole nr XXX. 3 (4)

/allkirjastatud digitaalselt/ Raina Pärn kohtunik 4 (4)