2-24-16396/18 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Ants Mailend

Kohtujurist

Laura Otto

Määruse tegemise aeg ja koht

20.12.2024 kell 12.00, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-24-16396

Tsiviilasi

Rävala Büroohoone AS-i avaldus OÜ Milestone

pankroti väljakuulutamiseks

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja Rävala Büroohoone AS (registrikood

10179460)

Võlgnik OÜ Milestone (registrikood 10673817),

lepinguline esindaja vandeadvokaat Eve Fink

Pankrotihaldur Indrek Lepsoo (isikukood xxxx)

Kohtuistungi päev

19.12.2024

RESOLUTSIOON

1. Kuulutada välja OÜ Milestone pankrot.

2. Nimetada OÜ Milestone pankrotihalduriks Indrek Lepsoo.

3. Määrata võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise ajaks 28.01.2025 kell

10.00. Üldkoosolek toimub Harju Maakohtu saalis nr 4005 (Lubja 4 Tallinn).

4. Kohustada P. K.t andma võlgniku vanne 28.01.2025 kell 10.00 Harju Maakohtu

saalis nr 4005 (Lubja 4 Tallinn).

5. Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate

väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile

kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu,

sõltumata nõude tekkimise alusest ja nõude tähtajast. Tähtaegselt esitamata, kuid

tunnustatud nõuded rahuldatakse viimases järgus.

6. Kõik isikud, kelle valduses on võlgnikule kuuluv vara või kellel on varalisi

kohustusi võlgniku suhtes, on kohustatud selle kohta andma teavet

pankrotihaldurile.

2-24-16396

7. Võlgnikule võlgnetavate kohustuste täitmist võib vastu võtta üksnes

pankrotihaldur.

8. Määrata ajutise pankrotihalduri Indrek Lepsoo tasuks 3582,23 eurot (sh

käibemaks). Sellest summast 3000 eurot makstakse välja Rävala Büroohoone AS-i

poolt 06.11.2024 Rahandusministeeriumi kontole tasutud deposiidist.

9. Ajutise halduri tasu maksta välja OÜ INC Partner, mille kaudu ajutine haldur

tegutseb, arvelduskontole nr xxxx.

10. Määrata Rävala Büroohoone AS menetluskulud võlgniku kanda.

11. Saata määrus Tartu Maakohtu registriosakonnale pankroti ja halduri kohta

äriregistrisse kannete tegemiseks.

12. Avaldada pankrotiteade väljaandes Ametlikud Teadaanded.

13. Pankrotimäärus kuulub viivitamatule täitmisele.

Edasikaebamise kord

Võlgnik võib esitada käesolevale määrusele Harju Maakohtu kaudu määruskaebuse Tallinna

Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest (PankrS § 32 lg 1).

Asjaolud ja ajutise pankrotihalduri seisukohad

1. Rävala Büroohoone AS (avaldaja) esitas 29.10.2024 Harju Maakohtule avalduse OÜ

Milestone (võlgnik) pankroti väljakuulutamiseks. Kohus võttis avalduse menetlusse ja

nõudis avaldajalt ajutise halduri tasu katteks deposiidi 3000 eurot tasumist (digitoimiku lk

dtl 131). Avaldaja tasus deposiidi (dtl 144). Kohus arutas pankrotiavaldust 11.11.2024

eelistungil (dtl 339). Kohus nimetas 12.11.2024 ajutiseks halduriks Indrek Lepsoo (dtl

370).

2. Ajutine pankrotihaldur esitas 12.12.2024 aruande, milles leidis, et võlgnik on püsivalt

maksejõuetu (dtl 349). Võlgnikul on raha 25 eurot (aruande p 4.1.1). Muu teadaolev vara

koosneb nõuetest kolmandate isikute vastu, mis muutuvad sissenõutavaks 2030.a (p

4.1.3). Kohustusi on vähemalt 5 431 271 eurot (p 4.2 kokkuvõtte). Aktiivset

majandustegevust võlgnikul pole (p 5). Võlgnik on ajutisele haldurile selgitanud, et tema

tegevuseks on laenutehingute tegemine seotud isikutega (aruande lk 3). Ajutise halduri

arvates tuleb kuulutada välja võlgniku pankrot. Indrek Lepsoo on nõus olema

pankrotihaldur (lk 16). Ajutine haldur esitas ka tasutaotluse (dtl 368). Ajutine haldur

taotles P. K. vande võtmist (lk 16).

3. Võlgnik ei vaidlustanud ajutise halduri aruandes esitatud faktilisi andmeid, kuid

vaidles vastu seisukohale, et võlgnik on maksejõuetu (dtl 375).

4. Võlgniku taotlusel arutas kohus asja kõigi menetlusosaliste osalemisel 19.12.2024

kohtuistungil.

Kohtu põhjendused

5. Kohus leiab, et võlgnik on püsivalt maksejõuetu.

Puudub vaidlus, et avaldajal on võlgniku vastu nõue, mille suurus on üle 5 miljoni euro.

Vaidlus käib ainult selle üle, kas nõue on juba muutunud sissenõutavaks (avaldaja

arvamus) või muutub sissenõutavaks 31.12.2026 (võlgniku arvamus). Ajutise halduri

määramise lahendamisel on kohus leidnud, et avaldaja nõue juba on muutunud

2(4)

2-24-16396

sissenõutavaks. Kohus jääb selle kohta varem esitatud põhjenduste juurde (12.11.2024

määruse p 9, dtl 372).

Võlgnikul võib olla sissenõutavaks muutunud kohustus 103 773 euro maksmiseks ka OÜ

V ees (ajutise halduri aruande lk 7 ja 12). Võlgnik on nõude kehtivuse vaidlustanud, kuid

OÜ V hagi selle nõude maksmapanekuks võlgniku vastu on Harju Maakohtu menetluses

(tsiviilasi xxxx).

Kasumi teenimist võimaldav majandustegevus võlgnikul ajutise halduri teatel puudub (vt

p 2 eespool). Võlgnik pole väitnud teisiti. Jättes kõrvale tühise kontojäägi, on võlgniku

ainsaks varaks nõuded kolmandate isikute vastu. Nõuete summa on võlgniku

raamatupidamisarvestuste kohaselt 5 344 827 eurot. Nõuded muutuvad sissenõutavaks

2030.a (ajutise halduri aruande p 4.1.3). Nende nõuete koosseisu ja sissenõutavaks

muutumise aega pole võlgnik vaidlustanud. Võlgniku väide, et tegemist on tema juhatuse

liikme P. K.e mõjuvõimu all olevate isikutega ja võimalik on leppida kokku kohustuste

varasem täitmine (hr K. seletus 19.12.2024 istungil) ei ole asjaolu, millele tuginedes saaks

kohus otsustada võlgniku maksevõime üle.

2030.a sissenõutavaks muutuvate nõuete hulgas on enam kui 1,5 miljoni suurune nõue

OÜ L vastu, mida OÜ L võib oma suva järgi muuta nii, et võlgnikuks saab OÜ V, mis on

pankrotis (ajutise halduri aruande p 14, võlgnik pole sellele vastu vaielnud). Selle nõude

ulatuses on järelikult ka võlgniku vara tegelik väärtus ebaselge ja võib osutuda seni

arvestatust oluliselt väiksemaks.

Kui kasvõi üks eelnimetatud nõuetest võlgniku vastu (avaldaja nõue või OÜ V nõue) on

juba muutunud sissenõutavaks, on võlgnik püsivalt maksejõuetu pankrotiseaduse

(PankrS) § 1 lg-s 2 sätestatu kohaselt (nn likviidsustest). Tulenevalt oma vaieldamatu

suurusega võlgnevusest avaldaja ees on aga võlgnik PankrS § 1 lg 3 kohaselt juba praegu

püsivalt maksejõuetu ka siis, kui avaldaja nõuded ei ole veel muutunud sissenõutavaks

(nn bilansiline test). Hiljemalt 31.12.2026 peab võlgnik maksma avaldajale enam kui 5

miljonit eurot ja hetkel teadaolevate objektiivsete asjaolude põhjal hinnates on ilmne, et

võlgnik pole selleks suuteline. Seega on võlgnik igal juhul püsivalt maksejõuetu ja tema

pankrot tuleb välja kuulutada.

Võlgnikul puudub jooksva tegevusega tulu teenimist võimaldav ettevõte (ajutise halduri

aruande lk 3 ja 13). Pankroti väljakuulutamine ei peaks seega iseenesest kahjustama

võlgniku huve. Vastuväiteid võlgniku vastu esitatud nõuetele saab ja peabki lahendama

ka pankroti väljakuulutamise korral.

Pankroti väljakuulutamisega viivitamine võib aga kahjustada võlgniku võimalusi esitada

nõudeid juhatuse liikme kohustuste võimalikule rikkumisele tuginedes. Näiteks seetõttu,

et võlgnik on laenanud raha sisse palju lühema tagastamise tähtajaga kui on seda raha

edasi laenanud. Nimetatud tegevus on põhjustanud võlgniku maksejõuetuse ja on ilmselt

käsitatav raske juhtimisveana PankrS § 28 lg 2 tähenduses. Juhatuse kohustuste

rikkumine võib esineda ka juhul kui võlgnik on andnud laene piisavate tagatisteta. On

ilmne, et võlgniku ainuosanik ja juhataja P. K. ei tegele võlgniku õiguste

maksmapanekuga iseenese vastu. Pankroti väljakuulutamisega viivitamine võib

vähendada ka võimalusi tehingute tagasivõitmiseks (vt ajutise halduri aruande p 7). Ja

tegelikult maksejõuetu äriühingu jätkamine tsiviilkäibes on põhimõtteliselt lubamatu

(tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 36).

6. Eelnimetatud põhjustel kuulutab kohus välja Osaühing Milestone pankroti.

7. Kohus nimetab võlgniku pankrotihalduriks tema nõusolekul Indrek Lepsoo.

3(4)

2-24-16396

8. PankrS § 31 lg 6 alusel kohus määrab määruse resolutsioonis võlausaldajate esimese

üldkoosoleku aja ja koha.

Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes

Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist oma enne

pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nõude tekkimise

alusest ja nõude täitmise tähtpäevast. Tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud nõuded

rahuldatakse viimases järgus (PankrS § 153 lg 1 p 3).

9. Kohus avaldab pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded (PankrS § 33 lg 1).

Pankrotimäärus on kehtiv ja kuulub täitmisele alates selle avalikult teatavaks tegemisest

(PankrS § 41).

10. Kohus kohustab võlgniku juhatajat P. K.t kohtus vandega kinnitama, et andmed vara,

võlgade ja majandus- või kutsetegevuse kohta on talle teadaolevalt õiged (PankrS § 86 lg

1). Halduril tuleb eelnevalt kooskõlastada ja vormistada võlgnikuga kirjalikult andmed,

mille kohta võlgnik vande annab. Vande andmisele ilmumata jätmise korral võib kohus

trahvida või kohaldada aresti või sundtoomist (PankrS § 89 lg 1 p 3, § 90, § 19 lg 3).

11. Ajutine haldur palub määrata oma ülesannete täitmise eest tasu 20,25 tunni eest

2936,25 eurot, millele lisandub käibemaks 645,98 eurot, kokku 3582,23 eurot. Haldur

palub tasu kanda büroole mille kaudu ta tegutseb.

Võlgnik ega avaldaja pole tasunõudele vastuväiteid esitanud.

Kohus leiab, et ajutise halduri tasutaotlus kuulub rahuldamisele. Ajutise halduri tasu

vastab tehtud töö mahule, keerukusele, kui ka halduri kvalifikatsioonile. Ajutise halduri

tunnitasu (145 eurot) ei ületa PankrS§ 23 lg 3 kohast tunnitasu ülemmäära (1/5 kuupalga

alammäärast). Ajutisele pankrothaldurile kuulub välja maksmisele tasu 20,25 tunni eest

2936,25 eurot. Kohus määrab ajutise halduri tasu tasumise resolutsioonis näidatud

büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb (PankrS § 23 lg 6). Kuivõrd büroo on

käibemaksukohustuslane, siis lisandub halduri tasule käibemaks (PankrS § 23 lg 3, 65 lg

11) 645,98 eurot.

12. Avaldaja on ajutise halduri tasu ja kulude katteks deposiidina tasunud 3000 eurot (dtl

144). Nimetatud summa ulatuses makstakse ajutise

halduri tasu välja

Rahandusministeeriumi kontol deponeeritud raha arvel. Ülejäänud osas kuulub ajutise

pankrotihalduri tasu rahuldamisele pankrotivara arvel (PankrS § 150 lg 2).

13. Vastavalt PankrS § 150 lg-le 2 määrab kohus menetluskulud võlgniku kanda.

Tegemist on pankrotimenetluse kuluga. Menetluskulude suuruse määrab kohus kindlaks

pärast menetluskulusid puudutavate avalduste esitamiseks 19.12.2024 istungil määratud

tähtpäevade möödumist.

(allkirjastatud digitaalselt)

Ants Mailend

kohtunik

4(4)