2-23-16369/23 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Pärnu Maakohus

Määruse tegemise aeg ja koht

16. detsember 2024, Pärnu

Kohtunik

Leanika Tamm

Kohtujurist

Iris Ingel

Tsiviilasja number

2-23-16369

Tsiviilasi

S. Z. hagi A. J. S. vastu sundtäitmise lubamatuks

tunnistamise nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: S. Z., isikukood XXX, aadress: XXX, e-post

XXX

Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Severinas

Jakubauskas, Advokaadibüroo EMERALDLEGAL,

Ahtri 6A, Tallinn 10151, e-post: XXX

Kolmas isik: E. H., isikukood XXX, aadress: XXX, e-

post: XXX

Kolmanda isiku lepinguline esindaja: advokaat Märt

Mürk, Advokaadibüroo EMERALDLEGAL, Ahtri 6A,

Tallinn 10151, telefon: 5660 1177, e-post: XXX

Kostja: A. J. S., isikukood XXX (sünd. XXX), aadress:

XXX, e-post XXX

Kostja lepinguline esindaja: jurist Marge Juur, Civil

Õigusbüroo OÜ, Pärnu mnt 125a-45, Tallinn 11314,

telefon: 56646801, e-post: XXX

Edasikaebamise kord

Pooled lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 3

päevani (TsMS § 661 lg 4).

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada S. Z., E. H. ja A. J. S. vahel 13.12.2024 sõlmitud ja kohtule esitatud

kirjalik kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1. Nõuetest loobumine

. Pooled loobuvad teineteise suhtes mistahes olemasolevatest

või tulevikus tekkida võivatest nõuetest, mis tulenevad või võivad tuleneda

04.11.2022 sõlmitud laenulepingust, välja arvatud kompromissi punktides 4 kuni

6 toodud nõuded.

1.2. Kompromissisumma

. Kolmas isik kohustub kostjale maksma 65 400

(kuuskümmend viis tuhat nelisada) eurot 30 kalendripäeva jooksul kompromissi

kinnitava ja tsiviilasja lõpetava määruse jõustumisest. Nimetatud summa tuleb

kanda kostja arveldusarvele XXX (Danske Bank). Maksekohustuse täitmisega

viivitamisel on kostjal õigus nõuda kolmandalt isikult viivist määras 0,5%

tasumata summalt päevas.

1.3. Asjaõiguslik tahteavaldus. S. Z. (isikukood XXX) ja A. J. S. (isikukood XXX,

sünd. XXX) lubavad ja avaldavad soovi:

2-23-16369

1.3.1. Kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistris kinnistu,

mille registriosa nr on XXX, neljandast jaost kanne, millega on kinnistule

registriosaga nr XXX seatud hüpoteek summas 150 000 (ükssada

viiskümmend tuhat) eurot A. J. S.-i (A. J. S.) (isikukood XXX, sünd. XXX)

kasuks pärast seda, kui kolmas isik on täitnud kompromissi punktis 4.

toodud kohustuse.

1.4. Pooled kinnitavad, et hagejal on õigus pärast kolmanda isiku poolt p-s 4.

sätestatud kohustuse täielikku täitmist pöörduda Tartu Maakohtu kinnistus- ja

registriosakonda nõudega kustutada hüpoteek summas 150 000 eurot, mis seati

kinnistule registriosaga nr XXX kostja kasuks 26.10.2022 lepingu (hagi lisa 2)

alusel (vt lepingu p 4.2). Kostja on kohustatud vajadusel andma kõnesoleva

hüpoteegi kustutamiseks kõik vajalikud load ning tegema kõik vajalikud

tahteavaldused.

1.5. Poolte käesoleva vaidlusega seotud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

Kolmas isik kohustub hüvitama kohtutäitur Rannar Liitmaa täitemenetluses

oleva täiteasja nr 175/2023/2557 kulud.

1.6. Pooled lepivad kokku, et kõik poolte vahel käesoleva kokkuleppega seoses

edastatavad teated, avaldused jms, samuti tulevases võimalikus kohtumenetluses

või täitemenetluses edastatavad menetlusdokumendid loetakse kättesaaduks

nende saatmisest kokkuleppe päises märgitud e- posti aadressile.

1.7. Kompromisskokkulepe jõustub seda kinnitava ja menetlust lõpetava

kohtulahendi jõustumisel.

2. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Pooled kannavad tsiviilasja menetlusega

seotud kohtukulud ja kohtuvälised kulud ise ning neid ei jaotata.

3. Lõpetada tsiviilasja 2-23-16369 menetlus seoses poolte vahel sõlmitud kompromissi

kinnitamisega.

4. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada hagi esitamise eest tasutud riigilõivust pool, st

245 eurot, E. H. pangakontole nr XXX AS Swedbank.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Pärnu Maakohtu menetluses on S. Z. hagi A. J. S. vastu sundtäitmise lubamatuks

tunnistamise nõudes. Kohus võttis 01.12.2023 hagiavalduse menetlusse. Samal kuupäeval

rahuldas kohus hageja hagi tagamise taotluse.

2. Pooled leppisid 14.11.2024 toimunud kohtuistungil kokku kompromissi sõlmimise.

3. Pooled esitasid 13.12.2024 kompromissilepingu kohtule kinnitamiseks.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kompromissi kinnitamine

7. Kohus, olles tutvunud asja materjalidega ja avaldatud kompromissiga, leiab, et arvestades

menetlusökonoomika põhimõtet, võib poolte sõlmitud kompromissi kinnitada ja menetluse

lõpetada.

8. TsMS § 430 lg 1 ja 2 sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega

ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi

tingimused. Kohtule on 13.12.2024 esitatud poolte poolt allkirjastatud kompromissleping.

2-23-16369

9. Juhindudes TsMS § 430 lg-st 1 ja 2 ning § 428 lg 1 p-st 4 paluvad menetlusosalised kohtul

kinnitada käesolev kompromiss ning lõpetada käesoleva tsiviilasja menetlus. Pooled paluvad

teha kohtumääruse kohtuistungit pidamata ja menetlusosalisi kohtusse kutsumata.

10. Kohus, olles läbi vaadanud esitatud kompromissi, on seisukohal, et kompromissi kinnitamist

välistavaid asjaolusid käesolevas asjas ei esine. Eeltoodust tulenevalt kinnitab kohus

kompromissi ja lõpetab menetluse TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel.

11. Kohus selgitab, et

-

tulenevalt TsMS § 430 lg 8 saab kompromissi tühistada ja selle tühisusele tugineda

tsiviilseadustiku üldosa seaduses toodud alustel, kompromissist taganeda või selle üles öelda

saab võlaõigusseaduses nimetatud alustel üksnes hagi esitamise teel täitemenetluse

lubamatuks tunnistamiseks.

-

tulenevalt TsMS § 432 ei saa hageja peale menetluse lõpetamist uuesti pöörduda kohtusse

hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle (sh. juhul kui menetlus

on lõpetatud kompromissiga).

12. Pooled lühendavad kompromissile määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevani (TsMS § 661

lg 4).

13. Menetluskulud. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled

oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Menetlusosalised on kokku

leppinud, et kannavad käesoleva tsiviilasja menetlusega seotud kohtukulud ja kohtuvälised

kulud ise ning neid ei jaotata.

14. Riigilõivu tagastamise taotlused. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel palub hageja tagastada pool

tema poolt hagiavalduselt tasutud riigilõivust (245 eurot) E. H. pangakontole nr. XXX AS

Swedbank.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kohtunik Leanika Tamm