2-24-6295/11 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Kohtunik Laura-Liis Sarapuu Määruse tegemise aeg ja koht 15.12.2024.a. Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-24-6295 Tsiviilasi L.D hagi V.S-i vastu kaasomandi lõpetamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: L.D (isikukood XXX, e-post xxx) Kostja: V.S (isikukood XXX, e-post xxx) Menetlustoiming Hagi läbivaatamata jätmine RESOLUTSIOON 1. Jätta L.D hagi V.S-i vastu kaasomandi lõpetamise nõudes läbi vaatamata. 2. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Harju Maakohtu menetluses on L.D hagi V.S-i vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. Hageja esitas 07.12.2024 avalduse, milles märkis, et võtab hagi tagasi seoses kaasomandis olnud korteriomandi müümisega. Avaldusele on lisatud 04.12.2024 korteriomandi müügileping, lepingu p 2.3 kinnitab hageja, et seoses käesoleva lepingu sõlmimisega ja lepingu eseme võõrandamisega võtab ta tagasi kohtule esitatud hagiavalduse lepingu eseme suhtes kaasomandi lõpetamiseks. Vastavalt TsMS § 424 lg 1 hageja võib hagi kostja nõusolekuta tagasi võtta kuni eelmenetluse lõpuni. Kostja nõusolekul võib hagi tagasi võtta hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. TsMS § 423 lg 1 p 2 kohaselt jätab kohus hagi läbi vaatamata, kui hageja on võtnud hagi tagasi. Eelmenetlus asjas lõppenud ei ole. Kohus jätab hagi TsMS § 423 lg 1 p 2 alusel läbi vaatamata. TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 2 kohaselt hageja kannab menetluskulud, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui menetlus lõpetatakse määrusega ja käesoleva paragrahvi lõigetest 3–5 ei tulene teisiti. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. TsMS § 168 lg 5 järgi kui hageja loobub hagist või võtab selle tagasi seetõttu, et kostja on pärast hagi esitamist tema nõude rahuldanud, kannab kostja hageja menetluskulud.

Kaasomandi lõpetamine on eelduslikult mõlema kaasomaniku huvides. Kohus leiab, et kuna hagi võeti tagasi põhjusel, et kaasomanikud jõudsid kaasomandi lõpetamise osas kohtuväliselt kokkuleppele ning müüsid asja ühiselt, on menetluskulud õiglane jätta poolte endi kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ Laura-Liis Sarapuu kohtunik 2