2-24-16904/7 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

T a g a s e l j a o t s u s

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Ahti Kuuseväli

Otsuse tegemise aeg ja koht

12.12.2024 Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-24-16904

Tsiviilasi

Aktiva Finance Group OÜ hagi M. A., Y. A. vastu ühisvara

jagamise nõudes

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Aktiva Finance Group OÜ (registrikood

10746479), Lepinguline esindaja: Sigrid Rahkema

Kostja I: M. A. (isikukood xxxx); Kostja II: Y. A.

(isikukood xxxx)

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Jagada kostja I M. A. ja kostja II Y. A. ühisvara. Lõpetada abikaasade

ühisomand kinnisasjal asukohaga Xxxx (registriosa nr xxxx) selle müümisega

avalikul enampakkumisel.

3. Kinnisasja müügist saadud rahast täita esmajärjekorras kinnisasjal asuva

ühisomandi lõpetamisel ühisomandi koormav kostja I ja kostja II kohustus L AS

(registrikood xxxx) ees.

4. Jagada kinnisasja müügist pärast täitekulude maha arvamist üle jääv raha kostja

I M. A. ja kostja II Y. A. vahel võrdsetes osades.

5. Mõista kostjalt I ja kostjalt II solidaarselt välja hageja kasuks menetluskulud

summas 990 eurot.

6. Mõista kostjalt I ja kostjalt II väljamõistetud menetluskulude suurust

kindlakstegeva lahendi jõustumisest kuni täitmiseni menetluskuludelt viivise

tasumist VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras.

2-24-16904

7. Kostjate rahalised kohustused täita Julianus Inkasso OÜ arvelduskontole nr

xxxx. Makse sooritamisel märkida viitenumber 717686021.

8. Jätta otsuse täitmise tagamiseks jõusse käesolevas asjas 08.11.2024 määrusega

kohaldatud hagi tagamise abinõu – kostjate korteriomandi (registriosa nr xxxx)

arest.

9. Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamata täitmisele.

Edasikaebamise kord

Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Harju Maakohtule 30

päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema tegevusetus, mis oli

tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajale tuleb lisada kõik

asja ettevalmistamise lõpule viimiseks vajalik, sh tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §

394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile.

Kaja ja menetluse taastamise avalduse esitamisel tasutakse riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid

mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõivu saab tasuda

Rahandusministeeriumi arveldusarvele

SEB Pank EE571010220229377229

Swedbank EE062200221059223099 või

Luminor Bank EE221700017003510302

Selgitusse tuleb märkida tsiviilasja number ja nimi kelle eest riigilõivu tasutakse.

Hageja võib esitada kohtuotsusele apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva

jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu

möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus

võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle

lahendamist istungil.

Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks

tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb. Kaebuse

põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse

kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja

pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud

põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist

(TsMS § 187 lg 6).

Kohtu põhjendused

1. Harju Maakohus menetleb Aktiva Finance Group OÜ hagi M. A., Y. A. vastu ühisvara

jagamise nõudes. Hageja nõue tuleneb Pärnu Maakohtu otsusest tsiviilasjas nr xxxx, kus

mõisteti kostjalt I välja võlgnevus summas 1 678,25 eurot ja otsusest tsiviilasjas nr xxxx,

kus mõisteti kostjalt I välja võlgnevus summas 188,79, millele lisandub täiendav viivis.

2. Kohus võttis 08.11.2024 määrusega hagi menetlusse ja rahuldas ka hageja hagi

tagamise taotluse ning arestis kostjate ühisomandis oleva korteri aadessil Xxxx

(registriosa nr xxxx), lisaks kanti Kinnistusraamatusse ka keelumärge korteriomandi

käsutamise täielikuks keelamiseks. Kohus andis oma menetlusse võtmise määruses

2-24-16904

kostjatele 20 päeva vastamiseks ning hoiatas kostjaid tagaseljaotsuse tegemise võimaluse

kohta. Kostjad võtsid hagiavalduse ja menetlusse võtmise määruse vastu avalikus e-

toimikus 12.11.2024 ehk nende hagile vastamise tähtpäev oli 02.12.2024. Kostjad ei ole

hagile vastanud.

3. TsMS § 407 lg 1 kohaselt kohus võib hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega

rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui

kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui

hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul

loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 444 lg 3

võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. Kohus rahuldab hagi

tagaseljaotsusega.

4. Kohus jätab kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse otsuse täitmist tagava abinõuna,

kuna see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja hageja ei ole taotlenud abinõu

tühistamist (TsMS § 445 lg 2). Seoses hagi tagamise abinõuga selgitab kohus, et arest ei

piira kohtulahendi täitmiseks täitemenetluse läbi viimist, sest hageja võib käsutada hagi

tagamisest talle tulenevaid õigusi, eelkõige võib ta õigusest loobuda või anda nõusoleku

sellise tehingu tegemiseks, mis käsutuskeelust tulenevalt oleks keelatud (TsMS § 378 lg

6).

5. TsMS § 162 lg 1 alusel jäävad menetluskulud solidaarselt kostjate kanda.

6. Hageja on taotlenud menetluskuluna kostjalt välja mõista hagiavalduselt tasutud

riigilõivu 490 eurot. Hagilt tasutud riigilõiv on põhjendatud ja vajalik kulu. Hageja on

taotlenud menetluskuluna kostjalt välja mõista õigusabikulu 3 tunni eest 500,00 eurot,

ilma käibemaksuta. Hageja lepinguline esindaja on esitanud kohtule hagiavalduse ja hagi

tagamise taotluse. Kohus loeb põhjendatud ja vajalikuks ajakuluks õigusteenuse

osutamisel kokku 3 tundi. Kohtu hinnangul saab praegusel juhul tunnitasu suurust 169

eurot (ilma käibemaksuta) pidada tavapäraseks ja põhjendatuks. Hageja põhjendatud ja

vajalikud õigusabikulud on kokku 500 eurot.

7. Kohus määrab hagejale hüvitatavate menetluskulude suuruseks 990 eurot.

8. Vastavalt hageja taotlusele ja TsMS § 177 lg-le 4 märgib kohus määruse

resolutsioonis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt peab tasuma viivist.

/allkirjastatud digitaalselt/

Ahti Kuuseväli

kohtunik