2-24-17508/5 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Tarmo Tina

Määruse tegemise aeg ja koht

12. detsember 2024. a, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-24-17508

Kohtuasi

Kohtla- Järve linn, Estonia pst 7 korteriühistu avaldus A,

B ja C vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Kohtumääruse tühistamine, kompromissi kinnitamine ja

menetluse lõpetamine

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised

Avaldaja:

Avaldaja

lepinguline

esindaja:

Puudutatud

isikud:

Puudutatud

isikute

seaduslikud

esindajad

Kohtla-Järve linn, Estonia pst 7

korteriühistu (registrikood 80121232,

asukoht Estonia pst 7, Ahtme linnaosa,

Kohtla-Järve linn, 30323)

Vandeadvokaat Roman Golovenko, e-post:

roman.golovenko@jewelex.ee

A (ik XXX)

B (ik XXX)

C (ik XXX)

X (ik XXX, elukoht xxx, e-post: xxx)

Y (ik XXX, elukoht xxx)

RESOLUTSIOON

1. Tühistada Viru Maakohtu 09.12.2024 kohtumäärus tsiviilasjas nr 2-24-17508 ja

lõpetada tsiviilasja menetlus kompromissi kinnitamisega.

2. Kinnitada Kohtla- Järve linn, Estonia pst 7 korteriühistu ja A, B ja C vaheline

kompromiss, mille kohaselt:

2.1. A, B ja C tunnistavad Kohtla- Järve linn, Estonia pst 7 korteriühistu nõuet

summas 2 728,87 eurot (s.h põhinõue 2189,83 eurot, viivis 206,04 eurot, menetluskulud

333 eurot).

2.2. Ülejäänud nõuetest avaldaja loobub.

2.3. A, B ja C kohustuvad tasuma Kohtla- Järve linn, Estonia pst 7 korteriühistu

võlgnevuse summas 2 728,87 eurot alates 31.12.2024. a 12 kuu jooksul viimase osamakse

teostavad puudutatud isikud 30.11.2025. alljärgneva maksegraafiku alusel:

1. 31.12.2024 summas 227,41 eurot;

2. 31.01.2025 summas 227,41 eurot;

3. 28.02.2025 summas 227,41 eurot;

4. 31.03.2025 summas 227,41 eurot;

5. 30.04.2025 summas 227,41 eurot;

6. 28.05.2025 summas 227,41 eurot;

7. 30.06.2025 summas 227,41 eurot;

8. 31.07.2025 summas 227,41 eurot;

9. 31.08.2025 summas 227,41 eurot;

10. 30.09.2025 summas 227,41 eurot;

11. 31.10.2025 summas 227,41 eurot;

12. 30.11.2025 summas 227,36 eurot.

2.4. A, B ja C kohustuvad kokkulepitud summad kandma korteriühistu arveldusarvele

nr XXXXXX Swedbank AS, selgitusega “tsiviilasi nr 2-24-17508“.

2.5. Punktis 2.3 nimetatud maksete tasumine ei vabasta A, B ja C kohustusest tasuda

õigeaegselt ja korrektselt avaldaja jooksvaid arveid.

2.6 Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse

täitmist puudutatud isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas

nr 2-24-17508 käsitletust vastastikke nõudeid. Punktis 2.3 märgitud osamaksega

viivitamisel (s.h osaliselt) on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav koos

arvestatava viivisega täitemenetluses (sundtäitmine).

3. Pooled on teadlikud ja aru saanud TsMS § 432 sätestatud tagajärgedest.

4. Pooled lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevani.

5. Tagastada Kohtla- Järve linn, Estonia pst 7 korteriühistule avalduse esitamisel

tasutud riigilõivust pool, so 25 eurot. Kanda tagastamisele kuuluv riigilõiv Kohtla- Järve

linn, Estonia pst 7 korteriühistu arveldusarvele nr XXXXXX AS-is Swedbank.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru

Maakohtu kaudu kahe (2) päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA ASJA VARASEM KÄIK

Kohtla- Järve linn, Estonia pst 7 korteriühistu esitas avalduse puudutatud isikute vastu

võlgnevuse 2 395,87 euro võlgnevuse nõudes (sh põhivõlgnevus 2189,83 eurot ja viivis

206,04 eurot).

Viru Maakohtu 09.12.2024 määrusega rahuldati Kohtla-Järve linn, Estonia pst 7 korteriühistu

avaldus A, B ja C vastu võlgnevuse nõudes.

Menetlusosalised esitasid pärast lahendi tegemist 11.12.2024 kohtule kompromissi ja

soovivad menetluse lõpetada kompromissi kinnitamisega kohtu poolt.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb

kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt lahendatakse hagita

menetluses korteriühistu avalduse alusel korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja

kohustus sh korteriomandi eseme valitsemisest tulenevad nõuded. TsMS 477 lg 1 vaatab

kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta

sätestatud erisusi.

TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni

lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. TsMS § 486 lg 4 kohaselt

kohus menetleb kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu

kohaselt

09.12.2024 rahuldas kohus Kohtla-Järve linn, Estonia pst 7 korteriühistu avalduse A, B ja C

vastu võlgnevuse nõudes.

Kohtumäärus ei ole jõustunud. Menetlusosalised esitasid pärast kohtumääruse tegemist

11.12.2024 ja enne kohtumääruse jõustumist kohtule kompromissi kinnitamiseks ja soovivad

menetluse lõpetada.

TsMS § 431 lg 2 teise lause kohaselt, kui asja lahendanud kohus lõpetab menetluse

edasikaebetähtaja jooksul esitatud avalduse alusel, tühistab ta asjas tehtud lahendi. TsMS §

430 lg 1 järgi on pooltel õigus kuni asjas tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada asi

kompromissiga. Kuna 09.12.2024 kohtumäärus ei ole veel jõustunud, siis tuleb kohtumäärus

tühistada ja menetlus lõpetada kompromissi kinnitamisega. Tulenevalt eeltoodust tühistab

kohus 09.12.2024 kohtumääruse.

Kohus leiab, et kompromiss on seadusega kooskõlas, ei riku avalikku huvi ning kompromissi

on võimalik täita. Pooled on teadlikud ja aru saanud TsMS § 430 ja 432 sätestatud

tagajärgedest.

Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida

kompromissiga võetud kohustust, on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse

sundtäitmiseks.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Pooled leppisid kokku, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevani

Menetluskulude jaotus

Asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses

või menetlust lõpetavas määruses. Menetluskulude jaotus tuleb kohtulahendis märkida ka siis,

kui menetlusosalised seda ei taotle (TsMS § 173 lg 1 ja 2).

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud

ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Kompromissis kajastamata menetluskulud, jäävad poolte endi kanda.

Riigilõivu tagastamine

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled

sõlmivad kompromissi.

Avaldaja esindaja taotleb poole riigilõivu s.o 25 euro tagastamist ja palub tagastamisele

kuuluva riigilõivu kanda Kohtla- Järve linn, Estonia pst 7 korteriühistu arveldusarvele nr

XXXXXX AS-is Swedbank.

Riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise

avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti (TsMS § 150 lg 4).

Kuna pooled sõlmisid kompromissi ja puudutatud isikud tasuvad avaldajale pool menetluses

tasutud riigilõivust, tuleb teine pool riigilõivust avaldajale tagastada.

Kohus tagastab riigieelarvest avaldajale avalduse esitamisel tasutud riigilõivust pool, so. 25

eurot. Kanda tagastamisele kuuluv riigilõiv avaldaja arveldusarvele.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Tarmo Tina

Kohtunik