2-24-9526/36 · Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Hagi õigeksvõtul põhinev

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Reena Undrest

Otsuse tegemise aeg ja koht

11.detsember 2024, Kuressaare

Tsiviilasja number

2-24-9526

Tsiviilasi

Hagihind

MTÜ kalurite ühendus „Läätsa Rand“ hagi Läätsa

Paadisadam MTÜ vastu kinnistu kannete tegemiseks

nõusoleku andmise kohustamiseks

10 000 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: MTÜ kalurite ühendus „Läätsa Rand“ (registrikood

80083804), lepinguline esindaja vandeadvokaat Peeter Ploom

Kostja: MTÜ Läätsa Paadisadam (registrikood 80639549),

seaduslik esindaja X X

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada.

2. Kohustada MTÜ-d Läätsa Paadisadam (registrikood 80639549) andma nõusolekud

Tartu Maakohtu kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr CCCCCCC

kantud kinnistu asukohaga Saare maakond, Saaremaa vald, Läätsa küla, G, ja

Tartu Maakohtu kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXXXXX

kantud kinnistu asukohaga Saare maakond, Saaremaa vald, Läätsa küla, F suhtes

MTÜ Läätsa Paadisadam (registrikood 80639549) kohta tehtud omanikukannete

kustutamiseks ja MTÜ kalurite ühendus „Läätsa Rand“ (registrikood 80083804)

omanikuna sissekandmiseks ning asendada MTÜ Läätsa Paadisadam

tahteavaldused käesoleva kohtuotsusega (TsÜS § 68 lg 5).

3. Kohtuotsus on tagatiseta viivitamata täidetav (TsMS § 468 lg 1 p 1).

4. Jätta jõusse Pärnu Maakohtu 20.06.2024 määrusega ja Pärnu Maakohtu

27.08.2024 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõud.

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

5. Jätta menetluskulud kostja kanda.

6. Määrata hageja menetluskulude rahaliseks suuruseks kokku 7080 eurot.

7. Välja mõista MTÜ-lt Läätsa Paadisadam MTÜ kalurite ühendus ,,Läätsa Rand“

kasuks menetluskulud 7080 eurot.

8. Välja mõista MTÜ-lt Läätsa Paadisadam MTÜ kalurite ühendus ,,Läätsa Rand“

kasuks hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt (7080 eurot) viivis alates

menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest kuni täieliku

tasumiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

Edasikaebamise kord

Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul alates otsuse

kättetoimetamisest Tallinna Ringkonnakohtule. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus

menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Asjaolud, menetluse käik

1. MTÜ kalurite ühendus „Läätsa Rand“ esitas 19.06.2024 Pärnu Maakohtule hagi MTÜ

Läätsa Paadisadam vastu ning taotluse hagi tagamiseks. Hageja taotleb kohustada kostjat

andma nõusolekud Tartu Maakohtu kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr

CCCCCCC kantud kinnistu asukohaga Saare maakond, Saaremaa vald, Läätsa küla, G, ja Tartu

Maakohtu kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXXXXX kantud kinnistu

asukohaga Saare maakond, Saaremaa vald, Läätsa küla, F suhtes MTÜ Läätsa Paadisadam

(registrikood 80639549) kohta tehtud omanikukannete kustutamiseks ja MTÜ kalurite ühendus

„Läätsa Rand“ (registrikood 80083804) omanikuna sissekandmiseks ning asendada MTÜ

Läätsa Paadisadam tahteavaldused käesolevas asjas tehtava kohtuotsusega.

2. Kohus võttis hagi 19.06.2024 määrusega menetlusse ning 20.06.2024 määrusega rahuldas

19.06.2024 hagi tagamise taotluse ja keelas hagi tagamise korras MTÜ-l Läätsa Paadisadam

(registrikood 80639549) Tartu Maakohtu kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr

CCCCCCC kantud kinnistu asukohaga Saare maakond, Saaremaa vald, Läätsa küla, G, ja Tartu

Maakohtu kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXXXXX kantud kinnistu

asukohaga Saare maakond, Saaremaa vald, Läätsa küla, F, käsutamine ning määras teha

käsutamise keeld nähtavaks kinnistusraamatus. 27.06.2024 määrusega parandas kohus

eelnimetatud määruse resolutsiooni punktis 2 oleva ebatäpsuse.

3. 28.06.2024 esitas hageja seaduslik esindaja X X kohtule avalduse hagist loobumiseks ja

palus hagi menetlemine lõpetada, samuti hagi tagamise määrused ning vabastada kostja vara.

30.06.2024 esitas X X kohtule avalduse hagejat esindava Maria Mägi Advokaadibürooga

sõlmitud õigusabilepingu lõpetamiseks.

4. 3.07.2024 esitas hageja mh taotluse hagist loobumise tagasivõtmiseks.

5. 5., 6., 7. ja 25.juulil 2024 esitas X X hageja nimel korduvad hagist loobumise avaldused ja

17.07.2024 teatas kostja seadusliku esindajana, et vaidleb hagile tervikuna vastu.

6. Pärnu Maakohtu 27.08.2024 määrusega rahuldati hageja 26.08.2024 hagi tagamise taotlus ja

keelati kostja MTÜ-l Läätsa Paadisadam (registrikood 80639549) Tartu Maakohtu

kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr CCCCCCC kantud kinnistul asukohaga

Saare maakond, Saaremaa vald, Läätsa küla, G ja Tartu Maakohtu kinnistusjaoskonna

kinnistusregistri registriossa nr XXXXXX kantud kinnistul asukohaga Saare maakond,

Saaremaa vald, Läätsa küla, F, ehitustööde (sh lammutustööde) ja renoveerimistööde tegemine

ning kolmandatel isikutel teha laskmine.

7. Pärnu Maakohtu 28.08.2024 määrusega otsustas kohus: 1) Mitte vastu võtta MTÜ kalurite

ühendus ,,Läätsa Rand“ 28.06.2024 (korduvad 5.07.2024; 6.07.2024; 7.07.2024; 25.07.2024)

juhatuse liikme X X poolt esitatud hagist loobumise avaldust; 2) Rahuldada MTÜ kalurite

ühendus ,,Läätsa Rand“ 3.07.2024 taotlus 28.06.2024 esitatud hagist loobumise

tagasivõtmiseks; 3) Jätkata tsiviilasja nr 2-24-9526 menetlust; 4) Kohustada kostjat MTÜ

Läätsa Paadisadam esitama sisuline vastu hagiavaldusele 7 päeva jooksul alates määruse

kättesaamisest.

8. 11.09.2024 esitas kostja vastuse hagile, milles esitas taotlused: 1) kohtuniku taandamiseks,

2) lahendada hagi õigeksvõtuga ja 3) jätta menetluskulud hageja kanda. Kostja võtab enda

väitel õigusrahu saavutamiseks hagi õigeks ning leiab, et menetluskulud tuleks jätta hageja

kanda TsMS § 168 lg 6 järgi.

9. 16.09.2024 menetlusdokumendis palus hageja jätta rahuldamata kostja taotluse kohtuniku

taandamiseks; võtta vastu hagi õigeksvõtt ja rahuldada hagi, määrata kindlaks hageja

menetluskulud summas 7080 eurot ja mõista need kostjalt välja koos viivisega.

10. 8.10.2024 määrusega jättis Pärnu Maakohtu esimees Toomas Talviste rahuldamata kostja

11.09.2024 taotluse kohtuniku taandamiseks ja jättis kohtunik Reena Undresti käeoleva

tsiviilasja menetlemisest taandamata.

Kohtu põhjendused

11. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 440 lg 1 kohaselt kui kostja võtab kohtuistungil

või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks, rahuldab kohus hagi.

Kohus leiab, et kuna kostja on 11.09.2024 kohtule esitatud avalduses hagi õigeks võtnud, tuleb

hagiavaldus rahuldada (TsMS) § 440 lg 1 alusel.

12. Kohus jätab TsMS § 444 lg 3 alusel otsusest välja kirjeldava ja põhjendava osa.

13. TsMS § 468 lg 1 p 1 alusel tunnistab kohus hagi õigeksvõtul põhineva otsuse omal

algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks.

14. TsMS § 445 lg 2 kohaselt jätab kohus hagi rahuldamisel hagi tagamise abinõu jõusse

kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja

pool, kelle kasuks otsus tehti, ei taotle abinõu tühistamist. Pärnu Maakohtu 20.06.2024 hagi

tagamise määrusega on keelatud hagi tagamise korras MTÜ-l Läätsa Paadisadam (registrikood

80639549) Tartu Maakohtu kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr CCCCCCC

kantud kinnistu asukohaga Saare maakond, Saaremaa vald, Läätsa küla, G, ja Tartu Maakohtu

kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXXXXX kantud kinnistu asukohaga Saare

maakond, Saaremaa vald, Läätsa küla, F, käsutamine ning määras teha käsutamise keeld

nähtavaks kinnistusraamatus. 27.06.2024 määrusega parandas kohus eelnimetatud määruse

resolutsiooni punktis 2 oleva ebatäpsuse. Pärnu Maakohtu 27.08.2024 hagi tagamise määrusega

keelati kostja MTÜ-l Läätsa Paadisadam (registrikood 80639549) Tartu Maakohtu

kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr CCCCCCC kantud kinnistul asukohaga

Saare maakond, Saaremaa vald, Läätsa küla, G ja Tartu Maakohtu kinnistusjaoskonna

kinnistusregistri registriossa nr XXXXXX kantud kinnistul asukohaga Saare maakond,

Saaremaa vald, Läätsa küla, F, ehitustööde (sh lammutustööde) ja renoveerimistööde tegemine

ning kolmandatel isikutel teha laskmine. Hagi rahuldamise tõttu jäävad hagi tagamise abinõud

kehtima.

15. Üldjuhul vastavalt TsMS § 162 lõikele 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks

otsus tehti.

TsMS § 168 lg 6 võimaldab otsustada, et hageja kannab menetluskulud ise, kui kostja võtab

hagi kohe õigeks ega ole oma käitumisega andnud põhjust hagi esitamiseks.

Kohus leiab, et antud juhul on kostja käitumine enne hagi esitamist olnud selline, mis on

andnud põhjust hagi esitamiseks ning seetõttu puudub alus jätta menetluskulud TsMS § 168 lg

6 alusel hageja kanda.

Praegusel juhul on kohtu hinnangul asja materjalidest tuvastatav, et kostja andis oma

tegevusega põhjuse hagi esitamiseks ning hagi esitamine oli hageja jaoks ainsaks võimaluseks

enda omandisse kinnisasjade tagasisaamiseks ja kinnistusraamatusse vastavate kannete

tegemiseks. Kostja ei võtnud kohe ka hagi õigeks, vaid samaaegselt nii hageja kui kostja

seaduslikuks esindajaks olev X X esitas hageja nimel kohtule korduvalt mh taotlusi hagist

loobumiseks.

Eeltoodu alusel on kostja kohustatud hüvitama hageja vajalikud ja põhjendatud menetluskulud.

16. Kohus määrab TsMS § 174 lg 1 järgi kindlaks menetluskulude rahalise suuruse.

TsMS § 175 lg 1 sätestab, et kui menetlusosaline peab menetluskulude jaotust

kindlaksmääratava kohtulahendi kohaselt kandma teist menetlusosalist esindanud lepingulise

esindaja kulud, mõistab kohus kulud välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses.

Kohtule hageja poolt 16.09.2024 esitatud menetluskulude nimekirja kohaselt on hageja

menetluskuludeks kokku 7080 eurot so õigusabikulud 6100 eurot (sh käibemaks) ja

hagiavalduselt ning hagi tagamise taotlustel tasutud riigilõivud kokku 980 eurot. Hagejale on

õigusabi osutatud 25 tundi tunnihinnaga 200 eurot, millele lisandub käibemaks. Hageja on

kinnitanud, et esitatud kulud on kantud kohtumenetluse tõttu praeguses tsiviilasjas (TsMS §

176 lg 5). Kostja ei ole hageja menetluskulude osas enda seisukohta esitanud.

Kohus leiab, et hageja esindaja ajakulu maakohtu menetluses on TsMS § 175 lg 1 mõttes

põhjendatud ja vajalik. Põhjendatud on kohtu arvates ka lepingulise esindaja tunnihind 200

eurot, millele lisandub käibemaks (Riigikohtu lahend nr 2-16-3785, p.31.4).

Eeltoodut arvestades on hageja põhjendatud ja vajalik menetluskulu lepingulise esindaja kulud

summas 5000 eurot (käibemaksuga 6100 eurot), hagiavalduselt tasutud riigilõiv 770 eurot ja

hagi tagamise taotlustel tasutud riigilõiv 3x70 eurot (kokku 980 eurot), kõik kokku 7080 eurot.

Kuna hageja ei ole käibemaksukohustuslane, kes saaks käibemaksu tagasi arvestada, tuleb

kostjalt mõista välja menetluskulu koos käibemaksuga (TsMS § 174 lg 10).

Lisaks tuleb TsMS § 177 lg 4 alusel kostjalt hageja taotlusel tema kasuks välja mõista

hüvitatavatelt menetluskuludelt VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras viivis alates

maakohtu otsuse jõustumisest kuni menetluskulude tasumiseni.

/digitaalallkiri/

Reena Undrest

kohtunik