2-24-6982/23 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Kohtujurist Gerty Pau Alari Avamägi Määruse tegemise aeg 11. detsember 2024 Tsiviilasja number 2-24-6982 Tsiviilasi Auvõlg OÜ hagi S.R.-i , R.R.-i , T.J., T.J. ja T.J. vastu pärandvara ühisuse lõpetamiseks ja pärandvara jagamiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Auvõlg OÜ (registrikood 11901152) Hageja lepinguline esindaja jurist Kristel Kangilaski Kostja I S.R. (isikukood XXX) Kostja II R.R. (isikukood XXX) Kostja III T.J. (isikukood XXX) Kostja IV T.J. (isikukood XXX) Kostja V T.J. (isikukood XXX) Kostjate II, III ja V seaduslik esindaja (eestkostja) Elva Vallavalitsus RESOLUTSIOON 1. Kinnitada Auvõlg OÜ, S.R.-i , R.R.-i , T.J., T.J. ja T.J. (edaspidi pooled) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1. Pooled lõpetavad pärandvara ühisuse registriossa nr 847004 kantud kinnisasja suhtes. 1.2. Pärandvara ühisuse lõpetamiseks müüakse kinnistu kohtutäituri poolt kas kuulutuse avaldamisega portaalis www.kv.ee või avalikul enampakkumisel täitemenetluse seadustikus ettenähtud korras. 1.3. Portaalis www.kv.ee kuulutuse avaldamise kulud tasub Auvõlg OÜ. 1.4. Avaliku enampakkumise alghind on 150 000 eurot ja kordusenampakkumistel vähendatakse hinda 7% võrra. 1.5. Enampakkumise tulemusel saadud rahast tasutakse esmalt kinnistu müügikulud (kuulutuse avaldamise tasu ja täiturikulud). Müügituludest tasutakse Auvõlg OÜ-le 210 eurot tsiviilasja nr 2-24-6982 menetluskulude katteks. Ülejäänud raha jagatakse järgmiselt: Auvõlg OÜ-le 1/10, T.J.-ile 1/10, S.R.-ile 5/10, T.J.-ile 1/10, R.R.-ile 1/10 ja T.J.-ile 1/10. 1.6. Pooled loevad, et sellega on Oxxxxx R.R.-i pärandvara ühisus lõppenud ja pärandvara jagatud.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-6982. 3. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda. 4. Tagastada hagejale riigilõiv 210 eurot Auvõlg OÜ pangakontole nr EE572200221049078115. 5. Toimetada määrus kätte pooltele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu Tartu kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. ASJAOLUD 1. Tartu Maakohtu menetluses on Auvõlg OÜ hagi S.R.-i, R.R.-i, T.J., T.J. ja T.J. vastu pärandvara ühisuse lõpetamiseks ja pärandvara jagamiseks. Hagi aluseks on asjaolu, et pooled ei ole suutnud leppida kohtuväliselt kokku 01.05.2020 surnud Oxxxxx R.R.-i , isikukood xxxxxxxxxxx, pärandvara hulka kuuluva, xxxxx maakonnasxxxxx vallas xxxx linnas XXX asuva kinnistu (registriosa nr 847004) jagamises ja pärandvara ühisuse lõpetamises, mistõttu on hageja pöördunud ühisomandi lõpetamiseks kohtu poole. 2. 10.12.2024 kohtuistungil sõlmisid pooled protokollilise kompromissi. Pooled paluvad kompromissi kinnitada ja tsiviilasjas menetluse lõpetada. Pooled on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud. KOHTU SEISUKOHT 3. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et ei esine aluseid kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. Kohus on selgitanud pooltele kompromissi sõlmimise tagajärgi.

4. TsMS § 168 lg 3 alusel jäävad kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja tasus hagi esitamisel riigilõivu 420 eurot, millest 210 eurot kuulub tagastamisele pangakontole, millelt see tasuti. /allkirjastatud digitaalselt/ Gerty Pau Kohtunik