2-24-1570/32 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohtu nimetus

Harju Maakohus

Kohtunik

Toomas Ventsli

Kohtujurist

Eleri Kimmel

Määruse tegemise aeg ja koht

09. detsember 2024.a, Tallinna kohtumaja, Lubja tn 4,

Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-1570

Tsiviilasi

Z.T (Z.T) hagiavaldus O.E vastu seltsinguvara jagamise

nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, riigilõivu

ja asja läbivaatamise kulude ettemaksu tagastamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja

Z.T (isikukood XXX)

Lepingulised esindajad Danil Lipatov ja Vassili Kosteitšuk

Kostja

O.E (isikukood XXX)

Lepinguline esindaja Aleksandra Bolšakova

Viimase kohtuistungi aeg või

viide asja lahendamisele

kirjalikus menetluses

Kohtuistung 04.06.2024.a, pärast istungit kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada kohtuistungit pidamata Z.T (Z.T, isikukood XXX) ja O.E (isikukood XXX)

vahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised:

1.1.

Jagada poolte seltsinguvarasse kuuluva 1159/120600 suurune mõtteline osa Harju

Maakonnas, XXX vallas, XXX külas, XXX asuvast kinnistust (registriosa nr xxxxxx)

selliselt, et nimetatud mõtteline osa jääb Z.T (Z.T, isikukood XXX) ainuomandisse.

1.2.

O.E (isikukood XXX) annab oma tahteavaldus kinnistusraamatusse vajalike kannete

tegemiseks 1159/120600 suurune mõtteline osa Harju Maakonnas, XXX vallas, XXX

külas, XXX asuvast kinnistust, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna

registriossa nr xxxxxx üleandmiseks Z.T (Z.T, isikukood XXX) ainuomandisse. Z.T

(isikukood XXX) kannab antud tehinguga seoses kulud (notaritasu ja riigilõiv).

1.3.

Z.T (isikukood XXX) võtab enda ainukohustuseks Sampo Pank AS-iga (tänaseks

nimetatud AS LHV Pank) sõlmitud laenulepingust nr. EEL-090306LG ja selle lisadest

laenujäägi maksmise kohustust. Z.T (isikukood XXX) kohustub tagastama Sampo Pank

AS-ile (tänaseks nimetatud AS LHV Pank) kogu laenulepingust nr. EEL-090306LG ja selle

lisadest tuleneva laenujäägi, maksma laenulepingu ennetähtaegse lõpetamisega seoses

intressi ja muud kulud hiljemalt 17.01.2025.a (seitsmeteistkümnendal jaanuaril kahe

tuhande kahekümne viiendal aastal), vabastades antud kohustustest täielikult O.E

(isikukood XXX).

1.4.

Z.T (isikukood XXX) tasub O.E-le (O.E, isikukood XXX) seltsinguvara jagamisel

1 (3)

kompensatsiooni kokku summas 12 000 (kaksteist tuhat) eurot 3 (kolme) tööpäeva jooksul

pärast käesoleva kompromissi kohtulikku kinnitamist ja selle jõustumist. Kompensatsiooni

saamisega kinnitab O.E (isikukood XXX), et temal enam ei ole Z.T (Z.T, isikukood XXX)

suhtes pretensiooni ega nõudeid seoses jagatava varaga ja ta loobub igasuguste nõuete

esitamisest Z.T (Z.T, isikukood XXX) vastu seoses käesoleva kompromissi sõlmimisega

ning kohtuvaidluse esemega (välja arvatud juhul, kui Z.T (isikukood XXX) rikub käesoleva

kompromisslepingust tulenevaid kohustusi ja poolte kokkuleppeid).

1.5.

Z.T (isikukood XXX) on kohustatud tasuma kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.4

(kompromissi punktis 4) nimetatud raha O.E (isikukood XXX) isiklikule arveldusarvele

XXXXXXXXXX Luminor Bank AS pangas.

1.6.

Pooled (Z.T (isikukood XXX) ja O.E (isikukood XXX)) annavad oma nõusolekud

Maardu linnas, XXX korteriomandi, mille reaalosaks on krt.nr.7, üldpinnaga 55,4 m2

(registriosa nr xxxxx) hüpoteegist vabastamiseks (hüpoteek Sampo Pank AS-i (tänaseks

nimetatud AS LHV Pank) kasuks seoses sõlmitud laenulepinguga nr. EEL-090306LG ja

selle võimalike lisadega).

1.7.

Z.T (isikukood XXX) kohustub vabastama Maardu linnas, XXX korteriomandi,

mille reaalosaks on krt.nr.7, üldpinnaga 55,4 m2 (registriosa nr.xxxxx) hüpoteegist Sampo

Pank AS-i (tänaseks nimetatud AS LHV Pank) kasuks hiljemalt 17.01.2025.a

(seitsmeteistkümnendal jaanuaril kahe tuhande kahekümne viiendal aastal). Z.T (isikukood

XXX) kannab antud tehinguga seoses kulud (notaritasu ja riigilõiv).

1.8.

Pooled paluvad kohtul lõpetada tsiviilasja nr 2-24-1570 menetlus.

1.9.

Kompromisslepingu sõlmimisega kinnitavad pooled, et nad on teadlikud menetluse

kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.

1.10.

Kompromiss jõustub hetkest, millal kohus selle määrusega kinnitab. Pooled

vähendavad määrusekaebuse esitamise õigust kuni 3 (kolme) päevani (kohtumääruse peale,

millega kohus käesoleva kompromissi kinnitab).

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-1570.

3. Tagastada Z.T-le (Z.T, isikukood XXX) riigilõiv 770 (seitsesada seitsekümmend) eurot ja

asja läbivaatamise kulude ettemaks 488 (nelisada kaheksakümmend kaheksa) eurot ja

kanda Z.T arveldusarvele XXXXXXXXXX.

4. Tagastada O.E-le (O.E, isikukood XXX) asja läbivaatamise kulude ettemaks 488 (nelisada

kaheksakümmend kaheksa) eurot ja kanda O.E arveldusarvele XXXXXXXXXX.

Menetluskulude jaotus ja

kindlaksmääramine

5. Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda.

6. Jätta kindlaks määramata menetluskulude rahaline suurus.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

kaudu kolme (3) päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte pärast viie (5) kuu

möödumist määruse tegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei

taotleta selle lahendamist istungil. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi

taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb,

eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva

sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku

tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud

põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist

(TsMS § 187 lg 6 ja § 442 lg 6).

I. Asjaolude kirjeldus

1. Z.T (hageja) esitas 29.01.2024 Harju Maakohtule hagiavalduse O.E (kostja) vastu

2 (3)

seltsinguvara jagamise nõudes. Kohus võttis hagi 20.02.2024 menetlusse. Kostja vastas hagile

11.03.2024. Eelistung toimus 04.06.2024. Kohus kohustas 07.06.2024 määrusega kumbagi poolt

tasuma asja läbivaatamise kulude (eksperdikulud) ettemaksu 488 eurot. Pooled on ettemaksu

tasunud. Kohtule esitati 09.12.2024 hageja ja kostja lepingulise esindaja allkirjastatud kompromiss.

II. Kohtumääruse

põhjendused ja seadus, millest

kohus juhindus

2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS §

430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada

kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese

lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega

või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et käesoleval juhul puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks.

Kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus lõpetada. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab

tsiviilasjas menetluse. Vastavalt TsMS §-le 432 on menetluse lõpetamisel kompromissiga samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega,

mistõttu ei saa hagejad uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel

ja sama haginõude üle.

3. Pooled on esitanud avalduse ekspertiisi tühistamiseks. Kohus ei ole ekspertiisitaotlust

lahendanud. Kohus leiab, et ekspertiisitaotluse lahendamise vajadus on ära langenud menetluse

lõpetamise tõttu. Seetõttu puudub alus ja vajadus ekspertiisitaotluse sisuliseks lahendamiseks kohtu

poolt.

4. TsMS § 150 lg 1 p 1 sätestab, et tasutud riigilõiv tagastatakse enam tasutud osas, kui

riigilõivu on tasutud ettenähtust rohkem. TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud

riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi.

Hagiavalduselt on tasutud riigilõivu 1540 eurot. Pooled sõlmisid kompromissi, mille kohus

kinnitas. Hageja taotleb poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist. Kohus rahuldab taotluse ja

tagastab hagejale poole menetluses tasutud riigilõivust, see on 770 eurot.

5. TsMS § 150 lg 7 sätestab, et kohtu nõudel menetlusosalise poolt või tema eest tasutud asja

läbivaatamise kulud tagastatakse enam tasutud ulatuses, samuti juhul, kui toiming, mille kulud ette

tasuti, jääb tegemata või kui riik toiminguga seoses kulusid ei kanna. Tasutu tagastatakse käesoleva

paragrahvi lõigetes 4-6 sätestatud korras.

Kumbki pooltest on tasunud ekspertiisikulude ettemaksu 488 eurot. Kuivõrd kohus on menetluse

lõpetanud enne ekspertiisitaotluse lahendamist, jääb toiming tegemata, mille eest kulud ette tasuti.

Pooled on taotlenud ekspertiisikulude ettemaksu tagastamist. Kohus rahuldab taotluse ja tagastab

kummalegi poolele asja läbivaatamise kulude ettemaksu 488 eurot.

6. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on esitanud taotluse jätta poolte

menetluskulud nende endi kanda. Kohus jätab poolte menetluskulud poolte endi kanda. Kohus

jätab poolte menetluskulude suuruse kindlaks määramata.

7. Vastavalt TsMS § 64 lg 2 ja TsMS § 661 tulenevalt võib poolte kokkuleppel

määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled

on lühendanud kompromissi kinnitava määrusele määruskaebuse esitamise tähtaega kolme

päevani.

/allkirjastatud digitaalselt/

Toomas Ventsli

kohtunik

3 (3)