2-23-5858/20 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Enely Sepp

Määruse tegemise aeg

3. detsember 2024

Tsiviilasja number

2-23-5858

Tsiviilasi

I, V. hagi V. S, J. S vastu pärandvara ühisuse

lõpetamiseks ja pärandvara jagamiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja I, V. (isikukood XXX), lepinguline esindaja

advokaat Valeria Titova (e-post: valeria@lauspartners.ee)

Kostja I V. S (endine S, Eesti isikukood XXX, XXX, e-

post: XXX); kostja II E. R. (endine S, Eesti isikukood

XXX, Iisraeli isikukood XXX, e-post: XXX); kostjate

lepinguline esindaja A. F. (XXX)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada I, V. (edaspidi hageja), V. S. ning E. R.i (edaspidi kostjad) (koos edaspidi

pooled) vahel sõlmitud kompromiss 19.11.2014. a surnud A. S (isikukood XXX)

pärandvara ühisuse lõpetamise ja pärandvara jagamise nõudes alljärgnevalt:

1.1. Jätta korteriomand asukohaga xxx (registriosa nr XXX) I, V. ainuomandisse.

Pooled paluvad kustutada kinnistusraamatu registriosa nr XXX teises jaos oleva

omanikukande nr 4 ja kanda sisse ainuomanikuna I, V..

1.2. Jätta kinnisasi asukohaga xxx (registriosa nr XXX) V. Si ja E. R.i

kaasomandisse ½ suurustes kaasomandi osades. Pooled paluvad kustutada

kinnistusraamatu registriosa nr XXX teises jaos oleva omanikukande nr 4 ja

kanda sisse kaasomanikena ½ mõttelises osas V. S ja ½ mõttelises osas E. R..

1.3. I, V. tasub V. S. ja E. R. ühiselt omandi kaotuse hüvitise 2265,65 eurot. Selle

summa deponeerib I, V. Rahandusministeeriumi kontole hiljemalt 09.12.2024

selgitusega, „Tsiviilasi nr 2-23-5858. Kompromissi täitmise deposiit“.

1.4. Kanda punktis 1.3 nimetatud summa kompromissi kinnitava määruse

jõustumise järgselt V. S. arvelduskontole järgmiste rekvisiitidega: MIZRAHI

TEFAHOT BANK; Branch Number: X; Branch Address: xxx; IBAN: XXX;

Account Number:xxx; Bank Code: x; SWIFT/BIC: XXX. Kõik ülekandega

seotud pangakulud kannab V. S.

1.5. Kui kompromissis kokkulepitud kinnistamistoimingutelt on vajalik riigilõivude

tasumine, siis need tasub see pool, kelle omandisse konkreetne kinnisasi jääb.

1.6. Loksa Posti tn 38-1 asuva korteriomandiga (registriosa nr XXX) seotud

renoveerimise ja valitsemise kulusid ei hüvitata.

2-23-5858

1.7. Jagada A. S pensionikontol nr XXX Swedbank AS-is olevad 3581,994 osakut

selliselt, et 2/4 osakutest ehk 1790,997 osakut jääb I, V. ainuomandisse, ¼

osakutest ehk 895,499 osakut jääb V. Si ainuomandisse ja ¼ osakutest ehk

895,499 osakut jääb E. R.i ainuomandisse.

1.8. Jagada A. S arvelduskontol nr EEXXX Swedbank AS-is olevad rahalised

vahendid 276,12 eurot selliselt, et I, V.le jääb 207,09 eurot, V. Sile 34,52 eurot

ning E. R.ile 34,51 eurot.

1.9. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

1.10.

Pooled avaldavad, et kompromissi kinnitamise järgselt puuduvad neil

omavahel vastastikused nõuded seonduvalt A. S pärandvara jagamisega. See

kinnitus ei mõjuta kostjate omavahelisi suhteid pärandi jagamise osas, mida

kostjad reguleerivad eraldi ja väljaspool seda tsiviilasja.

2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-23-5858 menetlus.

3. Tagastada I, V.le riigilõiv 210 eurot tema arvelduskontole nr EEXXX.

Kohtumäärus tuleb jõustumise järgselt edastada kinnistusosakonnale täitmiseks

(resolutsioonid punktid 1.1 ja 1.2).

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna, Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

kaudu 10 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Kohtumääruse asjaolud ja põhjendused

Harju Maakohtu menetluses on I, V. hagi V. Si ja E. R.i vastu 19.11.2014. a surnud A. S

(isikukood XXX) pärandvara ühisuse lõpetamise ja pärandvara jagamise nõudes.

Pooled esitasid 03.12.2024 kohtule kompromissi, mille palusid kinnitada. Pooled lühendavad

edasikaebamise tähtaega 10 päevani. Hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust tema

arvelduskontole. Pooled leppisid kokku menetluskulude jaotuses. Pooled paluvad kohtul

edastada kohtumäärus pärast sellele jõustumist Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale

kompromissi p-des 1 ja 2 sisalduva kinnistamisavalduse alusel kandemenetluse algatamiseks.

Rahandusministeeriumi kontole nr EEXXX on 01.12.2024 laekunud I, V. poolt tasutud

2265,65 eurot selgitusega „tsiviilasi nr. 2-23-5858 kompromissi täitmise deposiit“.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni

hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p-s 4 on

sätestatud, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi

ja kohus kinnitab selle.

Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik

täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub

seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud

juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud

kompromiss kinnitamisele ja menetlus selles nõudes lõpetatakse.

2-23-5858

Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe

sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS § 432

sätestab, et hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama

kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS §

430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa

seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda

võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele

tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi

kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise

menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või

osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Tulenevalt

TsMS § 430 lg-st 5 kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva

isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse.

Hageja on taotlenud seoses kompromissi sõlmimisega tasutud riigilõivust poole tagastamist

enda kontole. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust,

kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Hagilt on vastavalt

hagihinnale tasutud riigilõivu 420eurot. Kohus rahuldab hageja taotluse riigilõivu

tagastamiseks summas 210 eurot.

TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud

menetluskulude jaotuses.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on

lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega 10 päevale.

/allkirjastatud digitaalselt/

Enely Sepp

kohtunik