2-24-15344/11 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Andrea Lega

Kohtujurist

Andrei Polovnjov

Määruse kuupäev

27.11.2024, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-24-15344

Tsiviilasi

Arvila OÜ hagi P.O vastu kaasomandi lõpetamiseks

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Arvila OÜ (registrikood 14092508; asukoht

Pallasti tn 28, Tallinn 11402);

Hageja lepinguline esindaja: Irina Vassiljeva (e-post:

xxx);

Kostja: P.O (isikukood XXX; aadress xxx; e-post:

xxx);

Kostja lepinguline esindaja: Andrus Reidi (OÜ HUGO;

registrikood 128221618; e-post: xxx).

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja

riigilõivu tagastamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja ja kostja vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1.

Lõpetada Arvila OÜ ja P.O kaasomand Harjumaal, xxx linnas, xxx asuvale

kinnistule (registriosa nr xxxxxx), määrates kinnistuomandi müümise

kohtutäituri poolt korraldatud avalikul enampakkumisel alghinnaga 110 000

(üks sada kümme tuhat) eurot.

1.2.

Juhul, kui esimene enampakkumine nurjub, siis kohtutäitur korraldab

järgmise enampakkumise allahindlusega 10 000,00 eurot, mis tähendab, et iga

järgmine enampakkumine väheneb 10 000,00 euro võrra.

1.3.

Müügist saadud raha jagatakse järgmiselt:

1.3.1. esmalt makstakse enampakkumise korraldamise kulud;

1.3.2. ülejäänud raha jagatakse kaasomanike vahel vastavalt igaühe

kaasomandi osa suurusele: Arvila OÜ ½ kaasomandist, P.O ½

kaasomandist.

1.4.

Enampakkumise korraldajaks on Tallinna kohtutäitur Elin Vilippus.

1.5.

Kostja vabastab kinnistu aadressiga xxx linn, xxx (registriosa nr xxxxxx) ja

annab valduse üle kohtutäiturile Elin Vilippusele hiljemalt 27. jaanuariks

2025.a.

2-24-15344

1.6.

Pooltel ei ole pärast kompromissi kinnitava ja tsiviilasjas menetlust lõpetava

Harju Maakohtu määruse jõustumist teineteise vastu mistahes nõudeid, mis

tuleneksid või võiksid tuleneda tsiviilasja nr 2-24-15344 aluseks olnud

asjaoludest.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-15344 menetlus.

3. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

4. Tagastada hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot ja kanda see

Arvila OÜ arvelduskontole XXXXXXXXXX.

5. Saata käesolev määrus pooltele.

Edasikaebamise kord

Käesoleva määruse peale ei saa määruskaebust esitada

Asjaolud

1. Harju Maakohtu menetluses on Arvila OÜ hagi P.O vastu kaasomandi lõpetamiseks.

2. Pooled esitasid 25.11.2024 kohtule kompromissi. Pooled palusid Harju Maakohtul

kinnitada kompromiss kirjalikus menetluses kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku

(TsMS) § 430 lg-tes 1 ja 2 sätestatuga ning lõpetada tsiviilasjas nr 2-24-15344 menetlus

kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p-s 4 sätestatuga. Menetlusosalised märkisid, et nad on

teadlikud kompromissi sõlmimise õiguslikest tagajärgedest.

Hageja palus tagastada pool tasutud riigilõivust s.o 210 eurot ja kanda see Arvila OÜ

arvelduskontole nr XXXXXXXXXX.

3. Kohus, tutvunud kompromissiga, leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja

menetlus lõpetada. Kohus rahuldab hageja taotluse riigilõivu tagastamiseks.

Kohtumääruse põhjendused

4. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled

menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus

kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi

kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese

lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või

seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade

kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.

5. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab

kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset

tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle

tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning

kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel.

Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab

taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel

2-24-15344

toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise

hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi

ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

6. Pooled on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise

õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas TsMS § 432 sisust, mille kohaselt menetluse

lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed

tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti

pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.

7. Kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus on täitedokumendiks täitemenetluse

seadustiku (TMS) § 2 tähenduses.

8. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled palusid jätta

menetluskulud poolte endi kanda.

9. Hageja tasus hagiavalduselt riigilõivu 420 eurot. Kohus leiab, et hageja taotlus riigilõivu

tagastamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled

sõlmivad kompromissi.

Kohus leiab, et hagejale tuleb tagastada tasutud riigilõivust pool, s.o 210 eurot (420/2).

Vastavalt taotlusele tuleb tagastatav riigilõiv kanda Arvila OÜ arvelduskontole nr

XXXXXXXXXX.

10. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Pooled on kokku leppinud, et loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest. Seega

käesoleva määruse peale ei saa määruskaebust esitada.

/allkirjastatud digitaalselt/

Andrea Lega

kohtunik