2-24-12372/6 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

VIRU MAAKOHUS KOHTUMÄÄRUS

Kohtuasja number 2-24-12372 Määruse tegemise aeg ja koht 25.11.2024, Narva Kohtunik Kohtuasi Menetlusosalised ja nende esindajad Menetlustoiming RESOLUTSIOO N

Heleen Jääger Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistu avaldus N B vastu võlgnevuse väljamõistmiseks Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistu (registrikood 80456599), lepinguline esindaja vandeadvokaat Roman Golovenko Puudutatud isik N B (isikukood XXX) Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

1. Kinnitada Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistu (avaldaja) ja N B vahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised: 1.1. Seisuga 31.10.2024 on N B võlgnevus Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistu ees 780,22 eurot. N B tunnistab Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistu nõuet 780,22 eurot ja hüvitab avaldajale menetluskulud 391,00 eurot (pool riigilõivust, s.o 25,00 eurot, õigusabikulud 366,00 eurot). Seega kokku on võlgnevus 1171,22 eurot (780,22 eurot + 391,00 eurot). 1.2. N B tasub Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistu pangakontole nr XXX AS-s Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-24-12372“) 1171,22 eurot (s.o põhinõue 780,22 eurot ja menetluskulud 391,00 eurot) osade kaupa iga kuu viimaseks päevaks 4 kuu jooksul 300,00 eurot igakuiselt. Esimese osamakse teeb N B hiljemalt 30.11.2024. Viimase osamakse suurus on 271,22 eurot. N B on õigus tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega. Maksegraafik on järgmine:

Maksetähtaeg Osamakse (eurodes) 30.11.2024 31.12.2024 31.01.2025 28.02.2025 271,22

1.3. Punktis 1.2 märgitud osamaksete tasumisega viivitamisel kohustub N B tasuma viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras. 1.4. N B on kohustatud lisaks punktis 1.2 märgitud maksetele tasuma ka jooksvad Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistu esitatud arved. 1.5. Menetlusosalised kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud N B maksekohustuse täitmist ei ole kokkuleppe osalistel teineteise suhtes muid tsiviilasjast nr 2-24-12372 tulenevaid nõudeid. 1.6. Punktis 1.2 märgitud osamaksete tasumisega viivitamisel (sh osaliselt) on tasumata võlgnevus koos sellelt arvestatava viivisega täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-12372 menetlus.

3. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

4. Tagastada Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistu pangakontole nr XXX

pool avalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada Tartu Ringkonnakohtule määruskaebuse Viru Maakohtu kaudu kahe päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §

433 lg 1, § 660 lg 1 ja § 661 lg 4). ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistu (avaldaja) esitas 14.08.2024 (hiljem täiendatud) Viru Maakohtule N B (puudutatud isik) vastu avalduse, milles palus puudutatud isikult avaldaja kasuks välja mõista võlgnevuse 951,77 eurot ja viivise põhinõudelt võlaõigusseaduse (VÕS) § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates 01.09.2024 kuni põhinõude täitmiseni. Avalduse kohaselt on puudutatud isiku võlg seotud ajavahemikul jaanuar 2022 kuni august 2024 maksmata jäetud korteriühistu majandamiskuludega (remondikulud, hoolduskulud, sihttasu (katuse renoveerimine), üldelekter, kindlustus, prügivedu, vesi ja kanalisatsioonüldvee kaotus, eluruumide küte, gaas, gaasi kaotus).

2. Menetlusosalised esitasid kohtule 08.11.2024 allkirjastatud kompromissi ning taotluse kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks. Kompromissis käsitletakse puudutatud isiku majandamiskulude ja kommunaalteenuste võlgnevust avaldaja ees 31.10.2024 seisuga. KOHTU SEISUKOHT

3. Kohus kinnitab menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

4. Kohus vaatab hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi (TsMS § 477 lg 1).

5. TsMS § 430 lg 1 järgi võivad pooled lõpetada hagimenetluse kohtuliku kompromissi sõlmimisega kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse otsust tegemata. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

6. Kohtu hinnangul ei ole menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromiss vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Kompromissi on võimalik täita. Menetlusosalised ei ole kokku leppinud, et jooksvate kulude tasumata jätmisel tekkivad võlgnevused allutatakse sundtäitmisele või et viiviselt arvestatakse viivist. Seega puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromissi saab kinnitada kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata. Kohus kinnitab seega kompromissi ja lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasja menetluse.

7. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa avaldaja uuesti pöörduda kohtusse avaldusega sama võlgniku vastu vaidluses samal alusel sama avalduse eseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (vt TsMS § 432).

8. Tulenevalt TsMS § 173 lg-st 1 märgib asja menetlenud kohus menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse. TsMS § 168 lg 3 järgi kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Praegu on menetlusosalised kompromissis leppinud kokku menetluskulude teistsuguse jaotuse, kui on sätestatud seaduses (vt resolutsiooni p-s 1 kinnitatud kompromissi p 1.1). Seetõttu kannavad menetlusosalised menetluskulud TsMS § 168 lg 3 alusel vastavalt kompromissis kokkulepitule. Kompromissis nimetamata jäänud menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda.

9. Avaldaja on esitanud taotluse tagastada kompromissi sõlmimise tõttu pool avalduse esitamisel tasutud riigilõivust. Avaldaja maksis avalduse esitamisel riigilõivu 50 eurot. Kohus tagastab TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 4 alusel avaldaja pangakontole nr XXX pool avalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot (50 : 2 = 25). 10. TsMS § 661 lg 4 järgi võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Menetlusosalised on leppinud kokku määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises kahe päevani. Seetõttu lühendab kohus määruskaebuse esitamise tähtaja kahe päevani.

(allkirjastatud digitaalselt)

Heleen Jääger kohtunik