2-24-131204/6 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Marian Miilaste Määruse tegemise aeg ja koht 12. november 2024, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-24-131204 Tsiviilasi Mustvee vald, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx korteriühistu avaldus A.M-i vastu võlgnevuse väljamõistmiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja

Mustvee

vald, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx korteriühistu, registrikood xxxxxxx, seaduslik esindaja BRP Haldus OÜ, lepinguline esindaja Aili Talve Puudutatud isik A.M, isikukood XXX, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, XXX, xxxxxxx, lepinguline esindaja Terje Mikk RESOLUTSIOON 1. Kinnitada Mustvee vald, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx korteriühistu ja A.M-i vahel sõlmitud järgmine kompromiss: 1.1. võlgnik A.M tasub Mustvee vald, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx korteriühistule põhinõude 968,05 eurot, viivise 30,59 eurot, sissenõudekulu 40 eurot, riigilõivu 25 eurot ja menetluskulu 20 eurot, kokku 1083,64 eurot osamaksetena järgmistel tähtaegadel: 26. november 2024 100,00 26. detsember 2024 100,00 26. jaanuar 2025 100,00 26. veebruar 2025 100,00 26. märts 2025 100,00 26. aprill 2025 100,00 26. mai 2025 100,00 26. juuni 2025 100,00 26. juuli 2025 100,00 26. august 2025 100,00 26. september 2025 83,64 1.2. juhul, kui võlgnik A.M ei täida maksegraafikut tähtaegselt või kui ta hilineb makse tasumisega kas või üks kuu, siis muutub kogu nõue sissenõutavaks ja korteriühistul on õigus esitada kogu maksegraafiku järgi tasumata summa kohtutäiturile täitmiseks.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-131204, Mustvee vald, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx korteriühistu avaldus A.M-i vastu võlgnevuse väljamõistmiseks. 3. Toimetada kohtumäärus kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates käesoleva määruse kättesaamisest. ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT 1. Mustvee vald, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx korteriühistu esitas 30. augustil 2024 A.M-i Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse A.M-i vastu 1038,64 euro võlgnevuse nõudes. A.M esitas 24. septembril 2024 nõudele vastuväite. 2. A.M-i Maakohtu 18. oktoobri 2024 määrusega anti nõue asi üle menetlemiseks esimese astme kohtumenetlusse Tartu Maakohtule. 3. 21. oktoobri 2024 kohtumäärusega jättis kohus avaldaja nõude käiguta ning andis avaldajale tähtaja 14 päeva esitada oma nõue ja põhjendada seda hagita avaldusele ettenähtud vormis. 4. Pooled esitasid 7. novembril 2024 kohtule kompromissi. 5. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 13 ja § 613 lg 1 p 1 kohaselt lahendab kohus korteriomandi eseme valitsemisest tulenevad nõuded korteriühistu avalduse alusel hagita menetluses. TsMS § 477 lg 1 tulenevalt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. 6. TsMS § 430 lg 1 esimene ja teine lause sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga ning kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 esimese lause järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. 7. Kohus leiab, et esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning selle kinnitamisest keeldumise aluseid ei esine. Kohus, tutvunud esitatud kompromissiga, leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. 8. Kompromissi kinnitamise tõttu lõpetab kohus TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). /allkirjastatud digitaalselt/ Marian Miilaste Kohtunik 2