2-24-15787/5 · Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja

2-24-15787

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Tartu Maakohus

Määruse tegemise aeg ja koht

12.11.2024. a, Jõgeva kohtumaja

Kohtunik

Ülle Raag

Tsiviilasja number

2-24-15787

Tsiviilasi

H.L. ja M.L. hagi A.K. ja I.K. vastu kahju hüvitamiseks

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hagejad:

1) H.L. (isikukood XXX)

2) M.L. (isikukood XXX)

Hagejate lepinguline esindaja: vandeadvokaat Tambet

Laasik

Kostjad:

1) A.K. (isikukood XXX)

2) I.K. (isikukood XXX)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja asja menetluse lõpetamine

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

Rahuldada poolte taotlus.

Kinnitada hagejate ja kostjate vahel 05.11.2024. a kirjalikult sõlmitud kompromiss.

Võttes arvesse, et:

3.1 Hagejad H.L. ja M.L. on 17.10.2024. a esitanud hagiavalduse, millega nõuavad

kostjatelt A.K. ja I.K. kahju hüvitist 64 062,20 eurot;

3.2 Hagejad ostsid kostjatelt 20. oktoobril 2021 aadressil Sõpruse tn 4a, Põltsamaa linn,

Põltsamaa vald, Jõgeva maakond asuva kinnistu (katastritunnus 61701:002:0430 ja

registriosa number 295935). Kinnistul ilmnesid remonditööde ja hoone kasutamise

käigus varjatud puudused. Hagejad paluvad kostjatelt välja mõista kahju hüvitis 64

062,20 eurot ning lisanduvad seadusjärgsed viivised alates hagiavalduse esitamisest

kuni kohustuse täitmiseni;

3.3 Hageja M.L. on tsiviilasjas tasunud riigilõivu 1540 eurot;

Leppisid pooled kokku alljärgnevas.

4.1 Kostjad maksavad hagejatele 20 000 eurot kolme tööpäeva jooksul käesoleva

kompromissi kohtu poolt kinnitamisest arvates. Summa 20 000 eurot tasutakse H.L.

arvelduskontole nr EE242200221045152828.

4.2 Kompromissi p 4.1 sätestatud kohustuse täitmisel loetakse kõik kostjate kohustused

hagejate ees täidetuks ning hagejatel ei ole kostjate vastu enam mistahes lepingu- või

lepinguväliseid nõudeid, sealhulgas nõudeid, mis tuleneksid tsiviilasjast nr 2-24-

15787 või oleksid otseselt või kaudselt seotud tsiviilasjas nr 2-24-15787 esitatud

asjaoludega, ning selliste nõuete esinemisel loevad pooled nendest tingimusteta ja

tagasivõetamatult loobunuks (sh välistades muuhulgas õiguse tugineda mistahes

võimalikele varjatud puudustele Sõpruse tn 4a kinnistu või seal asuvate ehitiste osas).

4.3 Pooled paluvad Tartu Maakohtul käesolev kompromiss kinnitada ning tsiviilasja nr 2-

2-24-15787

24-15787 menetlus lõpetada.

4.4 Poolte tsiviilasjas nr 2-24-15787 kantud menetluskulud jäävad kompromissi

kinnitamisel ning menetluse lõpetamisel poolte endi kanda ning pooled ei esita

menetluskulude osas vastastikku mingeid täiendavaid nõudeid.

Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-15787 menetlus H.L. ja M.L. hagis A.K. ja I.K. vastu kahju

hüvitamiseks.

Lühendada kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määruse peale

määruskaebuse esitamise tähtaega ühe tööpäevani, arvates määruse kättetoimetamise

päevast.

Menetluskulude jaotus

Tagastada pool hageja poolt tasutud riigilõivust s.o 770 eurot M.L. arvelduskontole nr

EE652200221061661199.

Kompromisslepingus käsitlemata poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Jõgeva

kohtumaja kaudu 1 (ühe) tööpäeva jooksul arvates päevast, millal määrus isikule teatavaks tehti.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Tartu Maakohtusse saabus 17.10.2024 H.L. ja M.L. hagi A.K. ja I.K. vastu kahju hüvitamise

nõudes. Hagejad ostsid kostjatelt kinnistu 20. oktoobril 2021. Kinnistul ilmnesid

remonditööde ja hoone kasutamise käigus varjatud puudused. Hagejad paluvad kostjatelt välja

mõista kahju hüvitis 64 062,20 eurot ning lisanduvad seadusjärgsed viivised alates

hagiavalduse esitamisest kuni kohustuse täitmiseni.

Tartu Maakohus võttis hagiavalduse 18.10.2024 määrusega menetlusse ja kohustas kostjaid

esitama kohtule 21 päeva jooksul hagile kirjalik vastus.

Hagejate lepinguline esindaja esitas 06.11.2024 kohtule poolte vahel 05.11.2024 sõlmitud

kirjaliku kompromisslepingu.

KOHTU SEISUKOHT

Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et poolte kompromiss ei ole vastuolus heade

kommetega ega riku avalikku huvi ning seda on võimalik kinnitada. Kohus kinnitab

kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

Vastavalt TsMS § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled

menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus

kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi

kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita

kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist

avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus selgitab kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi.

TsMS § 432 näeb ette, et menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega,

2-24-15787

kui seadusest ei tulene teisiti. Kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine

kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab

vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda

tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle

üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle

tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes

kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks

tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole

täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

Pooled on kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitamise ja menetlust lõpetavale

kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega ühe tööpäevani. Kohus leiab, et TsMS §

661 lg 4 alusel saab poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada.

Menetluskulude jaotus

TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses.

Hagejad taotlevad menetluses tasutud riigilõivu tagastamist pooles osas. Kohus leiab, et

taotlus on põhjendatud.

Hageja M.L. on hagiavalduse esitamisel 16.10.2024 tasunud Rahandusministeeriumi

arvelduskontole riigilõivu 1540 eurot. Riigilõivuseaduse (RLS) § 15 lg 1 p 9 ja TsMS § 150

lg 2 p 1 alusel tuleb hagejatele tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 770 eurot

hageja M.L. arvelduskontole nr EE652200221061661199.

Kompromisslepingus käsitlemata poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Ülle Raag

Kohtunik