2-22-1342/85 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Kädi Vaker

Määruse tegemise aeg ja

koht

07.11.2024, Tallinn, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-22-1342

Tsiviilasi

S.G hagi C.A (endine S.G) vastu ühisvara jagamise ja

C.A (endine S.G) vastuhagi S.G vastu ühisvara

jagamiseks

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja (vastuhagis kostja): S.G (isikukood XXX; elukoht

xxx)

Hageja lepinguline esindaja: S.A (e-post xxx)

Kostja (vastuhagis hageja): C.A (isikukood XXX; elukoht

xxx)

Kostja lepingulised esindajad: P.H ja S.Q, e-post xxx

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine, menetluse

lõpetamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada S.G hagi C.A vahel tsiviilasjas 2-22-1342 sõlmitud kompromiss, mille

kohaselt:

1.1. Jääb C.A ainuomandisse korteriomand asukohaga Pae XXX (registriosa nr

xxx) ja hagiavalduses nimetatud vallasasjad (pesumasin, külmkapp, kaks

diivanit, kohvimasin, teler, tolmuimeja, kaks kassi).

1.2. Jääb C.A ainukohustuseks jääb C.A nimel olev(ad) laenukohustus(ed)

(laenuleping nr xxx-EL ja selle lisad) Swedbank AS ees.

1.3. C.A kohustub hüvitama S.G-le omandi kaotuse eest 25 000 eurot 15 päeva

jooksul alates käesoleva määruse jõustumisest ja kandma selle S.G

arveldusarvele nr xxx.

1.4. Pooled kinnitavad tingimusteta ja tagasivõtmatult, et käesoleva kompromissi

täitmisega on nende ühisvara lõplikult jagatud ja neil puuduvad teineteise suhtes

mistahes ts.asjas 2-22-1342 esitatud ja esitamata jäetud ühisvara jagamisega

seotud nõuded.

1.5. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-1342 S.G hagi C.A (endine S.G) vastu

ühisvara jagamise ja C.A (endine S.G) vastuhagi S.G vastu ühisvara jagamiseks.

3. Tagastada S.G-le riigilõiv 210 S.G arveldusarvele nr xxx, selgitusega „tsiviilasi nr

2-22-1342“.

4. Tagastada C.A-le riigilõiv 210 eurot P.H arveldusarvele nr xxx, selgitusega

’’tsiviilasi nr 2-22-1342“.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib vastavalt poolte kokkuleppele esitada määruskaebuse Tallinna

Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse

kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest.

Asjaolud

Harju Maakohtu menetluses on S.G hagi C.A (endine S.G) vastu ühisvara jagamise ja C.A

(endine S.G) vastuhagi S.G vastu ühisvara jagamiseks. 06.11.2024 istungil saavutasid

pooled kompromissi, millohaselt jääb korteriomand ja hagis nimetatud vallasasjad kostja

ainuomandisse, sh Swedbank AS ees olevad kostja nimel olevad laenukohustused ning kostja

kohustub maksma hagejale hüvitist 25 000 eurot 15 päeva jooksul alates kompromissi

kinnitava määruse jõustumisest. Pooled paluvad tagastada poole tasutud riigilõivust.

Kohtumääruse põhjendused

Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 428 lg

1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi

ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta

tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi

määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses

märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi,

kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui

kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et poolte kompromiss ei ole

vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss

täidetav. Seetõttu kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse.

Kohus selgitab Riigikohtu praktikast tulenevalt, kui kinnisasi otsustatakse ühisvara jagamise

hagi lahendamise käigus jätta kohtuotsusega abikaasa ainuomandisse, siis see otsus ei ole

kujundusliku toimega ning vara jagatakse kinnistamisega (AÕS § 641). See tähendab, et

pärast sellise otsuse jõustumist tuleks teha uus kanne, milles tuleks märkida, et

ainuomanikuks saav abikaasa on ainuomanik, hoolimata sellest, et ta oli varem ainsana

kinnistusraamatusse sisse kantud (vt Riigikohtu 18. oktoober 2017. a määrus tsiviilasjas 2-17-

4192, p 10; Riigikohtu 20. detsembri 2016. a otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-74-16, p 18.2;

Riigikohtu 15. märtsi 2016. a otsus asjas nr 3-3-1-82-15, p-d 22.1-22.2). Kuivõrd käesolevalt

on kinnistusraamatus kinnisasja asukohaga XXX (registriosa nr xxx) omanikuna märgitud

C.A , siis kinnistusraamatusse kantud abikaasa ainuomand saab tekkida vaid uue

kinnistusraamatu kande tegemisel ehk n-ö ülekinnistamisel. Selleks tuleb esitada

kinnistusraamatule abikaasade vaheline omandi üleandmise kokkulepe (käesolev

kohtumäärus) ja kinnistamisavaldus, millega sama isik kantakse kinnistusraamatusse sisse

uuesti. Kinnistamisavaldus peab olema notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga

sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel

kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu

2

menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled kinnitavad

kompromissis, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilkohtumenetluse lõpetamise

tagajärgedest.

Vastavalt TsMS § 168 lg 3 kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku, et

menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

Pooled taotlesid poole riigilõivu tagastamist. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses

tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja palus tagastatava

riigilõivu kanda tema arvelduskontole nr xxx. Kostja palus kanda tagastatava riigilõivu

arveldusarvele, millelt on riigilõiv tasutud. Kostja eest on P.H tasunud hagi esitamisel

Rahandusministeeriumi kontole 25.08.2024 riigilõivu 420 eurot. Hageja taotlusel tagastada

riigilõiv 210 eurot S.G kontole nr xxx. Kostja taotlusel tagastada riigilõiv 210 eurot P.H

kontole nr xxx.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kädi Vaker

kohtunik

3